Särkän rantatie 6

Merimasku, Naantali | Rivitalo | 5h, k, rt, kh, s, khh, 2wc, vh, parvi, terassi, 2var, 2ak

  • 359,000 €

    Debt-free price

  • 172.0 m2

    Living area

  • 378.40 €/mo

    Maintenance fee

  • 1989

    Year of construction

Tilava rivitalohuoneisto merenrannalta

Aurinkoisessa Naantalissa merenrannalla mieli saa levätä. Tässä kodissa tunnet asuvasi meren äärellä ja merimaisemaa pääseekin ihastelemaan niin sisätiloista kuin isolta terassiltakin.

Tämä poikkeuksellisen tilava ja näyttävä kaksitasoinen rivitalokoti sijaitsee Särkänsalmen sillan vieressä, meren ympäröimänä. Asunto on yhdistetty kahdesta asunnosta yhdeksi, mikä näkyy avaruutena, toimivana pohjaratkaisuna ja harvinaisen suurina tiloina. Kodissa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, joka tuo joustavuutta arkeen ja mahdollistaa esimerkiksi etätyön, yritystoiminnan tai vaikka eri sukupolvien asumisen saman katon alla.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka palvelee erinomaisesti monenkokoisen perheen asumista ja harrastuksia. Yläkerrassa sijaitsevat pääsisäänkäynti, tilava eteinen, kaksi makuuhuonetta, wc, varasto sekä keittiö ja ruokailutila, josta avautuvat merimaisemat. Suurelle ruokapöydälle ja yhdessäololle on runsaasti tilaa. Myös säilytystiloja on reilusti.

Alakerrassa on korkeakattoinen olohuone, jonka tunnelmaa täydentävät varaava takka ja merinäköala. Sauna- ja kylpyhuonetilat ovat tilavat ja arjen sujuvuutta lisäävät erillinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Kodin persoonallisena lisänä on yläparvi, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi makuuhuoneeksi, työtilaksi tai varastoksi, kolmen erillisen makuuhuoneen lisäksi.

Meren puolelle avautuu valtavan suuri terassialue, joka toimii kodin toisena olohuoneena kesän lämpiminä päivinä. Terassi tarjoaa upeat puitteet yhdessäoloon, ruokailuun, auringonottoon ja merellisestä maisemasta nauttimiseen – harvinainen kokonaisuus rivitalokohteessa. Ulkoterassin lisäksi löytyy tilava lasitettu veranta.

Asuntoon kuuluu kaksi ulkovarastoa sekä kaksi autokatospaikkaa.

Yhtiöllä on hallinnassaan kolmannes hyvin hoidetusta ranta-alueesta, josta löytyvät venepaikat, oma uimaranta sekä rantasauna. Omalle veneelle on mahdollista saada paikka suoraan asunnon edustalta.

Sijainti on erinomainen: Naantalin keskustaan pääsee nopeasti ja Turkuunkin kertyy matkaa vain noin 20 minuuttia. Merimaskun päiväkoti ja koulu sijaitsevat noin kolmen kilometrin päässä. Lisäksi lähellä sijaitsee Luonnonmaan perhetalo, joka on valmistunut 2023 ja josta löytyy päiväkoti, esikoulu ja alakoulu.

Lähistöltä löytyvät myös Kultaranta Resortin golfkenttä ravintolapalveluineen. Nyt myytävän huoneiston naapuriin valmistuu keväällä uusi lähikauppa!

Naantali tunnetaan auringosta, merestä ja hyvästä elämänlaadusta. Tässä kodissa yhdistyvät ympärivuotisen asumisen mukavuus ja vapaa-ajan asunnon parhaat puolet – ainutlaatuisella tavalla.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän merelliseen kotiin!

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
309-480
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, rt, kh, s, khh, 2wc, vh, parvi, terassi, 2var, 2ak
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
172,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnot 5 ja 6 yhdistetty. Vastikeperuste yhtiöjärjestyksestä poiketen 172 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Takapiha koilliseen.

