Sofiankatu 4a

Keskusta, Port Arthur, Portsa, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 4h+k)

295,000 €
Debt-free price
96.0 m²
Living area
384.00 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

Tervetuloa kotiin, jossa rauhallisuus ja kaupungin viehätys yhdistyvät täydellisesti vehreässä ympäristössä!

Sofiankadun varrella, tämä hurmaava talon päätyyn sijoittuva läpitalon huoneisto vakuuttaa lämpimillä sisustussävyillään ja tarjoaa asukkailleen tilan, jossa voi tuntea olonsa välittömästi kotoisaksi. Sijainti kerrostalon toisessa kerroksessa lisää yksityisyyttä ja tarjoaa upeat vehreät näkymät, jotka pääsevät loistoonsa erityisesti tilavan lasitetun parvekkeen kautta.

Asunnon sisätiloissa on panostettu viihtyvyyteen ja valoisuuteen, ja pohja on suunniteltu käytännöllistä asumista silmällä pitäen. Keittiön toimivuus ja avaruus houkuttelevat niin arjen ruoanlaittoon kuin illanviettoihin ystävien kanssa. Oleskelutila muodostuu tilavasta olohuoneesta, johon saa sijoitettua lisäksi myös isommalle ruokaryhmälle tilan. Erillinen wc ja kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa, ja kolme makuuhuonetta tarjoavat mahdollisuuden muokata tilat omien tarpeiden mukaan – työhuoneeksi, makuuhuoneiksi tai harrastetiloiksi.

Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 4 A sijaitsee rauhallisella, mutta keskeisellä alueella Turussa, jossa vehreät näkymät tuovat pilkahduksen Mikaelinkirkosta ja ympäröivistä vanhoista puutaloista. Oma tontti piha-alueineen tarjoaa viihtyisän ympäristön asukkaille. Vuonna 1975 rakentuneesta yhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella, kuten mm:
- Huopakatto uusittu
- Ikkunoiden uusiminen
- Pohjaviemärin sukitus ja käyttövesiputkiston uusiminen
- Lukituksen uusiminen
- Valokuituliittymä
- Sähkönousujen -ja huoneistokeskusten uusiminen

Asuinalue on erinomainen valinta kenelle tahansa, joka arvostaa kaupunkielämää, mutta kaipaa samalla rauhaa. Keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat, kahvilat ja ostosmahdollisuudet ovat vain kävelymatkan päässä, tarjoten kaikki tarvittavat mukavuudet vaivattomasti ulottuvillesi.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5362-6920
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, wc, et, lasit.parv. (yj:ssä 4h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 96,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin (2023), induktioliesi (2012), erillisuuni (2012), liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone (2023), allas, kaapistot. Puustellin keittiö.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinät, liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle (päältä täytettävälle), pyyhepatteri, pyykkitelineet, korkea kaappi, peili, allas.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allas, allaskaapisto, bidee.
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Lattiamateriaali: Oleskelutiloissa parketti, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.
Seinämateriaali: Tapetoitu ja maalattu, kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatta.
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteät kaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen osakkaan aikana:
2023 jääkaappipakastin ja astianpesukone uusittu, seiniä maalattu,
2025 wc:n seinät ja lattia maalattu, allas, peili ja allaskaappi uusittu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Sofiankatu 4 A
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 780,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 11.12.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huopakatto uusittu 1991,
Julkisivut levytetty 1998-1999,
Viemärien ilmaputkien puhdistus 2000,
Lukitusjärjestelmän uusiminen, saunan löylyhuoneen peruskorjaus 2004,
Kaukolämpö 2005,
Patteriventtiilien ja termostattien vaihto, lämmitysverkosto tasapainoitettu 2006,
Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunoita), pihan asfaltointi 2011,
Huopakaton uusiminen 2012,
Ulko-oven uusiminen 2015,
Tonttivesijohto uusittu, taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-tv 2016,
Parvekkeiden kunnostus 2017,
Pohjaviemärin sukitus 2019,
Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2019,
Käyttövesiputkiston uusiminen 2020,
Sähkönousujen -ja huoneistokeskusten uusiminen, valokuituliittymä ja tietoverkon uusiminen, lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään, rappukäytävien maalaus ja rinteen korjaus 2020,
Parvekkeelle avautuvien ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallitus on valtuutettu toteuttamaan korjaustarveselvityksen mukaisia korjauksia, mikäli korjausvastikkeen kertymä riittää kuluihin, muussa tapauksessa päätös tehdään yhtiökokouksessa.

Piha: As Oy Platinan puoleisen aidan uusiminen 2026 (Tekeillä),
Katto: Huopakaton tarkastus 2026,
Huoneistojen märkätilat: Joissakin asunnoissa puutteita mm. veden eristyksissä, tilanne
parantunut putkiremontin myötä,
Yleiset tilat: Saunan kunnostus 2027,
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärien pystynousujen sukitus ja sadevesipoistoputkien
uusiminen 2027.
Sähköpistokepaikat: 20
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 273 826,09 €
Kiinnitykset: 722 665,77 €
Isännöitsijä: ETalo Isännöinti Oy
Olli Aaltonen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: Sofiankadun loistava sijainti tarkoittaa, että kaikki keskeiset palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kaupat, kahvilat, koulut ja päiväkodit ovat vain kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 384,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 665,28 €
Rahoitusvastike: 233,28 €/kk (2,43 €/m²)
Muu vastike: 48,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20€/hlö, tasaus 2 kertaa vuodessa (heinä- ja tammikuu).
Autopaikkavuokra 9€/kk.
Saunamaksu 4€/vuoro. Pesutupamaksu 3€/kerta.
Telia 10 Mb laajakaista kuuluu hoitovastikkeeseen.
Hallitukselle myönnetty valtuudet tarvittaessa kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.