Käsityöläiskatu 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

  • 198,000 €

    Debt-free price

  • 49.0 m2

    Living area

  • 107.80 €/mo

    Maintenance fee

  • 1961

    Year of construction

Haluatko kodin tai sijoitusasunnon, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, turvallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö sekä poikkeuksellisen edulliset asumiskustannukset? Tämä koti tarjoaa juuri tämän – ja vielä hieman enemmänkin. Tämä koti on mainio valinta niin kaupunkiasujalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa helppoa omistamista ja vuokrattavuutta.

Heti sisään astuessasi huomaat, miten valo kulkee kauniisti läpi asunnon. Läpitalon pohjaratkaisu tuo avaruutta ja tekee kodista miellyttävän toimivan. Vaikka asuntoa ei ole viime vuosina remontoitu, siitä on pidetty hyvää huolta, ja sen siisti, tyylikäs ja ajaton ilme hurmaa lämpimällä tunnelmallaan. Iso olohuone sekä makuuhuone, hyvin varusteltu keittiö ja tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone muodostavat kokonaisuuden, jossa arki rullaa mutkattomasti. Lasitettu parveke puolestaan tuo kotiin lisätilaa ja rauhallisia hetkiä vuoden ympäri ja mahdollisuuden ihailla ympäröiviä kaupunki- ja kattonäkymiä.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvä – arvostettu ja esimerkillisesti hoidettu. Lisäksi yhtiövastike on erittäin alhainen, mikä tekee asumisesta edullista ja sijoittamisesta kannattavaa. Oma tontti kasvattaa huolettomuuden tunnetta ja luo varmuutta myös tuleville vuosille.

Sijainti ei voisi olla parempi: kaupungin palvelut, ravintolat, kahvilat, kaupat ja kulttuurikohteet ovat kaikki kävelymatkan päässä. Samalla alueen hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen suunnittelusta mutkatonta. Tämä on yksi niistä osoitteista, joissa elämä tuntuu sujuvalta ja ympäristö inspiroivalta.

Tämä asunto odottaa uutta omistajaa, joka osaa arvostaa sen potentiaalia ja tunnelmaa. Tule tutustumaan – saatat löytää juuri sen kodin tai sijoituskohteen, jota olet etsinyt.

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
4750-4798
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Kerros
5
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
49,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa vaatekaapit
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat
Eteisessä liukuovikaapisto
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö on remontoitu ennen vuotta 2010.
Kph uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Eskelinkulma
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 573,00 m²
Käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 08.02.2034
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1993-94 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996
1996 Vesikatto uusittu
2000 Lämpö- ja vesijohtokanaali uusittu Käsityöläiskadun puolelta
2001 Siivousparvekkeiden tasot vesieristetty ja laatoitettu
2002 Lämmönvaihdin uusittu
2003 Autohallin sähköisty uusittu ja asuntojen parvekkeet maalattu
2005 Autohallin vedeneristys, piha kunn., jätekatokset
2006 Pihanpuoleiset käyntiovet uusittu
2007 Rakennuksen ulkopuoliset jäte- ja hulevesiviemärit korjattu
2011 Kadunpuoleisten julkisivujen korjaus, liikehuoneistoikkunoiden
ja ovien uusinta ja asuntoparvekkeiden lasitus
2014-16 Linjasaneeraus ( perinteinen, laaja), IV_hormien nuohous,
lukkojen sarjoitus, kameravalvonta
2018 Hissien uusinta ja aulojen esteettömyys
2022 Ajoluiskan saneeraus
2022-23 LTO, lämmönjakokeskus, portin sisäänkäynnin vesieristys, autohallin valaistus ja ilmanvaihto, sisäpihan muurin pinnoitus, lisäksi valaistus uusittu.
2023 Lämmönvaihdin uusittu
2025 julkisivu-/parveke- ja ikkunahanke
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025:
- Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö
- Liiketilojen ilmanvaihdon perusparannus
- Katon huoltomaalaus
- Huoltokorjauksia
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiön hallinnassa autotalli 30 autolle sekä lämpimiä pihapaikkoja 23 kpl.
4.12.2025 saadun tiedon mukaan autopaikkoihin on tällä hetkellä n. 16 jonossa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
26.11.2025
Lainat
2 897 168,51 €
Kiinnitykset
5 662 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A
20100 Turku

Isännöitsijä
Esa Taivainen
0304704435
esa.taivainen@turuntalohuolto.fi
PL 257
20101 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Perustus kalliolla

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta, puh. 02 330 000 .
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Myyjä ei ole asunut asunnossa eikä hänellä ole tiedossaan kaikkia asuntoon ja laitteiden kuntoon liittyviä tietoja.
Myyjällä ei ole tiedossaan montako avainta asuntoon on yhteensä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
107,80 €/kk (2,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
235,20 €
Rahoitusvastike
127,40 €/kk (2,60 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan, sähkön perusmaksu 8,86€ / kk + 0,1147€/kWh.
Pesutupa 4,00€/kerta, kylmäkellarimaksu 2,00€.

Taloyhtiössä on valmistunut julkisivu-/parveke- ja ikkunahanke. Yhtiölle on myönnetty hoitolaina rahoituslainaksi, joka nyt urakan päätyttyä taloudellisen loppuselvityksen jälkeen muutettaan pääomavastikelainaksi, pääomavastikelaina jyvitetään huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi 1.7.2026.
Pääomavastiketta ryhdytään keräämään 1.7.2026.
Alustavan laskelman mukaan, mikä voi vielä muuttua, pääomavastikelaina olisi kokonaisuudessaan urakkahinta-arvion perusteella tämän huoneiston kohdalla arviolta noin 13 110,93 euroa ja rahoitusvastike 78,67€/kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna
4,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
186 476,79 € (3 805,65 €/m²)
Velaton hinta
198 000,00 € (4 040,82 €/m²)
Velkaosuus
11 523,21 € (235,17 €/m²)
Vuokra
680 €
Käsityöläiskatu 1 - image 1 Käsityöläiskatu 1 - image 2 Käsityöläiskatu 1 - image 3 Käsityöläiskatu 1 - image 4 Käsityöläiskatu 1 - image 5 Käsityöläiskatu 1 - image 6 Käsityöläiskatu 1 - image 7 Käsityöläiskatu 1 - image 8 Käsityöläiskatu 1 - image 9 Käsityöläiskatu 1 - image 10 Käsityöläiskatu 1 - image 11 Käsityöläiskatu 1 - image 12 Käsityöläiskatu 1 - image 13 Käsityöläiskatu 1 - image 14 Käsityöläiskatu 1 - image 15 Käsityöläiskatu 1 - image 16 Käsityöläiskatu 1 - image 17 Käsityöläiskatu 1 - image 18 Käsityöläiskatu 1 - image 19 Käsityöläiskatu 1 - image 20 Käsityöläiskatu 1 - image 21 Käsityöläiskatu 1 - image 22 Käsityöläiskatu 1 - image 23 Käsityöläiskatu 1 - image 24 Käsityöläiskatu 1 - image 25