Vuorimiehenkatu 14

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kph (yj.1h+kk)

228,000 €
Debt-free price
30.0 m²
Living area
102.00 €/mo
Maintenance fee
1941
Year of construction

Tämä koti ihastuttaa jo rappukäytävään tullessa. Rappukäytävän upeat maalaukset luovat talon arvokkaan tunnelman.

Huoneistosta aukeaa rauhallinen maisema pihan suuntaan noin etelään. Keittokomero sijaitsee luontevasti olohuoneen vieressä lähellä ikkunoita.
Olohuone on tilavan oloinen ja kylpyhuoneeseen mahtuu amme.

Talo on Arkkitehti Eino Forsmanin suunnittelema, funktionalismia edustava talo, joka on omalla tontilla. Vuokratuloja on yli 130 000 eur vuodessa, joten hoitovastike on edullinen, vain 3,40eur/m2/kk (102,20 eur/kk).
Hyvä, vakavarainen taloyhtiö, jossa korjauksia tehdään säännöllisesti ja suunnitelmallisesti. Taloyhtiö on velaton.

Ullanlinnan idyllisen tyylikäs ympäristö ravintoloineen, putiikkeineen ja puistoineen sekä läheisyys ydinkeskustaan ja merenrantaan ovat lähellä omaa kotiasi. Ympäristö tulee todella hemmottelemaan Sinua palveluineen kantakaupungin sydämessä ja myös sen arvostetuimpiin kuuluvalla kadulla.

Toimiva koti Sinulle, joka arvostat asumiselta rauhallista huippusijaintia Etelä-Helsingissä.

Asunto on heti vapaa! Tervetuloa tutustumaan.

Sami Rautanen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0500 559 589
sami.rautanen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 40-40
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph (yj.1h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 30,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihanäkymät noin etelään
Liesi: Keittolevy
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 753,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1941
Käyttöönottovuosi: 1941
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.4.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Viemäriputken hajoaminen vuonna 2024 (vaurioitti 4 asuntoa). Vahinko on saatu korjattua ja huoneistot ennallistettua. Hanke on saatu toteutettua alkuvuonna 2025.
2023 Takimmaisen porttikongin katon lämpöeristäminen
2020-22 Jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen
2019 A-portaan hissin sähköistyksen uusinta. A-portaan seinämaalauksen ennallistaminen
2018 Pohjaviemärien uusinta näkyviltä osin, C-portaan hissin sähköistyksen uusinta
2017 C64 märkätilan kunnostus. Asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus. Autohallin varapoistumistien porraskuilun kunnostus. A-portaan hissin sähköistyksen / ohjauksen uusinta.
2016 Uusittu ullakon ikkunat. Viemäreiden tuuletusputkien jäätymissuojien asennus vesikatolle. Lukoston uudelleensarjoutus Abloy Sento-avaimelle. A-portaan hissin nostokoneisto uusittu.
2015 B-portaan hissin nostokoneisto uusittu ja hissikuilu maalattu. Kunnostettu B-portaan alatasanteen kattopinnoite. Asennettu lämmityksellä varustetut raitisilmaventtiilit liikehuoneistoihin. Toteutettu lämmityksen perussäätö, uusittu venttiilit ja järjestelmän ilmauskone. Laadittu lämpöjohtopiirrustukset ja suunniteltu lämmityksen perussäätö. Laadittu rakennuksen kuntoselvitys.
2014 C-portaan hissin nostokoneiston korjaus. Asuntojen ilmanvaihtokorjaus. Asennettu raitisilmaventtiilit asuntojen ukkunoiden sisäpuitteen yläosaan. Asennettu hormiston kokoojakammiot ja tuulella toimivat hyrrät piippujen päihin. Vesikaton pinnoitus ja tiivistys.
2013 Porraskäytävien ilmanvaihtokorjaus.
2012 Poistoilmahormien puhdistus. Kannatinpilarien kunnostus autohallissa. Piharakennuksen huoneiston D 76 osakkaat ovat muuttaneet tilan asuinkäyttöön.
2011 Asennettu piharakennuksen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä.
2008 Vuorimiehenkatu 16 vastaisen päätyseinän lämpörappaus. Pihakannen uusinta.
2007 Kuntoarvio laadittu. Kadun puolen sisäänkäyntiovet ja liikehuoneistojen ikkunapuitteet lakattu.
2007 Lämpösiirrin uusittu.
2006 Asennettu saattolämmitys räystäille ja syöksytorviin.
2002 Pihajulkisivut kunnostettu.
1999 Katujulkisivut kunnostettu.
1994 Porraskäytävät maalattu.
1988 Sähkönousut uusittu. Ikkunat uusittu.
1980 ja 1986 Putkisaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittu ja märkätilat kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029
2025 Pihan pyöräpaikkojen uusiminen
2025-2026 Kiinteistön hulevesien selvitykset, Putkiston kuntotutkimus, Pesutilan ja kellarin ilmanvaihdon kohennus
2026-2027 Lämmönjakohuoneen rakenteiden korjaussuunnittelu ja toteutus, Autohallin seinien ja lattian siistiminen ja kunnostus
2027 Porttikongien korjausmaalaaminen
2028 Ikkunakarmien ja ikkunalistojen kuntokartoitus
2029 Käyttöveden tonttiliittymän uusinta, Kellarikäytävien kunnostus, Ullakkoparvekkeen kunnostus, Vesikaton kuntotutkimus
Hallipaikat: 40
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.08.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 593 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jani Laaksolahti,
Lönrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki,
050 551 1978, jani.laaksolahti@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 102,00 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 102,00 €
Vesimaksu: 36,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.