Runeberginkatu 4

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke( yj mukaan 4 h+k+s)

669,000 €
Debt-free price
107 m²
Living area
695.50 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

Myynnissä nyt lämminhenkinen, esteetön ja tilava 107 m² koti erinomaisella paikalla Kampin sydämessä, Runeberginkatu 4 C B, 4. kerroksessa.

Tämä asunto sopii erityisen hyvin sinulle, joka arvostat rauhallista ja vaivatonta arkea aivan keskustan palveluiden äärellä. Kaikki tarvittava – kaupat, kulttuuri, terveyspalvelut ja hyvät liikenneyhteydet – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Asuminen on helppoa ja esteetöntä, ja ympäristö tarjoaa turvallisen ja miellyttävän arjen rytmin.

Baanan kaunis kävely- ja pyöräreitti kulkee aivan vierestä, tarjoten miellyttävän reitin niin merenrantaan kuin Töölönlahden rauhallisiin maisemiin.

Mahdollisuus vuokrata autohallipaikka (130 €/kk) tekee liikkumisesta sujuvaa myös autolla kulkeville.

Asunnon avara ja selkeä pohjaratkaisu luo kodikkaan ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Tarpeen mukaan käytössäsi on kaksi tai kolme tilavaa makuuhuonetta. Valoisa olohuone suurine ikkunoineen kutsuu nauttimaan päivänvalosta ja rauhallisista hetkistä.

Lasitettu parveke tarjoaa ympärivuotisen paikan hengähtää ja nauttia ulkoilmasta. Parvekkeelta avautuu kaunis, vehreä näkymä taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle – rauhallinen viherkeidas keskellä kaupunkia.

Tämä koti vapautuu heti kaupanteossa.

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:
Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3839-4107
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke( yj mukaan 4 h+k+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 107,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistomaiset, avarat näkymät. Kaupunkimaisema.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Romanoff parketti keittössä ja kaikkialla muualla paitsi yhdessä makuuhuoneessa.

