Nielukuja 2

Kiiminki, Oulu | Rivitalo | 4h+k

95,000 €
Debt-free price
97.0 m²
Living area
291.00 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan yksitasoiseen rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa mukavuutta ja vaivatonta asumista omalla tontilla rauhallisella ja halutulla alueella Kiimingissä!

Tämän kodin selkeä 4h+k pohjaratkaisu on ihanteellinen niin perheille kuin pariskunnillekin. Huoneistossa on tehty useita remontteja, jotka korostavat kodin modernia ja viihtyisää ilmettä. Laadukkaat materiaalivalinnat ja ajattomat sisustuselementit luovat kotoisan tunnelman kaikkiin tiloihin. Tilava keittiö ja avara olohuone mahdollistavat sujuvan arjen ja toimivat erinomaisena paikkana perheelle tai ystävien seurassa nautiskeluun.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä, jonka asukkaat nauttivat rauhallisesta ympäristöstä ja yhteisöllisyyden tuomasta turvallisuuden tunteesta. Vehreä piha-alue tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja lasten leikkeihin. Omaa tonttia arvostava löytää varmasti iloa siitä, että kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä luo vakautta ja pitkäaikaista arvoa.

Nielukuja on sijainniltaan erinomainen, sillä läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja ostoskeskukset. Oulun keskusta ja sen tarjoamat kulttuuri- ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa hyvien kulkuyhteyksien ansiosta. Lisäksi alueen vehreät puistot ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen ulkoiluelämään.

Tämä rivitalohuoneisto on unelmakoti vaivattomuutta arvostavalle asukkaalle. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelysi – tämä koti on nähtävä paikan päällä!

Gharib Ikni
asuntomyyjä
050 314 0555
gharib.ikni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-300
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 97,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu v. 2004
Liesi: Liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu v.2018
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu v. 2010
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu v.2018
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat uusittu. (katto, seinät maalattu v. 2022)
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnat uusittu. (katto, seinät maalattu v. 2022)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Takkahuone jossa varaava takka.
Vaatehuone makuhuoneen yhteydessä.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoa on uusittu runsaasti 2000-luvulla. Vuonna 2004 on uusittu keittiö, v. 2010 erillis Wc ja v. 2018 kylpyhuone.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nielukulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 495,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 Ulko-ovet
2007 Lumiesteet
2009 Kulkuväylien asfaltointi
2013 Vesikatto
2015 Yläpohjan lisälämmöneristys
2016 Roskakatoksen rakennus
2017 Autokatosten otsalautojen uusiminen, huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen
2017 Takapihan ulkovalot, huoneiston 3 iv-kone
2018 Huoneisto 1 pesuhuoneremontin yhtiön vastuulla olevat asiat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaus- ja parannustyöt;

Täyspitkien lumiesteiden asennus.
2024 IV-koneet asuntoihin 1,2 ja 4
2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden kustannus selvitys
Takaovet, ikkunat, autokatos, Asfalttikorjaus autokatos,
Ovikellot, puuosien maalaus, takapihan puut ja kalusto uudistus; kottikärry,postilaatikko ja
ruohonleikkuri.
Autokatokset: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallussa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.11.2025
Lainat: 18 999,18 €
Kiinnitykset: 80 000,00 €
Isännöitsijä: Vesa Ojala
Puh 050 374 6956
Sähköposti: vesa.ojala@isannointivesaojala.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 291,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 404,40 €
Rahoitusvastike: 113,40 €/kk (1,17 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.