Viitaniementie 22

Viitaniemi, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k,kph,vh,las.p

93,000 €
Debt-free price
46.50 m²
Living area
209.25 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Mainio kaksio keskustan tuntumasta!

Heti vapaa ensimmäisen kerroksen koti mukavalla sijainnilla Viitaniementiellä. Rauhallinen ympäristö, lenkkimaastot ja uimaranta vieressä, mutta vain muutaman minuutin matka keskustaan. Myös opiskelijoille tämä kaksio on loistava valinta, useat oppilaitokset ovat kävelymatkan päässä ja Yliopiston kampuksellekin pyöräilet varsin nopeasti.

Itse asunto on siistissä kunnossa ja pohjaratkaisu erinomainen. Pinnat on uusittu, keittiö ja kylpyhuone remontoitu. Olohuone on mukavan tilava ja siitä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on omassa rauhassaan ja keittiössäkin on tilaa ruuanlaiton lisäksi myös ruokapöydälle. Erillinen vaatehuone helpottaa arjen toimia ja kokonaisuus vaikuttaa selkeästi neliöitään tilavammalta.

Taloyhtiö sopivan kokoinen, kolmikerroksinen rakennus pitää sisällään yhteensä 27 asuntoa. Yhtiössä on pidetty huolta niin taloudesta kuin tarvittavien perusparannusten tekemisestä ajallaan. Pihapiiri on viihtyisä ja lähistöllä on mainiot leikkialueet ja nurmikentät, vaikka kesäisiä piknikkejä varten. Kaiken kaikkiaan tarjolla on mahtava paketti sopivalla hinnalla, tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi numerosta 050 477 4482 / Asko tai asko.vapola@bo.fi .

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-188
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,vh,las.p
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Asuinalue
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2017.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2013,
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremontteja (seinien maalaus) 2025.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Viitaniementie 22
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 311,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022: IV-nuohous ja säätö, saunaosaston saneeraus, viemäriverkoston saneeraus (sukitus)
2019: vesikaton maalaus
2014: pesutuvan saneeraus
2013: julkisivusaneeraus tehty ja ikkunat ja parvekeovet uusittu
2010: piha-alueelle on rakennettu 10 autopaikkaa
2009: käyttövesiverkosto ja sähköverkko uusittu
2006: antenniverkosto uusittu
2005: vesikourujen sisäkourut uusittu koko talon mitalta, viemäriverkosto puhdistettu ja osin kuvattu, osittainen käyttövesiverkoston uusinta C-rapussa
2004: ikkunapellitys uusittu takapihalle
2003: patteritermostaatit uusittu
2002: patteriverkoston linjasulut uusittu
2001: lukitus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Kiinteistön kuntoarvion ja PTS korjaussuunnitelman päivittäminen, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2026
- Lämmönjako alakeskuksen uusiminen 2026
- Pihan asfaltointi 2027
- Autotallien ovien edustan luiska 2027
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Autotallit: 8
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 17 §, yhtiö on oikeutettu yli osakepääoman säästyneillä varoillaan tarjouksesta lunastamaan omia osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta edelleen eninosa jää osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.12.2025
Lainat: 113 904,97 €
Kiinnitykset: 750 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Olli Leinonen
p. 010 228 1885
olli.leinonen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero, väestönsuoja. Yhtiökokous päätti, että osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Jos yhtiöllä on lainoja ja lainaosuuden haluaa maksaa pois, on siitä otettava yhteys isännöintitoimistoon viimeistään kolme viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa.
Lainaosuuden pois maksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut pankkiin ja isännöintitoimistoon.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 209,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 307,63 €
Rahoitusvastike: 67,69 €/kk (1,46 €/m²)
Muu vastike: 30,69 €
Vesimaksu: 28,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 28 €/hlö/kk, tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan, kylmä vesi 7,72 €/m3, lämmin vesi 13,56 €/m3. Sähkömaksut kulutuksen mukaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk