Niskakuja 1

Taulumäki, Jyväskylä | Luhtitalo | 3h,k,kph, wc, parveke

155,000 €
Debt-free price
68.0 m²
Living area
292.40 €/mo
Maintenance fee
1983
Year of construction

Bo!

Tämä neliöitään suuremman tuntuinen 68m2 kolmio sijaitsee upealla ja arvostetulla Taulumäen asuinalueella!

Hienokuntoinen asunto on kokenut aikamoisen muodonmuutoksen viimeisten vuosien aikana. Asunnon kaikki tilat ovat uusittu 2020-luvulla. Viimeisimpänä 2024 on uusittu Puustellin keittiö, wc, suuri osa asunnon lattiapinnoista sekä seinäpinnat. Muutaman vuoden aiemmin kylpyhuone on uusittu ja tilat siten harmonisen kauniit ja toiminnalliset pitkäksi aikaa.

Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa asukkaalleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava. Lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista. Eteisen säilytystilat on uusittu käyttäen uusia kaapistoja sekä kaunista puupaneelia. Makuuhuoneista ensimmäinen on vasemmalla, toinen olohuoneen takana hieman erillään. Vasemmalla puolella makuuhuoneiden välistä löytyy hyväkuntoinen kylpyhuone ja sauna, saunan kiuas on vastikään uusittu. Eteisestä oikealla löytyy ensimmäisenä 2024 uusittu erillinen wc, jonne on saatu sijoitettua myös pesukone. Kulku jatkuu kohti kaunista valkoista keittiötä, jossa on myös hyvät ruokailutilat. Tämä kahdelle seinustalle rakennettu Puustelli pitää sisällään toiminnallisuutta ja modernia otetta tilavan aamiaiskaapin muodossa ja kodinkoneisiin on myös panostettu, tämä on itselle tehty. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke tunnelmallisiin aamuihin ja iltoihin.

Asunto Oy Niskakuja 1 sijaitsee omalla 2704m² tontilla ja rakennus on valmistunut vuonna 1983. Taloyhtiö koostuu 22 asuinhuoneistosta ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoltoyhtiö pitää huolen yhteisten tilojen ja alueen kunnossapidosta. Viimeisin taloyhtiön iso remontti on toteutettu piha-alueeseen uusien sadevesijärjestelmät, salaojat sekä vierustat. Tämän tärkeän remontin lainaosuus on tämän asunnon osalta jo maksettu. Lisäbonuksena asunto-osakkeen yhteydessä saatavissa naapureissa kateutta aiheuttava tilavampi autokatospaikka viimeisenä rivistössä erillisenä osakkeena, joka myydään hintaan 4500 euroa.

Täällä pääset asumaan yhdellä Jyväskylän suosituimmista asuinalueista. Kävellen kylille, kauppaan, uimaan, avantoon, lenkille tai Koskenharjun aina aurinkoiselle stadionille. Autolla Taulumäeltä on kätevää lähteä mihin ilmansuuntaan tahansa.

Varaa oma esittelyaikasi!

