Routakatu 18

Haihara, Tampere | Rivitalo | 4h,k, 2xwc, khh, askarteluh, s, ph, th, uima-allas, at

485,000 €
Debt-free price
204.5 m²
Living area
530.00 €/mo
Maintenance fee
1978
Year of construction

Tervetuloa täysin remontoituun rivitaloasuntoon, joka odottaa sinua Tampereen Haiharan kaupunginosassa, päättyvän kadun varrella.

Asunnon sisätilat toivottavat sinut tervetulleeksi lämpimillä ja vaaleilla sisustussävyillään, jotka luovat avaran ja harmonisen ilmapiirin. Tässä kaksikerroksisessa kodissa on tilavat neljä huonetta sekä moderni keittiö, joka innostaa ruoanlaittoon. Kahden erillisen wc:n ansiosta arki on sujuvaa ja käytännöllistä. Alakerrassa olevat askarteluhuone ja sauna tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja harrastustoimintaan, ja suoraan saunaosastolta pääset pulahtamaan omaan uima-altaaseesi.

Rivitaloyhtiö sijaitsee rauhaisalla ja omalla tontilla, joka on viimeistelty kauniilla ja hyvin hoidetulla puutarhalla. Terassilta aukeaa näkymä suojaiselle, lasitetulle patiolle, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin aamukahveille kuin illanvietoille. Taloyhtiö on tunnettu hyvästä hoidostaan, mikä takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tämä huoneisto tarjoaa asukkailleen kaikki modernin asumisen edut läheltä. Kävelymatkan päästä löytyvät kattavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet, jotka tekevät perheen arjesta paitsi sujuvaa, myös viihtyisää. Alueen loistavat ulkoilumahdollisuudet kutsuvat viettämään aikaa luonnossa ympäri vuoden.

Älä jää paitsi mahdollisuudesta asua tässä unelmien kodissa. Varaa oma esittelyaika ja tule kokemaan itse, mitä tämä ainutlaatuinen asuinpaikka tarjoaa.

