Elonpolku 6

Ristinarkku, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, s, vh, parveke

185,000 €
Debt-free price
78.0 m²
Living area
429.00 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

BO!

Heti vapaa, 2. kerroksen kolmio odottaa uusia asukkaitaan vakaasta, senioreille (55+) suunnatusta taloyhtiöstä Tampereen Ristinarkussa. Tämä koti tarjoaa helpotusta arkeen, toimivan pohjaratkaisun sekä ympärilleen rauhallisen ja aktiivisen yhteisön.
Kodin eteisessä on runsaasti kaappitilaa ja sieltä on käynti kylpyhuoneeseen ja omaan saunaan, joka tuo arkeen kaivattua vaivattomuutta. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, käytännöllisen kokonaisuuden, jonka jatkeena avautuu lasitettu parveke. Parvekkeen siisti lattialaatta tekee siitä miellyttävän ja helppohoitoisen ympäri vuoden. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kaapistot ja toisessa todella tilava vaatehuone. Kokonaisuutta täydentää kaunis parkettilattia.

Asunto Oy Tampereen Elonpolku on 37 asunnon, kaukolämmössä oleva vuonna 2004 valmistunut taloyhtiö. Hissillinen ja esteetön kokonaisuus on suunnattu senioreille sekä toimintakyvyltään rajoittuneille. Taloyhtiön kunnossapito on hyvällä tasolla ja siellä on erityisen yhteisöllinen ilmapiiri. Autopaikat ovat heti taloyhtiön pihapiirissä, ne ovat taloyhtiön hallinnassa (20 kpl) jonotusperiaatteella.

Sijainti tarjoaa arkeen sekä rauhaa, että helppoutta. Taloyhtiön takapihalta avautuu kaupungin puistoalue ja lähimmälle Nysse-pysäkille on matkaa n. 400 m. Bussilla pääsee sujuvasti keskustaan esimerkiksi linjalla 7. Jankan palvelut sijaitsevat lähellä: lähin ruokakauppa (Jankan Sale) on n. 200 m kävelymatkan päässä, ja läheltä löytyy useita muita päivittäistavarakauppoja (Lidl) sekä arjen peruspalveluita.

Taloyhtiön yhteiset tilat rikastuttavat asumiskokemusta: kuntoilutila ja viihtyisä yhteistila Turinatupa tarjoavat tekemistä ja yhteistoimintaa. Turinatupa tarjoaa esimerkiksi yhteisruokailuja, tuolijumppaa, peli-iltoja sekä pihatalkoita ja yrttiviljelyä. Tässä taloyhtiössä kukaan ei jää yksin!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:
Hanna Henriksson
LKV, KiLAT
hanna.henriksson@bo.fi
040 840 3496

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1282-1519
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, s, vh, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kk+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeella myös laatoitettu lattia.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: KL3 tyydyttävä/hyvä. Vuonna 202 tehty pesutilojen massakartoitus, Raksystems). Sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Iso vaatehuone: lattia parkettia, seinät maalattu.
Eteiskäytävä: lattia parkettia, seinät maalattu.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Parvekkeen lattia laatoitettu. Valmis-kuittaus tekemättä isännöintiin. (Kunnossapito-/muutostyöilmoitus vastaanotettu 21.5.2021 (keskeneräinen, parvekkeen laatoitus).
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto (joistain voidaan käydä erillistä kauppaa osapuolten kesken)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Elonpolku
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2063
Tontin vuokra: 19 694,44 €
Tontin koko: 4 734,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.3.2034 saakka. E-luku 172.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjaustarveselvitys 2025:
2014 IV-hormien nuohous ja kuvaus
2015 Parvekelasitusten huolto, vesikaton kuntotarkastus ja korjaustyöt, VSS tarkastus, huolto ja tiiveyskoe
2015 ilmamäärien mittaus A 4 ja A12,
2015 poistopuhaltiminen puhdistus, A-rapun poistokoneen tarkistus ja kammiopaineen mittaus
2016 Asfalttipohjatyöt ja asfaltointi
2017 Ulko-ovikoneen uusinta, parvekelippojen huopakorjaukset sekä parvekelasien korjaus
2018 Smart Heating Optipower järjestelmä, IV-huolto, sprinkler-huolto
2018 Savunpoistojärjestelmän huolto
2019 Parvekkeiden ylälasien huolto
2021 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen
2021 Väestönsuojaan asennettu ns. passiiviantenni
2021 Hisseihin asennettu gsm-tekniikalla toimivat turvapuhelimet
2021 Vesikaton puhdistus ( sammal ) ja huolto
2022 Ylimmän kerroksen parvekekattojen profilin muutos
2022 Ulkorakennuksen katon tarkastus
2022 Muovinkeräyksen aloittaminen
2022 Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätötyö
2023 Sähköinen porrasnäyttö
2023 wc-istuimien huolto as. A8, B20, 22, 25, 31, 36 + AULA ja wc-istuimien vaihto as A 8, B22, B26
2024 Biojätesäiliön nostosäkki vaihdetaan kovasäiliöksi; Ulkorakennuksen katon pesu, Aidan korjaus; Grillikatoksen sisäpuolinen maalaus, parvekelasitusten huolto 5 asunnon osalta
2025 Kerrostalon ja piharakennuksen kattojen pesu ja pinnoitus (14 000 eur)