Antti Saleva
041 315 3527
antti.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2209-2344
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph, wc, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on uusittu 2024. Kaunis ja tilava Puustellin keittiö aamiaiskaapilla.
Liesi: Sähköliesi, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2020-luvulla, hyvässä kunnossa.
Kylpyhuoneen varustus: Suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc uusittu 2024. Wc:ssä paikka pesukoneelle sekä kaappi. Tilava allaskaappi sekä peilikaappi.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu 2024, panelointi käsitelty 2024. Saunassa oma kaivo. Pieni ikkuna tuomassa luonnonvaloa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Eteisen, käytävien ja olohuoneen laminaattilattia vaihdettu n. vuonna 2018.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen kalusteet uusittu 2024.
Muutostyöt huoneistossa: Laminaattilattian vaihto n. vuonna 2018 (eteinen ja olohuone).
Kylpyhuoneremontti 2021. Wc, eteisen laatoitus, keittiö, keittiön ja makuuhuoneiden lattiat, kattojen maalaus, katkaisimet ja pistorasiat uusittu 2024. Asunnon seinäpintojen maalaus 2024-2025, sisäovet vaihdettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Niskakuja 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 704,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Ikkunapuitteiden-, ulko-ovien- ja kaiteiden maalaus 1999
- Antennisisäverkon saneeraus 2002
- Kaapeli-TV liittymä 2002
- Lämmönsiirtimen uusiminen 2002
- Pihakäytävän pohjustaminen uudelleen B-talon kohdalta 2004
- Luhtikäytävien kunnostus 2005
- Pohjakerroksen huoneistojen vesijohtojen eristys 2005
- Postilaatikot uusittu 2006
- Loput hanat uusittu 2006
- Rakennustekniikan PTS-ehdotus 2007
- Kattotikkaiden turvajohde 2008
- Olohuoneiden ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta 2009
- Julkisivujen paneeliosien maalaus 2009
- Vesirännien ja kattosiltojen uusinta 2009
- Sokkelin saumausten uusinta 2009
- Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010
- jätekatoksen huoltomaalaus ja rännien uusiminen 2011
- vesikaton korjausta, tiiliseinän kuivaus 2011
- Lukkojen uusiminen 2014
- ovien tiivistys 2014
- Tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus 2014
- Yleisten tilojen lattioiden huoltomaalaus 2016
- Kaikkien keittiö- ja kylpyhuonekosteuksien mittaus 2019
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019
- Salaojajärjestelmän kuntotutkimus 2021
- Vesikaton ja yläpohjan kunnostus 2022
- C-rapun poistoimurin vaihto ja ilmanvaihdon säätö 2024
- Vesikaton korjauksia vesikaton PTS mukaan 2024
- Piha- ja salaojasaneeraus (urakassa uusittu salaojat, hulevesijärjestelmä ja kunnostettu talon sokkelit) 2025
- A- ja B-rapun huippuimurin vaihto ja ilmanvaihdon säätö 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Perustukset ja runko: Patolevyjen ja salaojien asennus pihatöiden yhteydessä
Parvekkeet: Parvekekaiteiden maalaus/uusiminen
Vesikatto: Kattosiltojen asennus 2027
Huoneistojen märkätilat: Alkuperäiset kylpyhuoneet mitataan ja korjataan tarvittaessa
Yleiset tilat: Kuivaushuoneen lattian korjaus/pinnoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpöpaketin uusiminen 2029
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston saneeraus 2029
Autokatokset: 14
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toimeksiantajalla autokatospaikka erillisinä osakkeinaan, hinta 4500 euroa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 18§. Autokatososakkeiden lunastusoikeus, mikäli osakkeet siirtyisivät muulle kuin yhtiön osakkaalle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 100 164,56 €
Kiinnitykset: 185 000,00 €
Isännöitsijä: Talohallinto ja Isännöinti Oy (Disponentti) / Erkko Heinänen
040 749 1111, erkko.heinanen@disponentti.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Palvelut: Minimani Jyväskylä n. 850m, K-Market Kangas n. 900m, Lohikosken kirjasto n. 1,6km, Seppälän kauppakeskukset n. 2km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1,7km.
Päiväkoti: Tapiolan päiväkoti n. 1,1km, Nisulan päiväkoti n. 1,1km.
Koulu: Lohikosken koulu n. 1,8km, Viitaniemen koulu n. 1,3km, Ammattiopisto Gradia Taulumäki n. 500m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 800m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,7km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Tupakointikieltopäätös tehty yhtiökokouksessa 27.6.2018 koskien kaikkia huoneistoparvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja. Voimassa toistaiseksi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,40 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 292,40 €
Vesimaksu: 36,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatosvastike 6,45€/kk (0,43€/m²). Autopaikkavuokra (sähkö) 15,00€/kk. Autokatosvuokra 20,00€/30,00€/kk. Auton sisälämmitinmaksu 2,50€/kk.