Lisätiedot ja esittelyt:
Ilkka Joensivu | 0500 920 310 | ilkka.joensivu@bo.fi
tai
Tiina Joensivu | 040 581 6660 | tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11-15
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k, 2xwc, khh, askarteluh, s, ph, th, uima-allas, at
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 204,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 4h+k+wc+vh (105m²) sekä ala-aula ja wc (18m²), yhteensä 123m². Lisäksi kodinhoitohuone, askarteluhuone, sauna ja pesuhuone, takkahuone uima-altaalla sekä autotalli, yhteensä 81.5m². Kaikki yhteensä 204.5m². Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi 9m² kylmä ulkovarasto. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saareke
Kasettikatto
Vekkikaihtimet
Televisio
Kaapistot (Hahle-ovat)
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, muu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa lisäksi infrapunasauna.
Saunaosastolla lisäksi uima-allas sekä takka.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Timberwise parketti
Liukuovikaapistot Inaria
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Timberwise parketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu koko-naisuudessaan 9/2018- 3/2019 sekä takkahuone/uima-allas 4/2020.
Listauksen tehdyistä remonteista saa välittäjältä.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Routarinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 667,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston hallintaoikeus sisältää oikeuden piha-alueiden hallintaan seuraavasti: etu- ja takapiha missä rajoina asunnon leveys. Takapihalle on jätettävä yhden metrin (1m) kaistale vapaaksi raja-aidasta huoltoreitiksi. Talon sivut samoin kuin huoltoreitti kuuluvat taloyhtiölle.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009 Etelänpuolen otsalautojen vaihtaminen ja ulkopuolisten puupintojen maalaaminen. Autotallien ovien muuttaminen ja aukaisu koneistojen asennus.
2010 Yläpohjan lämpöeristyksen lisääminen, huopakatteen uusiminen, piippujen ulkokuoren pellitykset ja hattujen nostaminen juurikartioiden ja alipainetuulettimien asentaminen ja kattoluukkujen suurentaminen ja pellitys sekä kattoikkuna kupujen kehysten korottaminen.
2011 Yläpohjan ilmanvaihdon parantaminen.
2012 Asuntojen välisten seinäkkeiden sadevesipeltien uusiminen.
2013 Lämmönvaihtimen moottoriventtiili sekä koko säätöjärjestelmä (Ouman- säädin ja anturit uusittiin).
2014 Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliö uusittiin. Suoritettiin huoneistojen välinen lämmöntasaus.
2015 Julkisivun puoleiset kulkuväylät uusittiin kivilaatoiksi. Samassa yhteydessä uusittiin pihavalot ja rakennettiin maanalaiset sadevesiviemärit ja sadevesikaivot.
2016 Rakennuksen itäpäädyn rikkoontuneet tiilet vaihdettiin uusiin.
2019 Pääulko-ovet vaihdettiin ja lukoiksi valittiin ns. älylukot. (omakustannus), Etupihan syöksytorvet vaihdettiin metallisiin. (omakustannus), Etupihan lipan valot muutettiin led-valoiksi.(omakustannus), Takapihan makuuhuone ja ruokahuone ovet uusittiin.(omakustannus),
Patioiden as 1 ja 3 valokatteet vaihdettiin terassilasi katteiksi. (omakustannus), Asunto 3 teetti laajennetun terassilasituksen johon haettiin kaupungin toimenpidelupa joka koskee koko taloyhtiötä, siis muutkin voi rakennuttaa samanlaisen. Takapihan värilliset lasit (v.2000) poistettu huoneistojen välistä sekä päätyhuoneistojen osalta ja rakennettu tilalle paneeli ja lasitiiliseinät. (omakustannus)
2020 Asunto 2 asennettiin terassilasikatto muovi katteen tilalle samalla vaihdettiin puiset ruoteet osin alumiinisiksi.(omakustannus), Ouman-säädin joka hoitaa taloyhtiön lämmityksen siirrettiin as 1 terassitilasta talon idän puoleiseen päätyyn räystäslinjan alapuolelle.
2021 Bio-jätten keräyksestä tehtiin yhteis-sopimus naapuritaloyhtiön kanssa. Asuntojen 2 ja 3 ikkunat vaihdettiin Skaala ikkunat . (omakustannus) Pihanpuolelle asuntojen väliaidat.
2022 Ouman —säätimen ulkoanturiin sadekatos. Yhtiössä suoritettiin Suomen Vesiturva Oy:n toimesta viemärikuvaus. Kuvaus tehtiin asunto 3:n viemäreistä koska ne ovat kauimpana Tampereen Veden pääviemäristä, todettiin, että viemärit muovia ja hyvässä kunnossa eikä mitään taipumia. Sukitus todettiin turhaksi. Automaatio Center tarkisti lämmönjakohuoneen toiminnan ja vaihtoi lämmityksen säätöventtiilin ja käyttöveden kierron takaiskuventtiilin. Samalla tarkastettiin Ouman säätöventtiilin toimivuus.
2023 Katolle tehtiin Kattotutka Oy:n toimesta kattotarkastus jolloin katto todettiin kauttaaltaan hyväksi, seuraava kattokuntotutkimus n. 10 vuoden kuluttua. Yhteisösäännöt/Yhtiöjärjestys muutettiin ja nykyaikaistettiin, hyväksytty 31.07.2023 Asunto Oy Routarinne kirjattiin MML:n Huoneistorekisteriin
2024 Asunto 3 kattoluukun korotus (16.5)
2025Asunot 1 ja 2, kattoluukun korotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lämmönjakohuoneen porras-syöksyn kunnostaminen ja katoksen uusiminen
Lämmönjakohuoneen sisäseinien vesivuotojen korjaus
Roskakatoksen suunnittelu ja toteutus
Käyttövesiputkien saneeraus (asunnossa A 3 on koko putkiremontti tehty omalla kustannuksellaan), joka kustannetaan yhteisesti siten, että kaikkien asuntojen yhteisistä syöttövesijohdoista haaroitettavien sivulinjojen kustannukset kuuluvat asianomaiselle osakkaalle.
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu autotalli.
Isännöitsijä: Isännöinti omatoiminen, josta vastaa hallitus
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön hallinnassa on lämmönjakohuone ja varasto, yhteensä 20m².
Yhtiön rasitteena asunto nro 1 pihan alittava Tampereen kaupungin viemärijohto.