Siilotie 1

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,wc,las.p

255,000 €
Debt-free price
68.0 m²
Living area
346.80 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Upea koti odottaa uusia asukkaitaan 7. kerroksessa sijainnilla, joka tarjoaa huikeat näkymät! Täällä valo tulvii sisään ikkunoista kolmesta eri suunnasta.

Tämä moderni, hissitalon koti sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa kerrostalossa, tarjoten kaikki nykyajan mukavuudet ja energiatehokkuuden. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden ihanteellisen paikan ajanviettoon ja seurusteluun perheen ja ystävien kanssa. Täältä on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa olohuonetta keväästä pitkälle syksyyn. Päämakuuhuone on tilava ja varustettu ranskalaisella parvekkeella. Kodissa on erillinen wc kylpyhuoneen lisäksi, mikä tekee arjen toiminnasta sujuvampaa ja helpottaa kiireisiä aamuja. Säilytystilasta kodissa huolehtii kaapistot sekä lämmin häkkivarasto taloyhtiön kellarissa.

Talon sisäänkäynnin lähelle sijoittuva autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 21 900€. Kulku sinne onnistuu kätevästi hissin kautta.

Sijainti on kaupunkielämää sekä meren läheisyyttä arvostavan unelma. Urbaanin ympäristön lisäksi alueelta löytyy monipuoliset palvelut kävelyetäisyydeltä, kuten Suomen parhaimmaksi Supermarketiksi 2023 palkittu kauppa. Myöskin monipuoliset lenkkeilymaisemat kannustavat alueella ulkoiluun. Puistomainen ympäristö yhdistyy saumattomasti kaupunkimaisemaan, tarjoten parhaan molemmista maailmoista.

Tämä asunto on ehdottomasti tutustumisen arvoinen – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14496-14828
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph,s,wc,las.p
Kerros: 7
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot, sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Pehtoori
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2077
Tontin vuokra: 73 500,00 €
Tontin koko: 8 624,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 10.9.2028 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä. IV-suodattimien vaihto 2x vuodessa yhtiön puolesta. Kuntoarvion teko 2029-2030.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiö on valmistunut 2020, eikä isompia korjauksia ole odotettavissa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 21 900€.
Lainat: 5 776 481,07 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Juho Pyörälä, juho.pyorala@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiökokous on tehnyt periaatepäätöksen, että osakkeenomistajille myönnetään yksittäisiä lupia latausaseman asennukseen.
Yhtiössä on tehty periaatepäätös, että se sallii ilmalämpöpumppujen asentamisen hallituksen määräämin ehdoin.
Yhtiötä sitoo Asunto Oy Oulun Satamakapteenin, Asunto Oy Oulun Satamanvalon ja Asunto Oy Oulun Satamanhelmen kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien osapuolten vuokraoikeuden nojalla hallitseman tontin hallinnan jakamisesta ja osapuolten keskinäisiä oikeuksia ja velvollisuuksia.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 346,80 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 346,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk

Erillisenä osakkeena myytävä autopaikan velaton hinta 21 900€, velkaosuus 9 812,77€ (30.11.2025), kauppahinta 12 087,23€. Autohallipaikkavastike 33,86€/kk.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.