Etupiha lounaaseen
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi suihkua, wc-istuin, bidee, allas, allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2023: Nykyisen omistajan aikana kodinhoitohuoneen ja vierustan eteisen lattiapinnat uusittu. Lisäksi keittiön taso on vaihdettu ja jääkaappi/pakastin uusittu.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava takka
Takkatiedot
Muu
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Merimaskun Särkänranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 370,00 m²
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 15.04.2035
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001 Ulko-ovet uusittu
2007 Piha-alueen ja sisäänajoväylän asfaltointi uusittu
2008 Julkisivujen puuosat maalattu, huoneistokohtaiset ulkovarastot paneloitu, ovet sekä etupuolen väliaidat uusittu, autokatoksen jätepisteen puoleinen seinä paloeristetty, laituri uusittu yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa
2010 Tiilikatetta, läpivientejä ja aluskatetta uusittu
2011 Pohjaviemäri pesty ja kuvattu, pumppukaivo tyhjennetty ja pumput huollettu
2015 Pihanpuoleisten ikkunoiden alumiinilistoitus
2016 Pihanpuoleisten aitojen kunnostus ja maalaus, rantasaunan perustusten oikaisu
2017 Jätevesipumppaamo ja laituri huollettu
2018 Pohjaviemärin pesu, kaikki katot uusittu, autokatoksen muurikivetyksen uusinta
2020 Lahokunnostuksia, maalausta sekä roska/postilaatikko rakennelman rakentaminen
2022 Varastojen huoltomaalaus, laiturin korjaus, sadevesikaivojen tyhjennys sekä pohjaviemärin huuhtelu, IV-kanavien nuohous
2024 Autotalliin ovien vaihto
2025 Huoneistokohtaiset palovarottimet, jätevesipumppaamon pumppu vaihdettu yhdessä kahden naapuriyhtiön kanssa, vesikaton puhdistus ja sammaleen estoaineen levitys
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Lähimmän 5 vuoden sisällä suoritettavat korjaustoimenpiteet (Hallituksen näkemys)
- Pysäköintialueen tukimuurin korjaus 5 v sisällä
- Huoltomaalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asuntoon kuuluu kaksi paikkaa yhtiön autokatoksessa.

Autopaikkavuokrat 5,00 € /kk/hlö
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
15.12.2025
Lainat
55 555,68 €
Kiinnitykset
335 391,28 €
Isännöitsijä
Marika Maxenius
Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Pitkämäenkatu 13, 20250 Turku
puh. 020 7669 380
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Yhtiöllä on 10 vuoden vuokrasopimus Naantalin Kaupungin alueesta Särkänsalmen venesatama (529-456-1-1) n 1120 m². Sopimus päättyy 31.12.2027.

Yhtiö omistaa 1/3 kiinteistöstä Saunaranta 1:148 Kiinteistötunnus 529-487-0001-0148-H.

Yhtiöllä on venelaiturissa 3 poiju, aika- ja pienvenepaikkaa joita kierrätetään vuosittain.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Naantalin kaupunki
Vapautuu
2 viikkoa / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
378,40 €/kk (2,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
636,40 €
Rahoitusvastike
258,00 €/kk (1,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesilaskutus huoneistokohtaisten mittarien mukaan.

Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut noin 18.000kWh/vuosi.

Kaapelitelevisiovastike: 5,70 €/hlö/kk

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
334 611,52 € (1 945,42 €/m²)
Velaton hinta
359 000,00 € (2 087,21 €/m²)
Velkaosuus
24 388,48 € (141,79 €/m²)
Särkän rantatie 6 - image 1 Särkän rantatie 6 - image 2 Särkän rantatie 6 - image 3 Särkän rantatie 6 - image 4 Särkän rantatie 6 - image 5 Särkän rantatie 6 - image 6 Särkän rantatie 6 - image 7 Särkän rantatie 6 - image 8 Särkän rantatie 6 - image 9 Särkän rantatie 6 - image 10 Särkän rantatie 6 - image 11 Särkän rantatie 6 - image 12 Särkän rantatie 6 - image 13 Särkän rantatie 6 - image 14 Särkän rantatie 6 - image 15 Särkän rantatie 6 - image 16 Särkän rantatie 6 - image 17 Särkän rantatie 6 - image 18 Särkän rantatie 6 - image 19 Särkän rantatie 6 - image 20 Särkän rantatie 6 - image 21 Särkän rantatie 6 - image 22 Särkän rantatie 6 - image 23 Särkän rantatie 6 - image 24 Särkän rantatie 6 - image 25 Särkän rantatie 6 - image 26 Särkän rantatie 6 - image 27 Särkän rantatie 6 - image 28 Särkän rantatie 6 - image 29 Särkän rantatie 6 - image 30 Särkän rantatie 6 - image 31 Särkän rantatie 6 - image 32 Särkän rantatie 6 - image 33 Särkän rantatie 6 - image 34 Särkän rantatie 6 - image 35 Särkän rantatie 6 - image 36 Särkän rantatie 6 - image 37 Särkän rantatie 6 - image 38 Särkän rantatie 6 - image 39 Särkän rantatie 6 - image 40 Särkän rantatie 6 - image 41 Särkän rantatie 6 - image 42 Särkän rantatie 6 - image 43