Kyllästämöntie 113

Talma, Sipoo | Omakotitalo | 5h, k, rt, khh, kph, s, vh, 2 wc, aula + autotalli, huone, kph/wc

589,000 €
Debt-free price
150.0 m²
Living area
261.0 m²
Total area
2005
Year of construction

Omaa rauhaa arvostavalle - Jämerä kivitalo, autotalli ja rakennuspaikka!

Jos arvostat kestävää kivitaloasumista, omaa rauhaa ja tilaa hengittää, tämä koti tarjoaa ne kaikki – ja vähän enemmänkin.

Upea kivitalo tarjoaa noin 150 m² modernia ja viihtyisää asumista omalla, yhden hehtaarin tontilla luonnon rauhassa. Koti on rakennettu kestämään: kivitalon massiivisuus takaa miellyttävän sisäilman, energiatehokkuuden ja huolettoman asumisen.

Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö sekä valoisa olohuone, josta avautuu avara puutarha ja esteettömät peltonäkymät. Lisäksi yläkerrassa on kodinhoitohuone helpottamassa arkea. Alakerrassa on makuuhuone, takkahuone (joka muuntuu tarvittaessa tunnelmalliseksi makuuhuoneeksi) sekä tilava kylpyhuone poreammeineen ja sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen. Talo on sähkölämmitteinen, mutta lämmityskustannukset pysyvät maltillisina tehdyn energiaremontin ansiosta. Rakennus on muuttovalmis ja huolellisesti pidetty.

Pihapiirissä sijaitsee myös kahden auton kivirakenteinen autotalli, jonka päädyssä on noin 36 m² erillinen työhuone suihkulla ja wc:llä. Tämä tila sopii erinomaisesti esimerkiksi vierashuoneeksi, etätyötilaksi tai harrastekäyttöön.

Laaja, yhden hehtaarin tontti tarjoaa runsaasti tilaa ja yksityisyyttä. Halutessaan ostaja voi jakaa kiinteistön hallinnanjakosopimuksella ja myydä määräosan rakennuspaikaksi. Pihapiirissä yhdistyvät avarat peltonäkymät, luonnon rauha ja takapihan kaunis kunttainen metsä.

Sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän maaseudun rauhaa ja hyviä yhteyksiä. Sipoon ja Keravan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Lahden moottoritie, lentokenttä sekä Helsinki sijaitsevat kätevästi lähietäisyydellä. Alakoululaisten koulukyydit kulkevat tällä hetkellä Sipoon kunnan järjestäminä suoraan postilaatikolta.

