Vaalantie 1920

Lapinkangas, Oulu | Omakotitalo | 5h+k+s

620,000 €
Debt-free price
231.0 m²
Living area
553.2 m²
Total area
1996
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kotiin Oulujoenrantaan. Tällaisesta kokonaisuudesta moni haaveilee -> Omaa tonttia 3,3 hehtaaria, rantaviivaa yli 100 metriä, autotalleja yli 250 m2 ym..

Talossa on avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu, johon kuuluu neljä makuuhuonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna, kodinhoitotilat sekä kellarikerros. Kolmikerroksisuus antaa mahdollisuuden monipuoliseen tilankäyttöön, ja kaikki kerrokset on suunniteltu huolella asumisen mukavuus edellä. Taloa on laajennettu ja remontoitu vuosien saatossa. Viimeisimpänä suurena remonttia on lämmitysmuodon muutos maalämpöön sekä aurinkopaneelien asennus.

Talon yhteydessä on poikkeuksellisen suuret autotalli/varastotilat. Pinta-ala on yhteensä noin
260 m2. Tallista toinen puoli on lämmin (maalämpö) ja toinen puoli kylmä, mutta eristetty. Tallien edessä on lisäksi reilusti katostilaa.

Tontin pinta-ala on yhteensä noin 3,3 ha tämä koostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä. Rannasta löytyy oma rantasauna, uimaranta, veneenlaskupaikka sekä laituripaikka. Piha-alue on suuri ja hyvin hoidettu. Rannan lähellä on myös suuri lato, joka toimii hyvin myös varastotilana.

Lapinkankaan alue tunnetaan rauhallisuudestaan ja vehreistä maisemistaan, tarjoten miellyttäviä ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden. Oulun keskustaan on matkaa noin 20 km, joten keskustan palvelut saavuttaa autolla alle puolessa tunnissa.

Tämä kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä, joten soita ja varaa oma esittelysi.

Bo LKV Oy
Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+s
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 231,0 m²
Muut tilat: 322,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan talon huoneistoala on 162 m² + vuoden 2000 laajennus 67 m². Muiden tilojen pintala laskettu kellarista 63,2 m² sekä autotalleista 151 m² (lämmin) + 108 (kylmä/eristetty). Rantasaunan pinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukaan noin 20 m², tontilla sijaitsevasta ladosta piirustuksia ei ole saatavilla.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu noin 2014.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: suihkukaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Laajennus asuinrakennukseen tehty vuonna 2000. Varasto/autotalli laajennettu 2008. Rantasauna rakennettu noin vuonna 2013. Keittiö remontoitu ja lattiat laatoitettu noin v.2014. Pesuhuone ja sauna remontoitu noin vuonna 2014. Autotallien edustan vanha asfaltti poistettu ja vaihdettu maa-aines kantavaan murskeeseen, tallien edustan kivetys ja hiekanerotuskaivot ovat uusittu. Poistoputki ohjattu viereiseen ojaan ja asennettu sulanapitokaapelit kaivoihin ja poistoputkeen noin vuosina 2017-2018. Takkahuoneen pinnat ja uusi varaava takka remontoitu/uusittu vuonna 2020. Aurinkopaneelit asennettu vuonna 2022. Maalämpö asennettu maapiirillä 2023, tällöin myös vanha öljysäiliö poistettu käytöstä.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka ja leivinuuni
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 231,0 m² (553,2 m²)
Kiinteistötunnus: 564-405-22-4 ja 564-405-9-46
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 33 220,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Myydään kaksi kiinteistöä tila TÖRMÄ 564-405-22-4 ja tila JOKINIITTY 564-405-9-46 (rajoittuu rantaan). Kiinteistöjen pinta-ala on yhteensä 33 220 m².

Tila JOKINIITTY 564-405-9-46 Rasitteet, käyttöoikeudet, käyttörajoitukset, kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: Tieoikeus (000-2019-K43530), Tieoikeus (000-2019-K43536), Venevalkama ja -laituri (000-2019-K43547), Tieoikeus (000-2019-K43560), Rajankäynti Arkistoviite: 564-1998-41, Rajankäynti Rekisteröinti Arkistoviite: 564:1999:24

Tila TÖRMÄ 564-405-22-4 Rasitteet, käyttöoikeudet, käyttörajoitukset, kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: Tieoikeus (000-2019-K43536), Rajankäynti Arkistoviite: 564-1998-41, Yksityistietoimitus Arkistoviite: MMLm/11118/33/2022, Rajankäynti Rekisteröintipvm: 11.10.2022 MMLm/11118/33/2022.

Tie perille
Panttikirjat: 122 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1996
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli, Varasto
Ladon pinta-alan arvio noin 140 m². Rantasauna on rakennettu noin vuonna 2013. Rakennus on käyttämätön ja lähes valmis. Rakennuksessa on lisäksi saunatupa ja makuuparvi.

Lämpimän autotallin lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi tähän talliin on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

Toinen autotalli on kylmä. Tähän talliin on tehty vesikiertoisen lattialämmityksen putkitus valmiiksi. Talli on myös eristetty.
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Saostuskaivo, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Oulun Kaupunki 08-558 410

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vesistön nimi: Oulujoki
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Lämpimän autotallin vesikiertoinen lattialämmitys on aikanaan jäänynyt. Lattia on valettu uudestaan ja vesikierto uusittu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutuksen arvio on noin 12 200 kwh/vuosi ja aurinkopaneelien tuottoarvio on noin
6 100 kwh/vuosi
Kiinteistövero: 591,21 €