Pitkäsalmenkatu 5

Hirvensalo, Moikoinen, Turku | Rivitalo | 3h, k, wc, kph/s, parv., terassi, var, ap (yj:ssä 3h+k+s)

188,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
390.50 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Hirvensalon Moikoisissa kodikas ja valoisa kolmio kahdessa kerroksessa!

Sisääntulokerroksesta löytyvät kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä iso, vuonna 2014 yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone omalla saunalla. Portaiden alla olevat neliöt ovat kätevästi otettu käyttöön komeron muodossa. Makuuhuoneiden ikkunat ovat rauhaisasti oman takapihan suuntaan. Toisesta makuuhuoneesta on myös käynti omalle pihalle, missä voi rentoutua luontomaisemissa. Takapihan laatoitukset, muurit sekä rima-aita terasseineen on uusittu 2024.

Valoisan yläkerran pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Keittiössä on paljon laskutilaa sekä säilytysratkaisut ovat toimivat. Kaikki kodinkoneet on uusittu vuonna 2021. Keittiön ja olohuoneen väliin voit sijoittaa ruokapöydän, jolla yhdistät tilat kätevästi ystävien kanssa seurusteluun toimivaksi. Olohuoneesta avaat oven katetulle ja lasitetulle parvekkeelle, jonka luot omaksi ihanaksi keitaaksi. Arkea helpottamaan löytyy yläkerrasta myös oma erillinen wc.

Hirvensalon Moikoinen on sijainniltaan ihanteellinen niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Meri ja luonto ovat vahvasti läsnä sekä kaikki palvelut, kuten kaupat ja apteekki löytyvät läheltä. Ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, sillä nurkan takaa löytyy ranta, venelaituri, leikkipuisto, metsä ja kauniita luontopolkuja. Turun keskustaan ajaa noin kymmenessä minuutissa ja bussiyhteydet ovat erinomaiset.

Asunto vapautuu uusille asukkailleen heti kaupanteossa, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi
facebook: Bo LKV Katri Lagrén
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5973-6327
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, wc, kph/s, parv., terassi, var, ap (yj:ssä 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, liesi+uuni, liesituuletin, allas, astianpesukone. Kodinkoneet uusittu 2021.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, liitäntä pesukoneelle. Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta 2014.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä 2014.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisesta makuuhuoneesta käynti takaterassille.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: N. 11v. sitten parveke katettu ja lasitettu.

n. 2021 kaikki lattiat (pl. pienempi mh), keittiön kodinkoneet uusittu, seinät ja katot maalattu (pl. pienempi mh).

