Liisankatu 4

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, rt, kph, lasitettu parveke (yj. 2h+k)

418,000 €
Debt-free price
58.5 m²
Living area
409.50 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 14:30-15:15

Keskeiseltä sijainnilta parvekkeellinen läpitalon kaksio

Tässä huoneistossa on todelliset tehoneliöt ja tämä koti on helppo sisustaa. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavat ja niiden välissä on iso ruokailutila.

Lasitetulta parvekkeelta ja makuuhuoneesta aukeavat rauhalliset näkymät pihan suuntaan, noin etelään. Olohuoneesta ja keittiöstä näkyy Liisankadun kaunis talorivistö ja olohuoneen kulmaikkunasta voi nähdä meren.

Tämän aikakauden asuntojen parhaita puolia ovatkin huippuhyvät pohjaratkaisut sekä suuret ikkunat, jotka takaavat huoneiston valoisuuden. Tyylikäs keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet. Kylpyhuone on modernisoitu hiljattain. Säilytystilaa on runsaasti, makuuhuoneessa on tilava liukuovikaapisto ja ruokailutilassa toinen.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja kuten kattoremontti vuonna 2021, hissiremontti vuonna 2019 ja putkiremontti vuonna 1995. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtainvarastot ja kuntoiluhuone.
Sijainti on loistava, merellisille ulkoilureiteille pääset suoraan kotiovelta.
Hyvät kulkuyhteydet sekä kävelymatka Kauppatorin ja keskustan palveluihin. Vieressä myös ruokakaupat.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi keskellä parasta Kruununhakaa?

Tervetuloa tutustumaan.

Sami Rautanen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0500 559 589
sami.rautanen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1573-1631
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, rt, kph, lasitettu parveke (yj. 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Liisankadulle noin pohjoiseen ja pihanäkymät noin etelään
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Liisankatu 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 887,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 14.01.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 Lämmönsiirrin
1994 Linja- ja patteriventtiilit
1995 Vesijohdot ja viemärit
1995 Sähkönjakelujärjestelmä
2008 Julkisivut
2009 Sprinklerijärjestelmän purku
2010 Porrashuoneiden maalaus
2011 Portin ja piha-aidan teettäminen
2014 Varasto kuntosaliksi
2015 Pumppaamon pumppujen uusiminen
Kiinteistöön uusitaan pumppaamoiden pumput, jätevesi 1 kpl ja perusvesi 2 kpl.
2016 Saunaremontti
2018-2019 Hissien uusiminen
2019 Kiinteistön esteettömyyden parantaminen
2019 Kellarivalaistuksen uusiminen
2021 Kattoremontti
2021 Kuntoarvio ja PTS
Kuntoarvion laatimisen yhteydessä kartoitettiin myös kaikki märkätilat.
2021 Tallentavan kamerajärjestelmän hankinta
2022 Pesuhuoneen kuivaajan uusiminen
2022 Autohallin rampin korjaus
2024 Lämmönjakohuoneen vuotavan pumpun uusiminen, hissikorjaukset ja hälytystyöt, jätevesiviemärin painehuuhtelu ja kuvaus, kattorakenteiden korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2025 Julkisivusaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (50 000 euroa)
2025 Viemäreiden sukituksen toteutussuunnittelu ja hanke (450 000 euroa)
2026 Julkisivusaneeraus, parvekesaneeraus, putkiston kuntotutkimus
2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, asuntoja palvelevan ilmanvaihtokoneen PP7 uusiminen, huippuimureiden uusiminen, autohalleja sekä varastotiloja palvelevien tuloilmakoneiden uusiminen, termostaattisten patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö
2027 Jätesuojan parantaminen
2028 Yleisten tilojen saneeraus
Kuluvelvoitteet: - Yhtiössä on käynnistetty viemärijärjestelmän korjauksen suunnitteluhanke. Alustavasti itse urakka tultaisiin aloittamaan vuoden 2026 alkupuolella
- Ylimääräinen yhtiökokous 10.3.2025 päätti antaa taloyhtiön hallitukselle valtuudet viemärisaneerauksen kilpailuttamiseen ja teettämiseen tehtyjen suunnitelmien mukaisesti ja enintään 450 000 euron suuruisen lainan kilpailuttamiseen ja nostamiseen tätä varten.
- Yhtiökokous on päättänyt 24.5.2023 ottaa yhtiölle 50 000 euron suuruisen lainan julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukseen ja hankesuunnitteluun. Laina otettu limiittinä ja limiitti on aktivoitu.
Hallipaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ovat osakkeina.
Vastuu alakellarin ulko-oven sähköisen avausmekanismin korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu alakellarin osakkaiden omistajille.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 232 134,37 €
Kiinnitykset: 1 405 503,41 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy / isännöitsijä Pekka Salminen
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
p. 050 340 1993
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Varastotilat, väestösuojatilat, saunaosasto, talopesula, ulkoiluvälinevarasto ja kuntosali

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.4.2024-> Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys hallituksen ehdotuksen mukaiseksi. Yhtiöjärjestyksen keskeinen muutos on mahdollisuus jatkossa järjestää yhtiökokous ilman kokouspaikkaa, muut muutokset liittyvät lähinnä yhtiöjärjestyksen muotoiluihin.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 409,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 456,70 €
Rahoitusvastike: 47,20 €/kk (0,81 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallitukselle on annettu valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi tarvittaessa jo kahden ylimääräisen hoitovastikkeen lisäksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Sauna: 15,00 €/kk