Väinönkatu 8

Päärnäinen, Pori | Kerrostalo | 1h+k+kph (yj 1h+kk)

37,000 €
Debt-free price
23.0 m²
Living area
177.10 €/mo
Maintenance fee
1971
Year of construction

Toimiva ja kivan oloinen pikkukoti vapautunut. Sopii omaan käyttöön, sopii sijoitukseen.

Kuukkarin (6.osa) alue on lähellä kaikkea tai vähintään helpon matkan päässä.

Toisen asuinkerroksen päätyasunto katselee pihan suuntaan ja tarjoaa kivan rauhan mukavan asunnon ominaisuuksin.
Kylppäriin mahtuu kunnollinen pesukone ja pieni pyykkihuolto. Siellä myös suihku ja wc. Siisti, pinnaltaan mikrosementin oloinen pintakäsittely.
Keittosyvennys siisti ja uudehko ja muutenkin asunto on kivan ja freesin oloinen.
Tervetuloa kanssani tutustumaan!

Minna Kalliomäki
minna.kalliomaki@bo.fi
p. 044 906 8361

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 245-267
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+kph (yj 1h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 23,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremonttia. Ei erillisiä dokumentteja.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Väinönkatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 563,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.02.2029 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet asuntoihin
2025 Pohjakerroksen pesu ja maalaus
2022 Lämmönvaihdinpaketti uusittu
2020 Katto uusittu, savuhormien yläpään suojaus uusittu
2020 Kattotikkaat asennettu
2018 Eteläpäädyn tiilijulkisivun, eristyksen ja puuosien (paneelit) uusiminen
2016 Sadevesikourut ja syöksytorvet on uusittu
2016 Vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu linjalta asunnot 2-3-9-10
2015 Ilmanvaihdon koneellisesta poistosta huolehtiva laite uusittu joulukuussa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Märkätila- ja vesikalustekartoitus
2026 Asuntojen laattasaumojen uusiminen ja vesieristeet
2026 Ilmanvaihtoputkien eristeissä puutteet korjattavat
2026 Luhtiportaikon metalli- ja betonirakenteiden maalaus Porraskäytävien ulko-ovien
huolto
2026 Luhtiportaikon puuosien vaihto ja maalaus tarvittavilta osin suoritettu
2026 Puisten ulko-ovien paneelien ja eteläpäädyn sokkelissa olevien ikkunoiden uusiminen
2026 Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia, pihan raja-aitojen uusiminen, valaisin-
pylvään ja mattotelineiden maalaus/uusiminen
2026 Ranskalaisparvekkeiden kaiteiden hiekkapuhallus maalaus
2026 Rännikaivojen ja perusvesikaivon lisääminen + putkitukset
2026 Valurautaiset lattiakaivot korjattavat
2026 Välipohjan betonirakenteessa olevan lämminvesiputkiston peruskorjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalleja on kaksi. Toinen on omina osakkeinaan, toinen yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 119 555,80 €
Kiinnitykset: 600 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Taloasema | M. Naskali Oy
Itsenäisyydenkatu 68, 28100 Pori

Isännöitsijä
Miia Naskali
0407778611
miia.naskali@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön hallintaan jäävät piha-alue, autopaikat, pyörävarasto sekä rakennuksessa sijaitsevat porraskäytävät, irtaimistovarastot, tekniset tilat, lämmönjakohuone ja saunatilat sekä ulkotasot ja parvekkeet.

Yhtiöllä on Pori Energian kanssa solmittu kaukolämmön OLO-sopimus voimassa 2026 vuoteen asti.
Kiinteistön rakenneosista osa on RT 18-90122 ohjetiedoston perusteella ylittänyt keskimääräisen teknisen käyttöiän.

Pesutupamaksu 20€ / 6kk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,10 €/kk (7,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 271,40 €
Rahoitusvastike: 94,30 €/kk (4,10 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.