Pohjoinen Makasiinikatu 7

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 6h, k, rt, saunaosasto, kph, 2 erill.wc, khh (Yhtiöj. 6 r+k)

3,490,000 €
Debt-free price
250.0 m²
Living area
484.20 €/mo
Maintenance fee
1905
Year of construction

Muutama vuosi sitten täysin saneerattu arvohuoneisto Kasarmitorin laidalla – historiallista eleganssia ja modernia mukavuutta!
Tämä viidennen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän jugend-henkeä ja huippuluokan asumismukavuutta. Suuret ikkunat tulvivat valoa ja avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Asunnon tilava ja harkittu pohjaratkaisu korostaa avaruutta ja toimivuutta.
Tyylikäs ruokailutila yhdistyy sulavasti olohuoneeseen muodostaen viihtyisän kokonaisuuden niin arjen kuin juhlan hetkiin. Keittiö on varusteltu korkeatasoisesti: Dieselin kalusteet, laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa vastaavat vaativankin kotikokin tarpeisiin.
Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, ja erillinen kirjasto/työhuone muuntuu helposti neljänneksi makuuhuoneeksi. Tilava saunaosasto, erillinen kodinhoitohuone, kaksi erillistä WC:tä sekä näyttävä eteishalli lisäävät arjen sujuvuutta. Lisäksi asunnosta löytyy oma parveke – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta kaupungin kattojen yllä.
Laadukas kokonaisvaltainen remontti on toteutettu huolella rakennuksen arkkitehtuuria kunnioittaen. Korkeat huoneet, alkuperäiset ikkunat ja koristeelliset kakluunit tuovat kotiin ajattoman arvokkuuden ja aidon historialisen tunnelman.
Vakavaraisessa taloyhtiössä on hissi, oma talonmies sekä poikkeuksellisen alhaiset vastiketasot – mahdollistettu yhtiön huomattavilla vuokratuloilla. Auton pysäköinti onnistuu kätevästi aivan vieressä sijaitsevassa Kasarmitorin pysäköintihallissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa yhdistyvät arvokas historia, laadukas nykyaika ja ensiluokkainen sijainti!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 56-67
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, k, rt, saunaosasto, kph, 2 erill.wc, khh (Yhtiöj. 6 r+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 250,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö:
Saarekkeessa hyvin säilytystilaa.
Scavolini x Diesel living social kitchen: Tulikivi quarts komposiitti taso, Gaggenau 400 sarjan, uuni, uuni mikro yhdistelmä, induktiotasoliesi liesituulettimella ja höyryn poistolla, tiskikone, viinikaappi, extra leveä jääkaappi ja täyspitkä jääkaappi sekä pakstin jääpalakoneella.
Lattia: Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph: Diesel living Irish ceramic laatat seinässä ja lattialla. Vesikalusteet Gessi.
Suomalaiset Betonialtaat.
Woodi Oy:n allaskalusteet.
2 kph:tta, yhdessä wc.
WC-tilojen kuvaus: 2 erillistä wc:tä. Diesel living Irish ceramic laatat seinässä ja lattialla.
Kodinhoitohuone: Gessi hana, tulikivi kvartsi komposiitti taso. Woodi oy:n kiintokalusteet.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi sadesuihkua. Diesel living Irish ceramic laatat seinässä ja lattialla.
Puusepän tekemä sauna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.
Seinät maalattu.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.
Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Kiintokalusteet Woody Oy:n valmistamat.
Dinesen heart oak 5m pitkä 30mm paksu, 35cm leveä.
Seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilennys oh ja masterbedroom.
ABB älykoti järjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: Pääosin toimistokäytössä olleen kiinteistön 5 kerroksen koko huoneisto A5 on palautettu alkuperäiseen asuinkäyttöön muutama vuosi sitten 2022-2023. Rakennus on valmistunut 1900-luvun alussa ja se on asemakaavassa suojeltu merkinnällä sr-1.
Kunto: Hyvä
Takka: 3 kakluunia. Ei ole ollut käytössä.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Fastighetsaktiebolaget Sirius
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 533,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1905
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Kuparikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.03.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ovipuhelinjärjestelmä.
2024 Patteriventtiilien uusiminen. Lämmitysverkoston tasapainoitus.
2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
2022 Lukkosarjoituksen uusiminen, vesivahinko Vaaralinna->Rebel, sushibaarin sähkökeskuksen uusiminen.
2021 Viemäreiden sukitus, turvakameroiden uusiminen, vesivahinko B 58, kadunpuoleiset parvekkeet ja ovet kunnostus.
2020 Piha asfaltin uusiminen.
2019 Peltikaton korjaus, ullakko ikkunoiden maalaus, kosteusvaurio Seremonian kellarissa.
2018 Talonmiesasunnon kunnostus, palovaroitinkeskus uusittu, piharakennuksen kattomaalaus, ikkunoiden pinnoitus (kadun puoli), kosteusmitttaus F27, sähkönousujen uusiminen A 1, A 3, A 5, D 9, B 11, B 12, B 13, pihan asfaltointi.
2017 Hormiryhmät varustettu piippuhatuilla, ajoportin kunnostus.
2016 Räystäslistan korjaus (torin puoli), IV-hormien nuohous, ullakkohuoneistojen parvekeovien kunnostus, lape- ja piipputikkaat, A- ja B-portaan ulko-oven kunnostus.
2015 Piharakennuksen työtila kunnostettu, lämpökamerakuvaus, pihapuoleisten parvekeovien tiivistys, julkisivun rappauskorjaukset.
2014 Piharakennuksen katto uusittu, kuntoarvio Vahanen Oy.
2013 C-keittiöportaan pesu.
2012 Katto vesivahinko ullakkohuoneisto, vesikaton vuosihuolto.
2011 Korjausventtiilien uusiminen, piharakennuksen toimiston purku, hormien nuohous.
2010 Kameravalvonta järjestelmä uusittu.
2008 Kattosiltojen uusiminen, ikkunat uusiminen liikehuoneistot, ovipuhelinjärjestelmä uusittu.
2007 A- ja B-portaan hissikori uusittu.
2006 A- ja B-porrashuoneet maalattu, kellari lattioiden maalaus ja valaistus.
2004 ja 2008 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu.
2003 Jätehuone kunnostus.
2002 Huoneisto talonmiesasunto kunnostus, lukot sarjoitus.
2001 Pihajulkisivu uusittu.
1998 Ullakkoasuntoja rakennettu, katujulkisivu uusittu, A- ja B-portaanhissit peruskorjattu, pihakivetys osittain uusittu.
1997 Väestönsuojatilaa varattu Kluuvin pysäköintihallista, kaukolämpölaitteet.
1997-1998 Viemäri ja käyttövesiputket uusittu.
1993-1998 Kadunpuoleiset ikkunat korjattu.
1992 Sähkönousut uusittu.
1990 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu.
1987 Katto.
1985 Lumiesteet asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokouksessa 2025.
2025 Katon korjaus.
2026 Piianportaiden maalaus 3 kpl.
2027 Parvekekorjaus (kadunpuoli). A-B portaiden valaistuksen uusiminen. Julkisivun pesumaalaus.
2028 Ei suunniteltuja korjauksia.
2029 Katto uusiminen.
Pihapaikkoja: 2
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotus periaatteella.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 6.§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 196 593,51 €
Kiinnitykset: 724 750,00 €
Isännöitsijä: Oy Estlander&Co Ab
Annankatu 25, 00100 Helsinki
Estlander Peter / 010 8370856 / peter.estlander@estlander.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Kaavoitusperiaatteiden rakennussuojelun liitekartassa Kasarmintori, jonka reunalla kiinteistö sijaitsee, on merkitty kaupunkikuvan kannalta rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi ympäristökokonaisuudeksi.

Kaartinkaupunki, Kasarmitorin liikerakennus, Kasarmikatu 19a.
Kasarmitorilla sijaitseva nykyinen kaupparakennus on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa 3-kerroksinen toimisto- ja liikerakennus. 1. kerrokseen osoitetaan torin suuntaan aukeavaa liiketilaa, päivittäistavaramyymälä siirtyy osittain kellariin ja lisäksi maanalaisiin tiloihin on suunnitteilla pysäköintitiloja, jotka yhdistettäisiin Kasarmitorin pysäköintilaitokseen. Kasarmitori sekä sitä ympäröivät katualueet kuuluvat asemakaava-alueeseen, mutta torin maanpäällisiä järjestelyjä ei ole tarkoituksena muuttaa.
Lisätietoja antaa; Arkkitehti Sinikka Lahti, puhelin (09) 310 37478
Lisätietoja hankkeesta; Kaupunginvaltuusto on 26.2.2025, 44 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman.
Kaava on valitusprosessissa.
Hyväksytty: 26.02.2025
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 484,20 €/kk (1,94 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 794,09 €
Rahoitusvastike: 309,89 €/kk (1,24 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta kauppahinnasta.