Kalervonkatu 13

Puistola, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h,k,kh,wc,lasitettu parveke

  • 105,000 €

    Debt-free price

  • 79.0 m2

    Living area

  • 434.50 €/mo

    Maintenance fee

  • 1974

    Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja valoisaan päätyhuoneistoon,jossa ikkunoita on jopa neljään ilmansuuntaan. Asunto tarjoaa tehokkaat neliöt ja modernia asumismukavuutta Jyväskylän suositulla Puistolan asuinalueella.

Tämä kerrostalokoti käsittää neljä huonetta, keittiön, juuri remontin kokenut kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n, jotka tarjoavat perheellesi toimivat puitteet arkeen. Huoneistoon kuuluu myös lasitettu parveke, jossa voit nauttia rauhallisista iltahetkistä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, maksimoi tilankäytön ja huomioi eri elämäntilanteet. Päätyhuoneistona tämä koti tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, joita kerrostaloasumisessa arvostetaan.

Kiinteistö on rakennettu vuonna 1974 ja tällä hetkellä on käynnissä on mittava LVIS-remontti. Asukkaiden käytössä on lämpimät varastotilat ja B-talon saunaosasto uima-altaineen.

Asunto OY Kalervonkatu 13 sijaitsee lapsiystävällisellä ja puistomaisella alueella, jossa päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Alue on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa, sillä turvalliset leikkipaikat ja viheralueet luovat puitteet aktiiviseen ulkoiluun.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden viihtyisään asumiseen ja on oiva vaihtoehto perheelle, joka arvostaa toimivuutta ja rauhallista sijaintia. Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin, jossa on tilaa elää ja nauttia!

Mari Valkeinen
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner
P. 040 746 2502 | mari.valkeinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
362-440
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,k,kh,wc,lasitettu parveke
Kerros
2
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
79,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu v.2003.
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 10/2025 LVIS-remontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu 10/2025.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat
Eteiseen lisätty säilytyskaapisto v.2003.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kalervonkatu 13
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 641,00 m²
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto.
Kate
Huopakate.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2003 lämmönvaihdin
2005 ilmastointikanavien puhdistus, ikkunoiden uusinta
2008 talon saunan kunnostaminen
2009 vesikattojen uusinta
2010 B-talon ylimmän kerroksen parvekkeen valokatteen ja runkorakenteen uusinta
2011 hissikorjauksia
2014 B-talon seinustalle patolevyt ja autohallin yläreunan eristäminen B-talon puoleisesta päädystä, A-talon ylimmän kerroksen valokatteen asennus, LTO-laitteiston asennus
2015 paisunta-astian korjaus ja pulssimittauksen asennus, hissikorjauksia koneistopidin, tarraimen korjaus, jarrut, nopeuden säädin), asfalttikorjauksia (reunojen bitumijuotokset), lumiesteet A- ja B-talojen parvekekatoksille
2016 lintusuojien asennus katon reunalle
2017 roskakatoksen valojen asennus
2018 kuntoarvio
2019 julkisivun irronneet tiilet ja seinätikkaat
2021 pihakannen ja autohallinen saneeraus
2024 lämmönjakokeskuksen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö, hissien uusiminen
2024 Lämmitysjärjestelmä
2024 Hissien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025-2029:
Vesi- ja viemäriputket 2024
Ulko-ovet 2025
Porraskäytävien maalaus ja valaistus 2027