2014 Yhtiön toimesta kylpyhuone, wc ja sauna remontoitu.

2024 takapihan remontti: laatoitukset, muuri, portti, rima-aidat.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Turun Pähkinälehto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 238,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.7.2032 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004 Asunnon A1 märkätila uusittu,
2006 Antenniverkko saneerattu (Kaapeli-tv),
2007 E26 kosteusvaurion korjaus,
2008 Lukot uusittu Abloy execillä,
2008 Märkätilojen kosteuskartoitus,
2009 Liittyminen kaukolämpöön,
2009 Lämpökanaalin vuotokorjaus,
2009 Tiilikaton pesu osittain,
2010-2011 Märkätilaremontit, kuntokartoituksen perusteella Sata-Taito Oy:n toimesta: A4, A6, A25, E21, C15, A5,
2010-2011 Kylpyhuoneiden seinien levytys ja koolaus suoritettu asunnoissa 4, 5, 6, 15, 21, 25,
2012 Pelastussuunnitelma päivitetty,
2012 Ilmastoinnin nuohous ja perussäätö,
2012 Märkätilaremontti D19,
2013 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen,
2013 Märkätilaremontti & kosteusvaurioituneen sisäseinän korjaus B7,
2013 Pullistuneen sisäseinän korjaus A5,
2013 Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien vaihto ja verkoston täyttö,
2014 Pohjaviemäreiden sekä salaojien pesu ja kuvaus (kuntokartoitus), sakkapesien tyhjennys,
2014 kaukolämpövuotojen korjaus & sadevesiviemäröinnin lisäys,
2014 Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja suositeltavat kiireelliset korjaukset,
2014 Katteen puhdistus, suoja-ainekäsittely ja julkisivun ulkoverhoilun kasvustontuho,
2014 Tiilipintojen puhdistus, impregnointi ja tuuletuksen lisääminen ulkoverhoilun taakse,
2014 Asuntojen 7, 23 ja 17 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi,
2014 Leikkikentän kunnostus,
2015 Asuintalojen puuyläosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus,
2015 Asuntojen 2, 8, 12, 13, 14, 20, 22, 27 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi,
2015 Julkisivun puuosien huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus,
2016 Asuntojen 9, 18, 24, 11 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi,
2016 Asuintalojen julkisivun puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus,
2016 Maisematyöluvan mukaisten puiden kaato,
2017 Asunto 3 kylpyhuoneen korjaus nykymääräysten mukaiseksi,
2018 Aitojen huolto- ja korjaustyöt (A- ja B-talo),
2018 Asunto 10 märkätilojen saneeraus nykymääräysten mukaisiksi,
2019 Sähköautojen latausselvitys, Asfaltointikorjaukset, Tarkastuskierroksen teettäminen,
2020 Loppujen aitojen huolto- ja korjaustyöt,
2020 Taloyhtiö laajakaistan hankkiminen,
2020 Ulko-ovien ja lukituksen uusimisen suunnittelu,
2020 Tiilihiirien asentaminen tiiliseinien tuuletusaukkoihin,
2021 Tontin rajalla olevien puiden kaato yhdessä naapuritaloyhtiö Pähkinäkedon kanssa,
2021 Vesikatteen kuntoarvio ja arvion suosittelemien välittömien korjauksien suorittaminen,
2022 Asuntojen etuovien, takaovien ja parvekeovien sekä lukituksen uusiminen (Abloy Easy),
2022 Etuovien valaisimien uusiminen,
2022 Kaikkien huippuimurien sisuksien uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus,
2023 Kuntoarvion teettäminen Tekniikkatalo Oy:n toimesta,
2023 A-talon väliaitojen uusiminen,
2025 Huoneistojen palovaroittimet,
2025 Tuuletusviemärien eristäminen,
2025 Kattoluukkujen vaihto ja aluskatteiden tiivistys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Huoneistojen palovaroittimet, kattoluukkujen uusiminen ja tuuletusviemärin eristäminen,
2027 Asflatoinnin uusiminen, salaojat, lämpökanaalien uusinta, käyttövesiputkien uusinta talon ulkopuolella, sadevesijärjestelmä.

Hallitus on kevään 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa myönnetyillä valtuuksilla
kilpailuttanut talotekniikkaurakan hankesuunnittelun. Ylimääräinen yhtiökokous 3.12.2025 päätti, että hyväksytään hallituksen esitys Insinööritoimisto Aalto-Setälä Oy:n hankesuunnittelutarjouksen hyväksymisestä. Hankesuunnittelu rajoitetaan yhtiön kassavaroin.

Putkikaanalien tekninenkäyttöikä on ylitetty. Putkikanaalien uusiminen voi tulla ajankohtaiseksi lähivuosien aikana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 109 384,20 €
Kiinnitykset: 447 587,00 €
Isännöitsijä: Ulrika Blomqvist
020 722 9956
ulrika.blomqvist@isannointitalo.fi
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: mankelihuone, ulk.välinevarasto, pesutupa.

Pähkinälämpö Oy toimittaa yhtiölle kiinteistösähkön, veden, kaukolämmön. Kulutukselle omat kiinteistökohtaiset mittarit. Pähkinälämpö Oy tarjoaa pesutupa ja kuivausvuoroja sekä väliaikaissuihku mahdollisuuden. Omistus ja kustannusjako taloyhtiöiden koon mukaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Palvelut: 900m K-Market Moikoinen, Apteekki, Hesburger
1,8km K-Supermarket Hirvensalo, Kotipizza, Alko
3,9km K-Market Deli, Fressi kuntosali
2,6km S-Market Majakkaranta

Hirvensalon luonto ja meren läheisyys tarjoavat monipuoliset liikuntamahdollisuudet.
1,8km Hirvensalon laskettelukeskus
2,1km Hirvensalo golf
3,2km Toijaisten pururata sekä koirapuisto
Päiväkoti: 850m Moikoisten päivähoitoyksikkö
Koulu: 1,6km Wäinö Aaltosen koulu
2km Syvälahden koulu ja monitoimitalo
4km Haarlan koulu
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 390,50 €/kk (4,88 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 486,50 €
Rahoitusvastike: 96,00 €/kk (1,20 €/m²)
Vesimaksu: 9,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike 9€/hlö/kk, lämminvesivastike 10€/kk. Vesitasauslaskutus kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella kerran vuodessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Hallituksella on valtuudet kerätä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa ja muuttaa pääomavastikkeita pankkilainojen korkotason muuttuessa olennaiseti tilikauden aikana.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.