Pirttikuja 8

Tillinmäki, Espoo | Erillistalo | 4-5 h, k, kph, s, ph, wc, khh, th, var., viherh., parvekeYj mukaan 4-5 h+k+autotalli

555,000 €
Debt-free price
150.0 m²
Living area
176.0 m²
Total area
1988
Year of construction

Kaksitasoinen erillistalo isolla pihalla Tillinmäessä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka hurmaa jo ensiaskeleista lähtien!

Espoon halutulla Tillinmäen pientaloalueella sijaitseva kaksitasoinen erillistalo tarjoaa modernia asumismukavuutta rauhallisen puutarhamiljöön keskellä – täydellisen yhdistelmän arjen helppoutta ja kodikasta tunnelmaa.

Suurista, moneen suuntaan olevista ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee jokaisesta huoneesta avaran ja kutsuvan. Kodin huoneet muuntautuvat helposti perheen tarpeiden mukaan, ja huoneiden toimivuus tukee niin arjen askareita kuin etätyöpäivien sujuvuutta. Tyylikäs keittiö tarjoaa loistavat puitteet kokkailuun ja yhdessäoloon, ja laadukas saunaosasto kruunaa kiireisen päivän. Illan hämärtyessä voit vetäytyä tilavaan viherhuoneeseen nauttimaan omasta rauhasta – lämpölamppujen alla vaikka ympäri vuoden.

Vuonna 1988 rakennettu, hyvin hoidettu talo luo turvalliset ja huolettomat puitteet asumiselle. Vehreä piha kutsuu viettämään aikaa ulkona: oleskelualueet sopivat niin rentoon kahvihetkeen kuin lasten leikkeihin, joita piristää pihan suloinen leikkimökki. Kauniisti hoidettu ympäristö tekee pihasta kodin sydämen, jossa viihtyy koko perhe.

Tillinmäen asuinalue hurmaa rauhallisuudellaan ja perheystävällisyydellään. Lähikoulut, päiväkodit ja ulkoilureitit löytyvät läheltä, ja sujuvat yhteydet Espoon sekä koko pääkaupunkiseudun palveluihin tekevät arjesta vaivatonta. Kaikki tarvittava on lähellä – mutta silti täällä asutaan omassa rauhassaan.

Tule paikan päälle ja anna tämän kodin valloittaa sinut – saatat löytää unelmiesi kodin juuri täältä.

Kysy lisätietoja ja sovi yksityisesittely:
Raya Virtanen, 040 820 77 17, raya@bo.fi
tai
Pekka Kujala, 040 832 88 88, pekka@bo.fi

