Tehtaankatu 13

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph/wc, wc

749,000 €
Debt-free price
95.0 m²
Living area
494.00 €/mo
Maintenance fee
1928
Year of construction

Tunnelmallinen kaupunkikoti Ullanlinnan paraatipaikalla

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, jossa charmikas 1920-luvun arkkitehtuuri ja moderni mukavuus nivoutuvat upeasti yhteen. Avarat tilaratkaisut ja kestävät materiaalivalinnat tarjoavat kauniin pohjan, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan.

Kodin keskiön muodostaa valoisa ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon upeasti sisätiloihin. Saarekkeellinen avokeittiö tekee kokkailusta miellyttävää, kaappi- sekä laskutilaa löytyy runsaasti ja lisäksi rouhea tiiliseinä tuo sisustukseen lämmintä ja persoonallista tunnelmaa. Kodin kolme makuuhuonetta muuntuvat joustavasti elämäntilanteen mukaan, kylpyhuone on ajattoman tyylikäs ja arjen toiminnallisuutta lisää erillinen wc. Laadukasta taloyhtiötä on ylläpidetty järjestelmällisesti ja osakkaiden käytössä ovat viihtyisät yhteistilat, talosauna ja -pesula sekä autohallipaikkoja.

Sijainti on yksi Ullanlinnan arvostetuimmista, jossa kaikki tarpeellinen löytyy suoraan kotiovelta: viihtyisät ravintolat ja kahvilat, kivijalkaputiikit sekä monipuoliset ruokakaupat. Vehreät ulkoilumahdollisuudet ja Kaivopuistonranta sijaitsevat kivenheiton päässä ja ratikalla kulkee keskustaan vain muutamassa minuutissa.

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 100-110
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, kph/wc, wc
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 95,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, näkymät sisäpihalle ja Tehtaankadun ala-asteelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saarekkeellinen avokeittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, kiinteät kaapistot ja valaisimet. Lautalattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi, pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta, suurimman yhteydessä vaatehuone. Lautalattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lautalattia, seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: 2015 Huoneiston lattioiden hiominen ja lakkaus
2019 Vanhan vessan ennallistaminen
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 133,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 19.06.2033 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1970 Lämmönvaihdin
1978 Ikkunoiden korjaus ja pihapuolen maalaus
1990 Kaapeli- TV ja antennilaitteet
1993 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu
1994 Täydellinen LVIS saneeraus, sähkönousut ja -taulut osittain
1994 Talosauna
1994 Lämmönvaihdin uusittu
1995 C, D, E, F- porrashuoneiden maalaus
1997 C-F talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus
1999 E, F, G- hissien modernisoitu
1999 Tornin peltikatteen uusiminen
2000 As Oy Fridhemin puol.sisäp.vesierist. ja pinnoit.uusimin.
2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus
2000 Avant maksulaittet pesutupaan
2000 Katujulkisivun kunnostus
2000 Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus
2003 Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet
2003 G-portaan puolipyöreän katon pelit
2003 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti
2005 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos
2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu
2010 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien teknininen kunnostusja sääpintojen huoltomaalaus työ
2012 Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisiatai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaattiventtiileihin (83 kpl).
2012 Kuntoarvio tehty
2013 Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt
2013 C-, F- ja G-portaan hissien ovien "valoverhot"
2013 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus
2013 D- ja E-portaan välisen katto-osuudenyläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta
2014 Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta
2014 Takapihan asfaltoinnin uusiminen
2014 Porrashuoneiden senien ja kattojen huoltomaalaus
2014 Autohallin valaistuksen uusiminen jaajoluiskan seinien maalaus.
2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2015 Piharakennuksen katon maalaus
2015 Pihaportin koneistus
2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappienseinien ja ovien maalaus
2017 Pihakansikorjaus
2020 Ovipuhelimien uusiminen C-, D-, E- ja F-portaiden ovipuhelimien uusiminen
2020 Ulko-ovien kunnostaminen 2020 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen
2020-21 C-, D-, E- ja F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen
2021-23 A- ja B-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen
2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2025 Kiinteistön lukoston uusiminen (Abloy Easy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Lukituksen uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, palovaroittimien asennuttaminen huoneistoihin
2025 - 2030 Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain
2025 - 2029 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen vaiheittain
2026 Liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen
2027 Tehtaankadun Terasti-rappauskorjausselvitys
2028 Hissien kunnostaminen C-, D-, E- ja F-porras
2028 Porrashuoneiden kunnostaminen
2029 Jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla
Hallipaikat: 21
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.09.2025
Lainat: 893 213,72 €
Kiinnitykset: 2 220 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä Ismo Lahti, p. 09 4241 3144
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vallila, Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu: Sopimuksen mukaan