Kirkkokatu 4

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

240,000 €
Debt-free price
73.50 m²
Living area
363.83 €/mo
Maintenance fee
1985
Year of construction

Upea koti Kuopion halutuimmalta paikalta, sataman rantaviivalta!

Tämä kolmannen kerroksen kaunis koti on lähes kuin uusi, sillä asunto on juuri valmistunut laajasta saneerauksesta. Tyylikäs ja ajaton keittiö yhdistyy avoimesti olohuoneeseen, jonka jatkeena on lasitettu parveke aurinkoiseen etelän suuntaan. Parvekkeelta maisemat avautuvat järvelle saakka ja Kallavesi maisemat kruunaa tämän upean kokonaisuuden. Kauniin vaaleat parkettilattiat sekä sisäkatto valaistuksineen on myös uusittu. Säilytystilaa löytyy kaapistoista ja kahdesta vaatehuoneesta sekä varastokopista.

Jos on itse asunto upea niin on myös sijainti. Huoneiston erottaa Kallavedestä ja matkustajasatamasta vain rantaviivaa myötäilevä puistokaistale. Pääset siis nauttimaan Kallaveden maisemista ihan koti oveltasi; uskonkin, että aamulenkkisi kiertää Kuopion komeinta väylää Väinölänniemellä ja talvisin hyödynnät jäätä hiihtäen tai luistellen. Tämä koti on heti vapaa.

Tervetuloa kotiin Kallaveden äärelle.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13541-14275
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta järvimaisemat sekä sisäpihalle näkymät
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kuivauspatteri
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peilikaapit 2kpl, allaskaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: 2 vaatehuonetta, eteinen
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö koneineen uusittu, parkettilattiat uusittu, seinät maalattu, sisäkatto ja valaistus uusittu, wc uusittu 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Mesimarja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 118,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kermi ja peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Sähkölatausinfra ja IV-kanavien nuohous 2025, Yhteisten tilojen maalaus 2024, porraskäytävien maalaus, hissien nopeuden rajoittimet uusittu, parkkihallin valaistus uusittu 2023, piha-alueen pihasuunnitelman mukaiset korjaukset, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kuntotarkastus, porraskäytävien paikkamaalaus, lämmitysjärjestelmän tarkastus, yhtiön lukituksen modernisointi, jäte- ja perusvesipumppaamot huollettu, väestönsuojalaitteet huollettu, B-rapun huippuimurin kone uusittu, lämmitysjärjestelmän tarkastus 2022, yhteisten tilojen valaistuksen muuttaminen LED-valoiksi liiketunnistimella 2020, roskakatoksen rappujen uusinta 2020, ulko-ovien uusiminen 2017, ikkuna ja parvekeovien puuosien kunnostus ja maalaus 2017, parvekkeiden kunnostus ja seinien puhdistus 2016, autohallin nosto- ja käyntiovien uusiminen 1205, huippuimurien huolto 2015, roskakatoksen ovien uusiminen ja aitojen maalaus 2014, käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen 2014, katon pinnotteiden uusiminen 2013, lämmitystolppien kellojen ja koteloiden uusininen 2012, lämmönsiirtimen uusiminen ja lämpölaitteidn kunnostus/säätö 2012, katon reunalla olevan harkkoseinän pellitys 2011, autopaikoitusalueen betonirakenteiden korjaus ja aitojen uusiminen 2000, parvekkeiden betonikorjaukset ja maalaukset 1998
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2026, lämmitysjärjestelmä ja vesi-ja viemärijärjestelmän kuntotarkastus 2027-2028
Keskusteltu kylmävarastojen tulevasta kohtalosta.
Autotallit: 16
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotuksen mukaan. 12.12.2025 autopaikka saatavissa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 04.12.2025
Lainat: 4 144,71 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Puijonkatu 25, Kuopio
Emmi-Reeta Miettinen 010 3414469
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta 017-182 111.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 363,83 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 363,83 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.