Musantie 19

Vähärauma, Pori | Rivitalo | Oh, k, rt, 3mh, wc, kph/wc, s, vh

129,000 €
Debt-free price
86.5 m²
Living area
216.25 €/mo
Maintenance fee
1984
Year of construction

**Kolmen makuuhuoneen viihtyisä rivitalokoti**

Tämä hurmaava kahden kerroksen koti tarjoaa monipuoliset tilat mukavaan arkeen. Sisään astuessa avautuu näkymä eteiseen ja olohuoneeseen. Ruokailutila ja keittiö yhteydessä toisiinsa. Alakerta on viihtyisä ja tilat löytyvät kahdesta tasosta, myös wc löytyy. Yläkerrassa on kolme erillistä makuuhuonetta, vaatehuone, uusittu kylpyhuone sekä sauna. Kummassakin kerroksessa on oma wc, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvampaa isommallekin perheelle. Pintoja on päivitetty vuosien aikana ja tekeekin tästä suurimmalta osin modernin ja viihtyisän. Asunnon takapiha on aidattu ja katteen suojissa nautit vaikka aamukahvit istuskellen.

Kuuden asunnon yhtiö, jykevä tiilitalo, jossa on mm. ulko-ovet ja ikkunat uusittu. Autokatospaikka varmistaa autosi säilymisen suojassa sateelta ja lumelta. Asunto on heti vapaa.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3331-5000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, rt, 3mh, wc, kph/wc, s, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 4 h+k+s.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu v. 2014-2015.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialaatoitus sekä lauteet uusittu kylpyhuoneen remontin yhteydessä v. 2014-2015 sekä seinäpaneelit käsitelty. Kiuas uusittu v. 2020.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaatti uusittu v. 2017, seinät maalattu (ei yhtä mh) v.2022.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaatti uusittu v. 2017, seinät maalattu Teknoksen Villasukka-värillä v.2022.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: MUUTA:

Saunan eristeet vaihdettu, tuulensuoja levy tarkastettu / paikattu sekä läpiviennit tiivistetty - seinäpaneelit laitettu takaisin v. 2026 (ulkoseinän osalta). Ks. dokumentti 7.1.2026. Muut tilat:
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Musanrivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 805,30 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Tiili, muu, osin puu/puuverhous
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pinnoitettu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2010 Etuovien lukot
2010 Katon peruskorjaus, välikaton lämmöneristys, rännit
2011 Valokateterassit
2012 Autokatoksen peruskorjaus
2018+ 2007 Ilmastoinnin puhdistus
2020 Ulko-ovet ja ikkunat
2021 Kattoluukun korjaustyö
2022 Käyttövesiputkien lisäeristykset as4,5 ja 6
2022 Asunnon 6 yläkerran makuuhuoneen seinäeristysten korjaustyö
2024 Etupihan korjaustyö, salaojaputkiston pesu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Käyttövesiputkien eristykset, yläkerran makuuhuoneiden seinäeristeiden korjaustyöt tarvittaessa, pesuhuoneiden remontointia (5 remontoitu, 1 remontoimatta).

Lisäksi käyty keskustelua ulkovuorilautojen vaihdosta sekä samalla eristeiden/tuulensuojalevyjen tarkastus näiltä kohdin.
Autokatokset: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella asunnolla autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.11.2025
Lainat: 15 490,26 €
Kiinnitykset: 80 000,00 €
Isännöitsijä: Teija Viljanen/Länsi-Suomen Isännöinti p. 0400-852555
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 5,0 m²:n suuruinen talon varasto ja 1,0 m²:n suuruinen tekninen tila.

Ilmalämpöpumppujen huolto,- korjaus, - ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.

Yhtiöjärjestyksen 17 § : Sauna-, pesuhuone- ja wc-tilojen osalta osakkeenomistajan vastuulle kuuluvat pintamateriaalit em. tiloissa kaikissa tapauksissa (vahinko ja remontointi ym.).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 216,25 €/kk (2,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 291,25 €
Rahoitusvastike: 45,00 €/kk (0,52 €/m²)
Erityisvastike: 30,00 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut tasataan vuodenvaihteessa asuntokohtaisten mittarilukemien perusteella. Vesi 4,12€/m3. Vesimaksuennakko 10e/hlö/kk.

Erityisvastike = korjausvastike.

Sähkön vuosikäyttöarvio 12 000kWh/v. (2hlöä). Arvio, joten kustannukset voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike tarvittaessa.

Ostaja vastaa osakekirjan sähköistämisestä sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista.

Varainsiirtovero 1,5%.