Eläinlääkärinkatu 5

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt

327,000 €
Debt-free price
45.0 m²
Living area
247.50 €/mo
Maintenance fee
2012
Year of construction

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio loistavalla sijainnilla ja näkymillä!

Kivitalo lehdessä artikkeli !
https://www.kivitalo.fi/ajankohtaista/as-oy-tervapaaskynen-kunnioittaa-ymparistoaan/

Tämän kodin tunnelma on vaalea, selkeä ja kutsuva. Rauhalliset sävyt, parkettilattiat ja suuret ikkunapinnat tekevät kokonaisuudesta ilmavan ja helposti sisustettavan. Juuri sellaisen, jossa arki solahtaa paikoilleen vaivattomasti.

Keittiö jatkuu luontevasti osaksi oleskelutilaa ja tarjoaa erinomaiset puitteet: induktioliesitaso sekä runsas kaappi- ja laskutila helpottavat kokkailua ja raikas värimaailma tuo ripauksen nykyaikaista eleganssia. Ruokapöydälle jää mukavasti oma tilansa, ja olohuoneen puolelle muodostuu selkeä, viihtyisä kokonaisuus rentoon oleskeluun. Huoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu rauhallinen näkymä sisäpihan suuntaan. Luksusta asumiseen tuo toinen parveke, johon on käynti lasitetulta parvekkeelta.

Makuuhuone on selkeälinjainen ja helposti kalustettava, ja koko seinän levyinen kaapistoratkaisu tuo runsaasti säilytystilaa . Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu, ja lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä tuovat toimivuutta arkeen. Taloyhtiössä on lisäksi oma sauna, pesutupa ja muita hyvin hoidettuja yhteistiloja, jotka tekevät asumisesta huoletonta.

Vuonna 2012 valmistunut Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen on moderni ja hyvin ylläpidetty yhtiö omalla tontilla. Palvelut, kaupat, ravintolat, raitiovaunut ja Kalasataman sekä Hämeentien yhteydet ovat kaikki lähellä. Lähiympäristö tarjoaa myös puistoja ja merellisiä ulkoilureittejä, mikä tekee sijainnista yhtä aikaa urbaanin ja luonnonläheisen.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat helppoa kaupunginasumista, modernia taloyhtiötä ja käytännöllistä pohjaratkaisua. Tämä on koti, jossa voit asettua aloillesi ja nauttia hyvästä arjesta.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3419-3522
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 45,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 845,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Muu, tiilielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket
2016 Energiatodistus
2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio
2025 Salaojaputkien tarkastukset (uudenveroiset, huuhtelua ei tarvittu), seinäkiinnikkeinen lipputanko tarkastettu, ei poistettu. Asennettu peltisepän toimesta vedenjohdatin, jotta vesi ei valu lipputangosta seinälle.
2025 Rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, betonilattioiden maalaus (jätekatos)
2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus
2028 IV kanavien nuohous ja säätö
2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen
2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti)
2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen
Pihapaikkoja: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö on Etelä-Hermannin Pysäköinti Oy:n osakas ja yhtiön 29 autopaikasta 23 kpl sijaitsee pysäköintilaitoksessa ja kuusi (6) kpl sijaitsee kadunvarressa. Lisäksi yhtiöllä on kaksi (2) autopaikkaa yhtiön omalla tontilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.09.2025
Kiinnitykset: 16 592 480,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Isännöitsijä Perttu Oksanen
perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.

19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella.

20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle.

21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja
vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita.

22 § Yhtiön on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 247,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 247,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallimaksu 75 €/kk

Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 50,00 €/kk
Sauna: 25,00 €/kk