Viipurintie 7

Möysä, Lahti | Kerrostalo | Oh, 2mh, k, kh, vh, las.p.

115,000 €
Debt-free price
82.5 m²
Living area
362.70 €/mo
Maintenance fee
1964
Year of construction

Tilava kolmio keskeisellä sijainnilla Möysässä.
Tässä hissitalon 6.kerroksen 82,5 m2 kodissa on hyvän kokoiset olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Alunperin asunnossa on ollut kolme makuuhuonetta, joista yksi on yhdistetty keittiöön, ja näin on saatu hyvin lisätilaa myös ruokapöydälle. Säilytystilaakin löytyy hyvin. Lasitettu parveke on sisäpihan suuntaan.
Yhtiössä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia mm. julkisivun ja ikkunoiden saneeraus sekä hissien uusimisen.
Möysän uimarantaan, jossa on myös avantouinti mahdollisuus, on matkaa n. 200m Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakauppa, kuntosali ja apteekki, joten arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvät liikenneyhteydet ja lähellä sijaitseva koulu tekevät tästä asunnosta erinomaisen niille jotka arvostavat helppoa arkea.
Peruskuntoinen kiva koti toimivalla pohjaratkaisulla!
Tämä kohde esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaika.
Lisätietoja ja esittelyt:
Hannele Leivo-Savioja| 0400 295 104 | hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 40420-41225
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, 2mh, k, kh, vh, las.p.
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k. Jyvitetty pinta-ala 80,60 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitettu parveke josta näkymät sisäpihalle ja leikkipuistoon.
Yhtiöjärjestys 21§ parvekelasitus on osakkeenomistajan korjaus- ja kunnossapitovastuulla.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on alunperin ollut pienempi mutta remontissa on otettu keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä pois ja saatu lisätilaa. Näin saatu käytännöllinen ja tilava keittiö. Lattia parkettia ja seinät maali/kaakeli.
Liesi: Keraaminen, muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa on mukavasti kaappitilaa ja lisäksi pyyhepatteri.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Yhdessä mh:ssa vaatekaapit ja toisessa vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavaja valoisa olohuone.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteinen jossa kaksi vaatekaapistoa.
Vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja on tehnyt pintaremonttia.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Peruskuntoinen,siisti ja hyvin pidetty huoneisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Kissalan Aapeli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 801,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 katto uusittu, A-saunan ohjauskeskus uusittu, huoneistokohtaiset palovaroittimet
2020 yleisten tilojen valaistus uusittu
2017 Saunaosastojen peruskorjaus
2016 Saunaosasto
2012 Viemäreiden pinnoituskorjaus
2009 Ala-aulojen maalaus
2007 hissit uusittu
2005 lämmityksen ja ilmastoinnin saneeraus
2004 kaapeli-tv ja lukitus
2003 julkisivu- ja ikkunasaneeraus
2001 salaojat ja sokkelin vesieristys, kellariportaiden loivennus
1998 käyttövesiputkistot uusittu ja kylpyhuoneita korjattu
1994 parvekkeet
1990 katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarve suunnitelma
2025 jätevesiviemäreiden korjaus suunnitelma, palovaroitinjärjelmä yleisiin tiloihin, saunalauteiden uusiminen talkoilla
2026 jätevesihaarojen sukitus
2025-2026 energiansäästötavoitteet LTO
2026-2027 lukituksen uusiminen
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopistokepaikkoja: 10 kpl Toteutetut autopaikat 22 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.11.2025
Lainat: 56 760,60 €
Kiinnitykset: 610 416,00 €
Isännöitsijä: Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, heikki.lahikainen@ahu.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Tietoliikenne järjestelmä: puhelinverkko.
Taloyhtiön kiinnitykset: 610 416 €.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Möysän palvelut, ruokakauppa, apteekki, R-kioski. Möysän uimaranta ja hyvät ulkoilumaastot lähellä. Lahden torille matkaa 2km.
Päiväkoti: Päiväkoteja lähellä
Koulu: Möysän koulu
Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet
Vapautuu: Vapautuu heti kaupoilta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 362,70 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 565,81 €
Rahoitusvastike: 41,91 €/kk (0,51 €/m²)
Erityisvastike: 161,20 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön hallituksella on oikeus käyttää hoito- ja korjausvastiketta kiinteistön korjauksiin. Tarvittaessa peritään 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Autopaikka sähkötön 6,00 € / kk. Saunamaksu 5,00€/h.
Autopaikka: 12,00 €/kk