Nosturinraitti 2

Hervanta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)

75,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
279.72 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

Oma tontti ja erinomaisesti hoidettu taloyhtiö!

Tämän erittäin tilavan 61 m² kaksion pohjaratkaisu tarjoaa toimivuutta ja asumismukavuutta arkeen. Huoneisto sijaitsee katutason yläpuolella talon 2. kerroksessa. Asumismukavuutta lisäävät energiatehokas maalämpö sekä huoneistokohtainen maaviilennys Sabiana-ilmanvaihtokoneiden avulla. Asunto on heti vapaa ja valmis uudelle omistajalle – joko sellaisenaan tai pintaremontoijan toteutettavaksi. Huoneiston ikkunat, parvekeovi sekä ulko-ovet on uusittu, mikä luo kotiin siistin ja modernin ilmeen.

Taloyhtiö erottuu edukseen alueen muihin yhtiöihin verrattuna erittäin hyvin hoidetulla kunnossapidolla. Yhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä remontteja, kuten parvekkeiden pinnoitukset, lämmönjakolaitteiden uusiminen, vesikaton uusiminen, elementtisaumojen uusiminen sekä laaja energiaremontti. Samassa yhteydessä asuntoihin on asennettu viilennyslaitteet sekä aurinkovoimala.

Tilava pohjaratkaisu mahdollistaa asumisen hyvin myös kolmihenkiselle perheelle. Sijainti on erinomainen: ratikkapysäkki löytyy aivan läheltä, ja niin kauppa kuin bussipysäkkikin sijaitsevat vieressä. Alueella on lisäksi useita viihtyisiä puistoalueita.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot
Iina Moisander
asuntomyyjä, BoAc.
0400 658 779 | iina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7108-7551
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc/s, lasitettu parveke, vh (Yj:n mukaan: 2H+K+S)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: osalaatoitus/tapetoitu.
Jääkaappi / pakastin, induktioliesi, uuni, astianpesukone, liesikupu, kiinteä valaisin, kiinteät kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: muovimatto.
Suihku, wc-istuin, peili.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: maalattu tai tapetoitu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: muovilaminaatti.
Seinät: maalattu tai tapetoitu.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siisti mutta pinnat vanhoja.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Annenpirtti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 966,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatehokkuuden E-luku: 90.
Energiatodistus voimassa 26.09.2032.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 Parvekkeiden pinnoituskorjaus
2002 Lukostosarjoitus, ovipuhelinjärjestelmän asennus
2007-2008 Takaportaan asennus
2009 Lämmönjakolaitteiden uusinta
2010 Vesikaton uusinta
2012 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaukset ja säätö, laitteiden huolto
2014 Porraskäytävätilojen maalauskorjauksia
2015 Pihan inva-pysäköintipaikat ja sokkelin sorastus
2015 Elementtisaumojen uusiminen
2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2015 Ulko-ovien huoltomaalaus
2016 Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu
2016 Viemäreiden painehuuhtelu
2017 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2017 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä linja- säätöventtiilien uusinta
2018 Kellarin valurautaisten viemärien uusiminen
2018 Asunnon A6 kylpyhuoneen kunnostus
2019 Ovien lukitusten huolto
2020 Energiaremontin suunnittelu ja kilpailutus
2021 Energiaremontin aloitus (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys)
2022 Energiaremontin valmistuminen (maalämpö ja huoneistokohtainen viilennys, aurinkovoimala)
2022 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, aloitus
2023 Ulko-ovien (porrashuoneiden) uusinta ja avausmekanismin muutos esteettömiksi
2023 Lukituksen uusinta Abloy Easy
2024 B11 ja B14 asuntojen vesivahinkokorjaukset (runkoputkivuoto KPH): Kulut 84 379,67e.
2025 Kerhohuoneen muutos asunnoksi, valmistuminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin
2025-2026: Linjasaneerauksen tarveselvitys
Käyttövesiputkien kuntotutkimus
Märkätilakartoitus
Viemärien kuntotutkimus
Piha-alueiden kunnostus
2025-2027: IV-kanavien nuohous
Parvekerakenteiden kuntotutkimus
Latauspaikkojen rakentaminen (yhteisparkkipaikka)
Porrashuoneiden ja yhteisten tilojen remontointi
Hissien modernisointi
Pihapaikkoja: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneistonumeroa vastaava autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.07.2025
Lainat: 224 900,91 €
Kiinnitykset: 814 603,91 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Minna Kotti | 044 047 5018
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Jäähdytysjärjestelmä: maaviilennys. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Huoneistossa Sabiana ilmanvaihtokone. (Lämmitys ja viilennys säätöominaisuudella)
Taloyhtiö myymässä kerhohuoneen 2025, josta yhtiö saa tuloja. Muutetaan yhtiöjärjestykseen 2025.
Vakuutukset: Kiinteistövakuutus, LähiTapiola Pirkanmaa ARS Asukasturva.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 279,72 €/kk (4,59 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 297,48 €
Rahoitusvastike: 17,76 €/kk (0,29 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. 89 eur/2025 MML)
Autopaikka: 13,50 €/kk