Tämä koti tarjoaa tilaa, rauhaa ja kestävää asumista – kaikki valmiina sinua varten.
Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Sari Kullberg
myyntijohtaja Vantaa, LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, rt, khh, kph, s, vh, 2 wc, aula + autotalli, huone, kph/wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 150,0 m²
Muut tilat: 111,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Laajennuksen jälkeen lupa-asiakirjojen mukaan asuintalon kerrosala/kokonaisala on 188 m² ja huoneisto-ala n. 150 m². Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee talousrakennus (autotalli), jonka kerrosala/kokonaisala on 111 m², siihen sisältyy n. 36 m² kokoinen työhuone.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on osin remontoitu 2021. Tuolloin vaihdettu mm. kivitasot ja lisätty muutama kaappi, uusittu liesi ja liesituuletin.
Varustus: jääkaappi/pakastin, liesikupu, liesituuletin, induktioliesi, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Työtasot puu ja kivi.
Seinissä maali, puu ja kivi, lattiassa laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ikkunallinen kylpyhuone, jossa kaksi suihkua ja poreamme.
Varustus; suihku, suihkuseinä, poreamme, lattialämmitys.
Seinissä kivi ja kaakeli, lattiassa laatta
WC-tilojen kuvaus: Erillis wc alakerrassa.
Varustus: wc-istuin, bidee, allas, allaskaappi, lattialämmitys. Seinissä kivi, maali ja puu, lattiassa laatta.
Myös kodinhoitohuoneen yhteydestä löytyy wc.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Varustus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, uudehko 11 kg:n pyykinpesukone, allas, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/-taso, pyykki- ja siivouskaapit, muutama alakaappi, pöytätaso. Seinissä kivi ja maali, lattiassa laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna kiertävillä lauteilla sekä kostuttavalla kiukaalla. Kiuas lisää ilman kosteutta, pehmentää löylyä ja tekee saunomisesta miellyttävää. Varustus: kostuttava sähkökiuas.
Seinissä kivi ja puu, lattiassa laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneissa tammiparketit ja vaatekaapistot; toisessa ranskalainen parveke etelään, toisessa korkea sivuikkuna ja paloportaat. Molemmista näkymät länteen, pihan suuntaan. Alakerran makuuhuoneessa laattalattia ja ikkunat metsän sekä pihan puolelle. Takkahuone on toiminut myös aiemmin makuuhuoneena ja toimii tällä hetkellä viihtyisänä oleskelutilana.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, jossa länteen avautuvat ikkunat, kaareva ulkoseinä ja kaunis tammiparketti. Varaava takka, jonka leivinuunin luukku avautuu keittiöön / ruokailutilaan päin.
Seinissä kivi ja maali, lattiassa parketti
Lattiamateriaali: Tammiparketti, laatta, kivi
Seinämateriaali: Maali, puu, kivi, kaakeli
Muut huonetilat: Tilava eteinen (12 m²) suurilla kaapeilla. Eteisestä käynti tekniseen tilaan, jossa ilmanvaihtokone ja vesivaraaja. Takkahuone, jossa varaava takka. Ruokailutila. Suuri kiviterassi, lisäksi pari pienempää puurakenteista terassia. Vaatehuone työhuoneessa.
Muutostyöt huoneistossa: 2012 Tammiparkettien asennus asuinrakennuksen yläkertaan ja keittiön lattian laatoitus
2021 Energiaremontti (aurinkopanelit ja eco-lisävillat välikatolle) sekä keittiöremontti
2021-2022 Piharemontti sekä asuinrakennuksen laajennus
2023 Talon julkisivu maalattu
2023-2024 Kiviterassi ja -aidat
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen
näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa
rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Takka: 2 varaavaa takkaa
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 150,0 m² (261,0 m²)
Kiinteistötunnus: 753-421-6-251
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Pekan Lähde
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 000,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kiinteistö on jaettavissa hallinnanjakosopimuksella, mikä mahdollistaa halutessaan myös rakennuspaikan myynnin.
Panttikirjat: 623 041,00 €
Pihan kuvaus: Länteen päin avautuvalla pihalla Lakka Pyörre-nuotiopaikka, pergola puuterassilla sekä leikkimökki
Rakennusvuosi (aloitettu): 2000
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Jämerä- kivitalo, laajennusosa toteutettu Lammin harkoilla. Myös talousrakennus on kivirakenteinen (Jämerä-talo).
Muut rakennukset: Talousrakennus pitää sisällään rakennusalaltaan n. 72 m² autotallin, jossa on sähköauton latauspiste ja n. 36 m² kokoisen työnhuoneen omalla wc:llä ja suihkulla sekä pienkeittiöllä.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiili
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Nykyinen energiatodistus on laadittu ennen energiaremontin toteuttamista (2021 aurinkopaneelit ja eco-lisävilla välikatolle). Energiatodistus on voimassa 28.03.2026 saakka.
Energialuokka: E2013
Vesijohto: Kunnan, Tontilla on myös kaivo, joka ei ole ollut nykyisen asukkaan käytössä.
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Palvelut: Lähikauppa 2 km, apteekki 2,3 km, Nikkilän keskusta n.7 km. Keravan palvelut myös lähellä.
Muut palvelut: Laskettelurinne autolla 2 km, kävellen n. 500 m
Golf Talma n. 4,5 km
XO Center padel ja kuntosalikeskus 2 km
Keinukallion ulkoilukeskus 2,3 km
Kerava-Sipoo Liikuntahalli 2 km (jalkapallohalli, yleisurheilu, salibandy, sulkapallo, voimistelu, cheerleading, kriketti)
Koulu: Sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit noin 7 km päässä, Nikkilän keskustassa.
Talman alakoulu ja päiväkodit n. 4km päässä, HSL-bussiyhteys postilaatikoilta.
Liikenneyhteydet: Keravan juna-asema n. 4 km, HSL-bussipysäkki n. 1 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Kohteessa on Verisure hälytysjärjestelmä sekä autotallissa sähköauton latauspiste

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - sähkön kokonaiskulutus n. 26 130 kWh/vuosi 3:n hlön taloudessa (edelliset 12 kk päiväsähkö: 11 076 kWh, yösähkö: 15 084 kWh), sisältää n. 8000 kWh sähköauton latausta
- Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta
Vesi ja jätevesi: 70 €
Sähkölämmitys: 160,00 €
Kiinteistövero: 792,00 €
Puhtaanapito: 30 €
Tiemaksut: 162,00 €