ONKO ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAISTA?
Varaa minut alla olevan linkin kautta maksuttomalle arviokäynnille:
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13-24
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5 h, k, kph, s, ph, wc, khh, th, var., viherh., parvekeYj mukaan 4-5 h+k+autotalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 150,0 m²
Muut tilat: 26,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 171+26 m².
Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala on 150 m².
Alakerrassa on lisäksi askarteluhuone ja aputiloja, yhteensä n. 26 m².
Lisäksi autotalli n. 22 m² ja sen yhteydessä oleva lämmin varasto n. 8,8 m².
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Erillistalo myydään kokonaisuutena, eikä kauppahinta ole sidottu huoneiston pinta-alaan. Halutessaan ostaja voi teettää tarkistusmittauksen oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Puutarhapihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Valkoiset kaapistot, rosterinen uuni ja jääkaappi. Pakastin ja astianpesukone integroitu kaapistoon. Keittiössä on reilu tila myös ruokapöydälle erkkeri-ikkunan edessä.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi. Valkoiset seinäkaakelit ja vaalea harmaa laattalattia suihkussa tehostelaattaa. Kaapistot kauniit tammiset.
Alakerrassa saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua, vaaleat seinäkaakelit ja tuma lattialaatta.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, talon toinen wc-istuin on yläkerran kylpyhuoneessa.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Reilun kokoinen kodinhoitohuone, hyvin laskutilaa ja kaappeja sekä avohyllyjä.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis vaaleapuinen ikkunallinen sauna, Harvian pilarikiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa kolme huonetta tällä hetkellä makuuhuonekäytössä.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahteen suuntaan olevista ikkunoista tulvii päivän valoa sisään, olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen vieressä upea ruokailutila erkkeri-ikkunoilla.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Alakerrassa takkahuone ja varasto/tekninen tila, joka ollut perheellä käytössä myös työhuoneena. Lisäksi viherhuone, jonne käynti takkahuoneesta ja portaiden alla varastotilaa.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Alakerran makuuhuoneessa oleva kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremontti 2015-2016, Alakerta rakenteet, huonemuutokset ala- ja yläkerrassa. Sauna, ph, wc, kph, keittiö.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Nuohottu 09/2025
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 150,0 m² (176,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirttikuja 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 577,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alueet ovat rakennusaikana aidatut kummallekin talolle, rajoja ei ole määritetty yhtiöjärjestyksessä. Hedelmäpuita, marjapensaita, kukkaistutuksia.
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, alakerta kevytsoraharkkorunko ja yläkerta puurankarunko.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 230
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Talo B:
2025 Sokkelin maalaus.
10/2019 Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan.
2018 Sokkelin maalaus, parvekkeen lattiakaadon korjaus, autotallin lattia ja seinät maalattu, pääsisäänkäynnin rappusten laatoitus uusittu, lasiverannan sisäkaton, valaistuksen ja lattian uusiminen, ikkunapuitteiden maalaus.
2017 Autotallin katon huolto, sähköisen ovennostimen asennus, lasiverannan ikkunoiden kunnostus, pihakiveys, terassi, grillikatos, pihavalaistus, turvakameroiden asennus, pihavaja kunnostettu.
2016 Keittiö, wc:t, ph, sauna remontoitu. Alakerta rakennekorjaus ja eristykset. Yläkerta ja alakerta pohjaratkaisumuutoksia. Pintaremontti. Kattohuolto. Salaojat. Kattohuolto ja lapetikkaiden asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kuntotarkastusraportin mukaan suositeltuja toimenpiteitä:
Vesikate: Vesikatteen ja vesikourujen puhdistaminen, huoltotien asentaminen savuhormille saakka, puuttuvien lumiesteiden asentaminen, savuhormin kauluksen korjaaminen, harjatiivisteen asentaminen.
Yläpohja: aluskatteen läpivientien tiivistäminen, aluskatteen korjaaminen/tiivistäminen puutteellisilta osin.
Salaojat ja sadevesijärjestelmä: Syöksyputken asentaminen lähemmäs loiskevesikaivoa (portaiden vieressä), salaojien tarkastuskaivojen kansien mekaaninen kiinnittäminen, parvekkeen sadevesien hallinnan parantaminen (syöksyputken tai ketjun asentaminen).
Märkätilat: Sauna ja pesuhuone lattiakaivon puhdistustulpan asennus (tehty), Kylpyhuone oven siirtoilmareitin (ovirako) järjestäminen, lattiakaivon puhdistustulpan asennus (tehty).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Korvausilmaventtiilien asentaminen puuttuville osin.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Lämminvesivaraajan varoventtiilin uusiminen (tehty), vedeneristetyn kaukalon rakentaminen lämminvesivaraajan alle kun varaaja uusitaan tai tarvittaessa aiemmin. Käyttöveden lämpötilan nostaminen vähintään +50 C (tehty).
Sähköjärjestelmä: Paloilmaisimien lisääminen siten, että niiden lukumäärä täyttää määräykset.
Muut: Alakerran ilmalämpöpumpun uusimiseen tulee varautua lähivuosina.
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallin ja talon edustalla mahdollisuus pysäköidä 2-3 autoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.11.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Sop. mukaan n. 2-3 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneiston sähkönkulutus ollut keskimäärin 30 000 kWh/vuosi 4 hengen taloudelta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.