Ylimääräinen yhtiökokous 2025-2; Yhtiökokous päätti toteuttaa LVIS hankkeen seuraavasti:
- Vesijohdot uusitaan kokonaan
- Kaikki vesikalusteet uusitaan, etäluettavat vesimittarit
- Viemärit sukkasujutetaan, tekniikkahormeja ei avata
- Sähkönousut ja keskukset uusitaan
- Rakennetaan uusi IT- ja antennijärjestelmä
- Asennetaan asuntoihin ja yleistiloihin palovaroittimet, yleistilojen valaistusta parannetaan
- Asuntojen kylpyhuoneet saneerataan kattavasti
- Yleinen saunaosasto ja uima-allas saneerataan kattavasti
- Yleinen pesutupa ja kuivaushuone saneerataan (huoltomaalaus), kondenssikuivain ja pesukone uusitaan.
- porrashuoneet huolto maalataan
- Rakennetaan uusi vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä kylpyhuoneisiin ja saunaosastolle
- PILP järjestelmää parannetaan
- Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistetaan ja säädetään
- Asuntojen parvekkeille varaukset ilmalämpöpumpuille sähkö + viemäri
- Ovipuhelinjärjestelmä uusitaan
- Huoneistojen etäluettavat vesimittarit asennetaan porrashuoneeseen
- Saunaosasto ja uima-allas saneerataan kattavasti
- Pesutupa ja kuivaushuone saneerataan niin, että alkuperäiset laatoitukset säilyvät katot ja seinät huolto maalataan. Pesukone ja kondenssikuivain uusitaan
- Yleistentilojen valaistus parannetaan.
- Lisäksi hallitukselle esitetään valtuutusta kehittää pilp-suunnitelmia ja toteutusta varatun hankerahoituksen puitteissa.
- Esitetään hallitukselle valtuus valita hankkeelle valvoja.
- Esitetään hallitukselle ja isännöitsijälle valtuutus hoitaa hanketta tehtyjen päätösten mukaisesti ja myönnetyllä rahoituksella.
Lainannostovaltuutus 1.480.000,00 €.
Urakoitsijana Renevo, valvontaa hoitaa Insinääritoimisto Kompassi ja Koskikonsultit
Hallipaikat
11
Pihapaikkoja
10
Autotallit
9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat ovat yhtiön ja ne jaetaan jonotusperiaatteen mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
05.09.2025
Lainat
633 123,88 €
Kiinnitykset
2 566 818,79 €
Isännöitsijä
REIM Jyväskylä Oy / Arto Pollari
020 743 8543, arto.pollari@reim.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Kylmäkellari poistettu käytöstä, tarvittaessa saa yhtiöltä vuokrattua viileäkaapin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Jyväskylän karttapalvelu
Palvelut
Lähikauppa Tapionkadulla n. 280m, Sokos Jyväskylä n. 1km. Novan terveysasema n. 4km.
Päiväkoti
Kadun toisella puolella Tapiolan päiväkoti.
Koulu
Keskusta, Viitaniemi.
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
434,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
614,75 €
Rahoitusvastike
180,25 €/kk (2,28 €/m²)
Vesimaksu
40,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 35€/kk, autohallimaksu 45€/kk.
Sauna
30,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
90 915,86 € (1 150,83 €/m²)
Velaton hinta
105 000,00 € (1 329,11 €/m²)
Velkaosuus
14 084,14 € (178,28 €/m²)
Kalervonkatu 13 - image 1 Kalervonkatu 13 - image 2 Kalervonkatu 13 - image 3 Kalervonkatu 13 - image 4 Kalervonkatu 13 - image 5 Kalervonkatu 13 - image 6 Kalervonkatu 13 - image 7 Kalervonkatu 13 - image 8 Kalervonkatu 13 - image 9 Kalervonkatu 13 - image 10 Kalervonkatu 13 - image 11 Kalervonkatu 13 - image 12 Kalervonkatu 13 - image 13 Kalervonkatu 13 - image 14 Kalervonkatu 13 - image 15 Kalervonkatu 13 - image 16 Kalervonkatu 13 - image 17 Kalervonkatu 13 - image 18 Kalervonkatu 13 - image 19 Kalervonkatu 13 - image 20 Kalervonkatu 13 - image 21 Kalervonkatu 13 - image 22 Kalervonkatu 13 - image 23 Kalervonkatu 13 - image 24