Troolitie 1

Valko, Loviisa | Omakotitalo | 2mh, oh, th, rh, k, wc, khh, kph/s + autotalli ja varasto

129,000 €
Debt-free price
122.0 m²
Living area
1992
Year of construction

Ota askel kohti idyllistä kyläelämää meren äärellä!

Valoisa ja kodikas puutalo rauhallisesta, luonnon ja meren ympäröivästä niemestä Valkosta odottaa uusia asukkaita.

Tässä yksitasoisessa kodissa on hyvä ja selkeä pohjaratkaisu, jossa takkahuone, aula ja olohuone muodostavat viihtyisän ja tunnelmallisen kokonaisuuden. Pohjapiirustukseen merkityn ruokailutilan saa tarvittaessa muutettua makuuhuoneeksi. Kodin ikkunoista avautuu levollinen luontonäkymä. Kodin kosteat tilat odottavat remontointia ja päivitystä tähän hetkeen.

Kaipaatko lisätilaa harrastuksillesi tai asuinrakennuksesta erillistä työtilaa, johon on oma sisäänkäynti ja vessa? Tilava kahden auton autotalli ja lämmin ikkunallinen varasto tarjoavat mahdollisuuden monenlaiselle käytölle.

Tämän kodin kuntotarkastus on tehty joulukuussa 2025.
Talon ja autotallin julkisivumaalaus on suoritettu vuonna 2023.

Valkon uimarannalle on matkaa 450 m. Lähin mahdollisuus uimiseen ja veneen laituripaikkaan löytyy Troolitien varrelta n. 140 m päästä tontista. Niemestä löytyy metsäpolkuja ristiin rastiin niin lenkkeilyyn, hiihtoon kuin
sienestämiseen ja marjastukseen. Kaupungin palveluiden ääreen ajaa sukkelasti (n. 8 km) läpi kauniiden peltomaisemien. Valkon alakoululle ja päiväkodille on matkaa noin kilometri.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 2mh, oh, th, rh, k, wc, khh, kph/s + autotalli ja varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 122,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten ja rakennushankeilmoituksen 08.02.1990 mukainen huoneistoala. Rakennuslupahakemuksen 9.2.1990 mukaan rakennuksen pohjapinta-ala on 137 m². Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan (epävirallinen) kerrosala/kokonaisala on 138 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Tarkan pinta-alatiedon selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Muu varustus: pesuallas ja seinällä pyyhekuivain (sähkö)
Kylpyhuoneen varustus: Suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Pohjapiirustuksessa merkityn ruokailutilan paikalle on mahdollista sijoittaa kolmas makuuhuone.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone on n. 2 v. vanha
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Ulkoverhouksen maalaus talo ja autotalli v. 2023
Talon poistopuhaltimen vaihto ja kanavien huolto v. 2015
Takka: Nuohottu 12/2025
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 122,0 m² (122,0 m²)
Kiinteistötunnus: 434-11-1194-4
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 026,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin etupiha suuntautuu kaakkoon.
Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1992
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autotalli, Varasto
Iso kahden auton autotalli ja lämmin varasto. Varastoon on kulku autotallista ja ulkoa. Varastoon on poiketen rakennuspiirustuksista rakennettu vessa (ei haettu lupaa). Myyjältä eikä rakennusvalvonnalta löydy rakennuslupaa, mutta rakennuslupahakemus (10/90) autotalli sekä lämmin varasto 9.2.1990 ja rakennushankeilmoitus (10/90) 8.2.1990 löytyvät.
Loppukatselmuspöytäkirja (10/90) 4.8.1998.
Kerrosala rakennuslupahakemuksessa 53 m².
Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan (epävirallinen) talousrakennus on valmistunut 01.01.1992, käyt.olon ilm.päivä 15.04.1997 ja viimeisin muutos 01.01.1992.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.12.2035
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus (lämmitys ja käyttö) on ollut v. 2025 / 14 251 kWh.
Vesi ja jätevesi sekä puhtaanapito oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan.
Hulevesimaksu, nuohous (nuohottu 15.12.2025), polttopuut
Varainsiirtovero 3%
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 298,00 €