Papinjyrkkä 18

Papinsaari, Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 3h+avok+kph+s+khh+2wc+aula+et+var+3terassi (yj 3h+avok+s+var)

429,000 €
Debt-free price
92.5 m²
Living area
97.10000000000001 m²
Total area
2017
Year of construction

Next showing: 6.5.2026 at 17:30-18:00

Korkeatasoista ja huolettoman laadukasta asumista merellisessä Papinsaaressa

Tämän upean kodin suuret ikkunat avaavat lumoavat, esteettömät merinäkymät heti sisään astuessa. Maisemaa voi ihailla niin koko asunnon levyiseltä lasikaiteiselta parvekkeelta kuin alakerran tilavalta terassiltakin – molemmat täydellisiä paikkoja nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Valoa tulviva, avara ja moderni koti

Yläkerran yhtenäinen avokeittiö–olohuone -kokonaisuus on suunniteltu skandinaavisen tyylikkääksi ja kutsuvan avaraksi. Laadukas, vaalea keittiö sulautuu kauniisti tilaan, ja suuri ruokapöytä jakaa tilaa luontevasti olohuoneeseen, jossa on varaus tunnelmalliselle kevytakalle. Sisääntulon yhteydessä on runsaasti säilytystilaa sekä erillinen wc.

Alakerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet, joista kummastakin on käynti suoraan omalle suojaisalle terassille. Samassa kerroksessa on myös trendikkäästi viimeistelty kylpyhuone ja lasiseinäinen sauna – täydelliset puitteet rentoutumiselle. Arkea sujuvoittaa erillinen, hyvin suunniteltu kodinhoitohuone.

Autopaikat ja säilytystilat täyttävät modernit vaatimukset

Tämän kodin edessä sijaitsee oma autokatospaikka, johon on asennettu sähköauton latauslaite taloyhtiön toimesta. Lisäksi toiselle autolle on pistokkeellinen pihapaikka. Etupihalla sijaitseva oma ulkovarasto tarjoaa kätevän paikan harrastusvälineille ja muulle tavaralle.

Laadukas yhtiö omalla tontilla – ekologista maalämpöä

Vuonna 2017 valmistunut As Oy Turun Poseidon IV sijaitsee omalla tontillaan rinteessä kohti merta. Yhtiön moderni ja linjakas arkkitehtuuri miellyttää vaativaakin silmää. Maalämpö pitää asumiskustannukset miellyttävän alhaisina ja tarjoaa ekologista, energiatehokasta lämpöä ympäri vuoden. Yhtiö tarjoaa huoletonta ja korkealuokkaista asumista pitkälle tuleviin vuosiin.

Koti, joka sopii monen elämäntilanteeseen

Tämä asunto on täydellinen valinta niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Se on koti sinulle, joka arvostat laadukasta arkkitehtuuria, modernia asumista ja upeita merimaisemia – ja haluat aloittaa päiväsi kahvikuppi kädessä merta katsellen.

Myynti ja esittelyt:

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

Mietitkö oman asuntosi myyntiä?
Soita tai laita viestiä ja pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 575-759
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+avok+kph+s+khh+2wc+aula+et+var+3terassi (yj 3h+avok+s+var)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Muut tilat: 4,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muihin tiloihin laskettu varasto 4,6m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi:
induktio, erillisuuni. Lattia: parketti. Kvartsitasot (uusittu 2022).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta. Seinät:
kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi (alakerran wc:ssa). Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli. Työtaso: laminaatti (vaihdettu 2022).
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit,
pöytätaso. Lattia: laatta. Työtaso laminaattia.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas, saunapenkki pesutilassa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti. Päämakuuhuone maalattu / yhdessä seinässä sormipaneelia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet,
huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön työtasot vaihdettu kvartsitasoon 2022, alakerran makuuhuone sormipaneelipääty yhdellä seinällä, yläkerran wc taso vaihdettu (laminaatti) sekä kodinhoitohuoneen taso (laminaatti). Seinien maalausta. Em. muutostyöt eivät vaadi ilmoitusta taloyhtiölle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Turun Poseidon IV
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 632,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.11.2030 saakka
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen 2025
Pyörävajan valaistus 2025
Patioiden öljyäminen 2023
Julkisivumaalauksia 2023
Asennettu sähköautojen latauslaitteet 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana:
Piha = Lisätään istutuksia piha-alueille
Ilmanvaihto = Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Takuukorjauksia ja normaalia vuosihuoltoa

Kaikkia takuukorjauksia ei ole vielä tehty. Taloyhtiö on ollut asiasta yhteydessä Hirvensalon Talorakennukseen ja asiaa selvitellään.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu kö. asunnon edessä oleva autokatospaikka sekä yhtiön piha-alueella yksi numeroitu autopaikka huoneistoa kohden.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 460 623,19 €
Kiinnitykset: 2 200 000,00 €
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy
C/o Isännöinti Levasma
Stålarminkatu 2a, 20810 Turku
Irja-Liisa Makkonen +358 2 478 1800
irja-liisa.makkonen@levasma.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömässä hallinnassa on 9,9 m² suuruinen tekninen tila sekä 10,3 m² suuruinen talovarasto. Tekninen tila ja varasto sijaitsevat talon kaakon puoleisessa päädyssä. Piha-alueet ovat yhtiön välittömässä hallinnassa.

Rasitesopimuksen mukaan autojen liikkennöinnin kiinteistölle tulee tapahtua ensisijaisesti Papinjyrkän kautta. Apupapinahdetta saa käyttää vain poikkeustapauksissa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 296,00 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 296,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 12€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Yhtiökokouksessa 18.6.2025 päätettiin enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet päättää pääomavastikkeen muuttamisesta kulujen merkittävästi noustessa/laskiessa, tämä päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 5,00 €/kk