Venevalkamantie 7

7, Kauniainen | Kerrostalo | 2h+kk+s

226,500 €
Debt-free price
42.5 m²
Living area
231.63 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan ylimmän kerroksen kaksioon, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä upeiden ulkoilumahdollisuuksien äärellä Kauniaisissa. Tämä vuonna 2014 käyttöönotettu kerrostalokoti on täydellinen yhdistelmä tyylikkyyttä ja mukavuutta, tarjoten ideaalit puitteet monenlaisiin elämäntilanteisiin.
Asunnon sisätilat ovat harmonisen kauniit vaaleine sisustussävyineen, jotka luovat miellyttävän ja avaran ilmapiirin. Kodikkaaseen kaksioon kuuluu tilava olohuone, joka yhdistyy käytännölliseen keittokomeroon, muodostaen yhdessä mainion oleskelutilan. Huoneiston kruunaa oma sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Ylin kerros takaa rauhallisen asumismukavuuden, mikä tuo lisää viihtyisyyttä arkeen.
Taloyhtiö on nykyaikainen ja hyvin hoidettu, ja se pitää sisällään mm. monipuoliset varastotilat asukkaiden käytettävissä. Erityisesti lasitettu parveke tarjoaa oivallisen paikan nauttia aamukahvista tai illan auringosta ympäröivän luonnon keskellä. Parveke tuo lisäulottuvuuden asumiseen, tarjoten suojaa sään vaihdellessa ja lisätilaa viihtyisyyteen.
Venevalkamantien koti sijaitsee Kauniaisten alueella, mikä on tunnettu vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Lähistöllä olevat puistot, metsäpolut ja laskettelurinne tarjoavat loistavat puitteet niin arjen aktiivisuudelle kuin rentouttaville kävelyretkille luonnon helmassa. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän unelmien kotiin paikan päälle – tämä asunto voi olla juuri se, mitä etsit!
Tiedustelut ja yksityisesittelyt Service also in English
Jari Kettinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT, YEAT, Partner
jari@bo.fi
0400411559

Hyvän välitystavan mukaisesti, toimitan yhtiön asiakirjat vasta esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta. Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa.
Soita tai lähetä viesti, niin kerron lisää!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 960-1030
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+s
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 42,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mukavuuslattialämmitys
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kauniaisten Kokka
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Hypoteekkiyhdistys
Tontin vuokrasopimus päättyy: 10.04.2062
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.08.2029 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
2014 Yhtiö valmistunut 6/2014
2015 ----
2016 ----
2017 ----
2018 Pihavalaistuksen parantaminen
2018 Hiekkalaatikon hiekan vaihto + laatikon korjaus
2019 Lämmityskaapelit B-talon parvekkeiden (metsän puoleiset) vedenpoistoputkiin
2023 10-vuotiskuntoarviotarkastus
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto, (paristot vaihdettu 2020)
2024 Sähköautolatausten selvitystyö ja mahd. suunnittelu
2024 IV-hormien nuohous, tasapainotus
2024 Uusi hiekkalaatikko
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeet vuosina 2025 – 2029:
2025 - 2026 Sähköautojen latausinfran toteuttamisen selvitys
2026 Väestösuojan tiiviyskoe
2026 Roska-aitauksen kunnostus
2025 - 2027 10-v tarkistusraportissa suositeltuja korjaus-/muutostöitä
2026 - 2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Pihapaikkoja: 14
Autokatokset: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä on vuokrattavia piha-autopaikkoja 14.
Osakasautokatospaikkoja on 15.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 210 548,85 €
Kiinnitykset: 7 049 406,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Peltolantie 1
01300 Vantaa
Isännöitsijä
Sami-Petteri Kejonen
020 7862 162
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden ja käytävien lisäksi seuraavat tilat:
Sähköpääkeskus 7,0 m² + 5,0 m²
UVV varasto 22,0 m² + 36,5 m²
Lämmönjakohuone 11,0 m²
VSS/ irt.varasto 51,0 m²
Irtaimistovarasto 44,5 m²
Siivous/talovar. 2,0 m² + 5,0 m²
Myytävä varasto 5,0 m²
Yhtiön hallintaan jää lisäksi 14 autopaikkaa. Lisäksi piha-alueella sijaitsee ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki www.kartat.espoo-->kaavoitus
Vapautuu: Myydään vuokrattuna,
Lisätietoja: Vuokrasopimuksen tyyppi: Toistaiseksi voimassa oleva. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen. Vakuus 890.- talletettuna omistajan tilillä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 231,63 €/kk (5,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 916,78 €
Rahoitusvastike: 685,15 €/kk (16,12 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Vesimaksuennakko 22,00 €/ kk/ henkilö ja tauslaskutus kerran vuodessa kulutuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 52,50 €/kk