Kotkankatu 8

Hätilä, Hämeenlinna | Omakotitalo | 6h,k,kph,s,khh,allasosasto,veranta,var,ter + piharakennus(2h,k,kph,s)

229,000 €
Debt-free price
87 m²
Living area
242 m²
Total area
1958
Year of construction

Monien mahdollisuuksien kokonaisuus!
Iso omakotitalo huippusijainnilla ja lisäksi pieni omakotitalo samalla tontilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen monipuoliseen kokonaisuuteen, joka tarjoaa tilaa, upeita mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Huippusijainnilla sijaitseva omakotitalo yhdistyy samalla tontilla olevaan erilliseen 65 m² taloon, joka sopii täydellisesti esimerkiksi isovanhemmille, aikuisille lapsille, yritystoimintaan tai vaikkapa vuokrauskäyttöön.

Päärakennuksen keskikerroksessa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sekä avara, valoisa olohuone-keittiö -yhdistelmä, jossa viihtyy isommallakin porukalla. Vintiltä löytyy kolme tilavaa huonetta ja hyvin säilytystilaa. Kellarikerros tarjoaa runsaasti käytännöllistä lisätilaa: paljon varastoja, toimiva saunaosasto sekä oma uima-allas.

Pihapiiri on viihtyisä ja käytännöllinen. Autokatos tarjoaa suojaa autolle ja tontilla sijaitseva tilava toinen talo laajentaa asumisen mahdollisuuksia merkittävästi.
Sijainti on erinomainen! Koulu on aivan lähellä ja helpottaa huomattavasti perhearkea.

Tämä kokonaisuus sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa tilaa, joustavuutta ja hyvää sijaintia. Tule tutustumaan ja löydä koti, joka kasvaa elämäsi mukana.

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 6h,k,kph,s,khh,allasosasto,veranta,var,ter + piharakennus(2h,k,kph,s)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 155,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen asuintilojen pinta-ala 1krs noin 87m². Lisäksi kellaritilat jossa noin 50m² ja vintti noin 40m².
Toinen talo erikseen noin 65m².
Liesi: Keraaminen, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: - pihamökin laajennus, vesiputket ja viemäröinti vuonna 1996.
- päärakennuksen ulko-ovet ja ikkunat uusittu vuonna 2000.
- käyttövesiputket ja viemärit uusittu (1.krs ja 2.krs) vuonna 2000.
- kattoremontti kattoikkunoilla ja rännit uusittu vuonna 2008.
- rännikaivot putkituksineen vuonna 2024.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 87,0 m² (242,0 m²)
Kiinteistötunnus: 109-404-4-64
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 535,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 1956
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Muut rakennukset: Asuinrakennus, Autokatos
Pihapiirissä autokatos ja erillinen 65m² asuinrakennus.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Katto uusittu vuonna 2008
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, puu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika 13.5.2026 - 13.5.2036.
Energialuokka: F2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Öljynkulutus noin 2800 litraa vuodessa. Sähkönkulutus yhteensä alatalon kanssa noin 10 000kWh - 15 000kWh riippuen asuuko alatalossa joku.
Kiinteistövero: 600,00 €