Isännöitsijän mukaan:
2025 salaojien painehuuhtelu ja kuvaus (2000 eur), tehty
2025 pihavalaistuksen parantaminen (5000 eur), tehty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarveselvityksen 2025 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:

2026 lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, linjasäätö ja patteriventtiilien uusinta, rakennusautomaation modernisointi (70 000 eur).
HUOM! Isännöitsijän mukaan tämä alkuvuonna 2026. Rahoitusta haetaan arviolta enintään 35 000 euroa. Huoneiston lainaosuus olisi tässä tapauksessa 1041,25 euroa.
2026 radonmittaukset (2000 eur)
2025 varastorakennuksen huoltomaalaus (10 000 eur), tämä siirretty is.todistuksen mukaan vuodelle 2026.
2026 julkisivujen ja sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen (30 000 eur)
2026 pihapäällysteiden paikkakorjauksia (12 000 eur)
2026 kiinteistön ulko-ovien ja huoneistojen ovien huolto ja maalaus (4000 eur)
2026 märkätilojen silikonisaumojen uusinta
2027 parvekelasituksien huolto (5000 eur)
2028-2030 ovipuhelimien uusinta tarvittaessa
2025-2029 vesikalusteiden uusinta tarvittaessa
2030 lukitusten uusinta
2030 sorapintaisten kulkuväylien kunnostus
2030 IV-kanavien puhdistus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: 13.10.2025 ilmoitettu huoneistossa havaituista seinämateriaalin halkeamista. Tutkimus tehty 22.12.2025. Taloyhtiö kustantaa korjaukset. Korjaukset tehty ja taloyhtiö tarkastanut.
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 3 125,67 €
Kiinnitykset: 2 239 600,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
Isännöitsijä
Jari Suosalo 0440475006 Sarvijaakonkatu 5b A 33450 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv (DVB-C), koneellinen poisto, kiinteistövakuutus: AR täysturva If Vahinkovakuutusyhtiö Howden Finland lisäturvat: AsumisPlus, VastuuPlus ja OikeusturvaPlus, sprinklerjärjestelmä, kerhohuone/yhteistila Turinatupa, kuntosali, pesupaikka rollaattorit/koirat, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Taloyhtiöllä erilliset Järjestyssäännöt: Tupakointi on kielletty yleisissä tiloissa ja piha-alueella.

Yhtiöjärjestyksen 3 §: Yhtiön asunnoissa saavat asua sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai sellaiset ruokakunnat, joiden joku jäsen täyttää saman ehdon tai hänen toimintakykynsä on heikentynyt sairauden tai vamman takia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Frenckellin toimipiste
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: 13.10.2025 ilmoitettu huoneistossa havaituista seinämateriaalin halkeamista. Päivitetty 17.2.2026: Taloyhtiö korjauttanut kustannuksellaan 2/2026.

Yhtiökokous 17.6.2025:
- päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä
pääomavastike ja jättää perimättä vastikkeita taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä päätetään
hallitukselle annettavasta valtuutuksesta muuttaa pääomavastiketta koron mukaisesti. Mahdolliset valtuutukset ovat
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- päätettiin vahvistaa päivitetyt järjestyssäännöt.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.
Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut
saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

Yhteistila Turinatupa mahdollistaa asukkaiden yhteistä toimintaa ja erilaisia tilaisuuksia (mm. peli-iltoja, tuolijumppaa, päiväkahvit, raamattupiiri, aivojumppa, soppapäivä ja yhteisruokailuja), yhteisiä pihatöitä, ja pienimuotoista salaatti- ja yrttiviljelyä sekä perunankasvatusta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 429,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 429,00 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Perintäkulu 6,00 eur / kpl
Mopopaikka 7,00 eur /kk

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.
Autopaikka: 20,00 €/kk