Täyspuukaapistot.
Keittiö remontoitu 2013
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2020
Silikonisaumat uusittu taloyhtiöyhtön toimesta 2025.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Molempiin WC tiloihin asennettiin seinä WC istuimet 2020
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan pinnat ja lauteet uusittu vuonna 2025
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asennettu kamera ovipuhelimeen.
Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, myös pienemmissä tuuletusikkunoissa.
Muutostyöt huoneistossa: Uusittu saunan paneelit ja lauteet 2025
Edellisen omistajan toimesta keittiö 2013
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Runeberginkatu 4 c
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 277 693,26 €
Tontin koko: 1 346,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti/bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
04.05.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001 Pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
2004 Lämmönvaihtimen uusiminen
2005 PTS-kuntoarvio
2007 Vesikaton peruskunnostustöitä
2011 Vesikaton huoltomaalaus ja korjaus
2011 Räystäs- ja syöksytorvilämmityskaapeleiden asennus
2011-2012 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, urakoitsija Wareco Oy,
valvoja Insinööritoimisto Conditio Oy
2012 Parvekkeiden lasitus, urakoitsija Lumon Oy, valvoja Insinööritoimisto Conditio Oy
2013 Ikkunoiden tiivistys ja huolto (helat, käynti jne.), urakoitsija Vitriel Oy
2013 Lämpöverkoston tasapainotus sis. pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien
uusiminen, urakoitsija JMV-Talotekniikka Oy, valvoja Talokeskus Oy
2014 Terassiparvekkeiden lasitus, Lumon Oy
2014 Lukituksen uusiminen, Turvaykköset Oy
2015 Pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla, Sähköpuoti Oy
2015 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja
raitisilmaventtiilien uusimistyö, Sisäilmahuolto Suomi Oy
2015 Rakennusautomaation uudistaminen, Schneider Electric Finland Oy
2016 PTS Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, Insinööritoimisto Conditio Oy
2016 Hissien sisäpintojen uusiminen, Kone Oy
2017-2019 Kylpyhuoneiden peruskorjaus, AK-Lattiat Oy
2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalauskunnostus, Maalarinet Oy
2017 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen led- ja liiketunnistinvalaisimiksi,
Sähkö Oy Rönnqvist
2018 Sisäpihan sokkelitason korjaukset, Uudenmaan Rakentaja-Talo Oy
2018 Bauer vedenkäsittelylaitteistot käyttövesi-, patteri-, ja ilmanvaihtojärjestelmiin.
2018 Palovaroittimet yleisiin tiloihin, asuinhuoneistoihin ja liiketiloihin, KT-Paloturvapalvelut Oy
2020 Käyttövesiverkoston tasapainotus, Uudenmaan Lämpötekniikka Oy
2022 Katutason kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen,
Tärkeät Tekijät Oy, valvoja Insinööritoimisto Conditio Oy
2022 Putkistojen kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy
2022 Hissien kuntoarvio, Hissi Inssit Oy
2022 Irtaimistovarastokomeroiden uusiminen A- ja C-portaissa, Postra Oy
2023 Valurautaisten viemäreiden osittainen saneeraus sukittamalla 1. kerroksen lattiasta alas-
päin, Sukitusykköset Oy
2023 Peruskuntoarvio ja katujulkisivujen kuntokartoitus, Insinööritoimisto Conditio Oy
2024 Valurautaisten viemäreiden saneeraus sukittamalla 1. kerroksen lattiasta ylöspäin, ura-
koitsija Sukitusykköset Oy, valvonta Sukitusvalvonta Pro Oy
2025 Sisäpihan pyöräkatoksen verkotus, Troax Nordic AB
2024-2025 Julkisivuremontti sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen sekä porraskäytävien
ulko-ovien uusimisen, Consti Korjausrakentaminen Oy, valvoja Insinööritoimisto Conditio
2025 Lukituksen uusiminen Iloq-älyavainjärjestelmä, Avain-Asema Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton suunnittelu
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu
2026 Käyttövesiverkoston linjasäätöjen uusiminen, verkoston tasapainotus sekä käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen
katso PTS-ehdotus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö omistaa Malminkadun Pysäköinti Oy:n osakkeita jotka oikeuttavat 44 autopaikkaan hallissa.
Parkkihallista mahdollista lunastaa lisäautopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.12.2025
Lainat: 2 001 697,65 €
Kiinnitykset: 4 360 927,52 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B 00100 Helsinki
Isännöitsijä
Susanna Myller
010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Kerhohuone
Huoneistokohtaiset varastot
pyörävaraston lisäksi myös lukittava ulkopyörävarasto

Ilmalämpöpumpun asentamisesta on annettu erillinen ohjeistus.

Taloyhtiö on saanut 8.5.2019 tiedoksi Helsingin Kaupungin asettaman tupakointikieltopäätöksen. Taloyhtiön huoneistoparvekkeille on asetettu tupakointikielto joka on voimassa toistaiseksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Palvelut: Useampi apteekki ja kauppa 200m säteellä
Kampin uusi terveyskeskus aivan vieressä kuten myös Terveystalo
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiö on hakeutunut osittain (6,27 %) arvonlisäverovelvolliseksi 1.1.2020 alkaen.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 hyväksyttiin osakkeenomistajan esitys huoneiston 20-21 B jakamisesta kahdeksi huoneistoksi, käyttötarkoituksen muutos ja niihin liittyvä yhteisösääntöjen muutos.

Ei ratikkaan tms julkisliikennettä vieressä, ei melua

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 695,50 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 207,16 €
Rahoitusvastike: 131,81 €/kk (1,23 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallipaikkavuokra 130-150 e/kk

Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, jossa tililimiitti 50 000,00. Limiittiä ei ollut käytössä 3.12.2025
Sauna: 25,00 €/kk