Aatoksenkatu 12

Nisula, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h+k+kh+las.p

99,000 €
Debt-free price
40.5 m²
Living area
141.75 €/mo
Maintenance fee
1971
Year of construction

Tervetuloa muuttovalmiiseen, siistissä kunnossa olevaan kotiin Jyväskylän suositulla alueella! Tämä viehättävä kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet niin sinkulle kuin pariskunnallekin, jotka etsivät mukavaa asuntoa rauhallisesta ympäristöstä, mutta silti lähellä keskustan palveluita.

Asunto sijaitsee vuonna 1971 valmistuneen kerrostalon toisessa kerroksessa. Tässä 2h+k+kh+las.p -kodissa on toimiva pohjaratkaisu. Olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle keskustan suuntaan, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan arkeen ja mahdollisuuden nauttia omasta rauhasta.
Kylpyhuone on remontoitu 2014 perinteisen putkiremontin yhteydessä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä on suuri etu asukkaille. Yhtiö on tehnyt useita kunnostuksia ja perusparannuksia, mikä takaa talon ja ympäristön erinomaisen kunnon pitkälle tulevaisuuteen. Pihapiiri on rauhallinen ja tilava, ja sieltä on mahdollisuus vuokrata myös autopaikka, mikä lisää asunnon käytännöllisyyttä arjessa.

Aatoksenkadun sijainti takaa hyvät liikenneyhteydet ja kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla. Alueella on useita puistoja ja viheralueita, jotka tarjoavat mukavat ulkoilumahdollisuudet.
Keskustan sykkeeseen pääset myös pikaisella kävelyllä.

Tule ja ihastu itse tähän kivaan asuntoon Jyväskylän Nisulassa!

Huom sijoittaja! Myyjä voisi jäädä asuntoon vaikka vuokralle!

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 24907-25373
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kh+las.p
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä 2014
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 12
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 049,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto.
Kate: Huopa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - A-B-C-D-E kattokorjaukset 2002 - 2005, pinnoite uusittu
- Linjasäätöventtilien uusiminen 2006
- Ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2008
- Piharemontti (parkkialueet, talojen edustat, pihakäytävät ja niihin liittyvät sadevesiviemäröinnit sekä salaojat) 2009
- Jätekatoksen rakentaminen ja patteriverkoston perussäätö 2010
- Huoneistojen E75 ja E76 kosteusvauriokorjaukset sekä kyseisten huoneistojen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 2013-2014
- Käyttövesijohtojen uusiminen 2013-2014
- Viemäreiden uusiminen, missä yhteydessä on uusittu kaikki kylpyhuoneet (paitsi E75 ja E76) 2013-2014
- Taloyhtiön yhteisten tilojen (mm. sauna, pesulaosaston) kunnostus 2013-2014
- Osittainen sähkösaneeraus (keskukset, nousujohdot, kylpyhuoneiden sähköistys jne.) 2013-2014
- Ovipuhelinjärjestelmä 2014
- Antenniverkoston ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen 2013-2014
- Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö 2014
- Porrashuoneen lattiapintojen uusiminen (ei portaat) ja porrashuoneen maalaus 2014
- Taloyhtiön pääovien uusiminen 2014
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden puuosien uusiminen 2016
- Autotalliovien maalaus 2018
- Julkisivukunnostuksien 2019
- Asuntoparvekkeiden kaiteiden uusiminen 2019
- Asuntoparvekkeiden korjaukset ja lasitukset 2019
- Saunojen kiukaat uusittu 2019
- Kiinteistön peruskuntoarvio 2022
- Ulko-ovien automatisointi 2023
- Hissien uusiminen 2023
- IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024
- Energiaoptimoinnin käyttöönotto 2024
- A-talon vintin ulkopellitykset 2024
- B-talon kylmiö poistettu käytöstä
- Patteriventtiilien asennus autotalleihin 2024
- Energiaselvityksen laatiminen 2024
- B-talon salaojien saneeraus 2025
- Palovaroittimien uusinta 2025
- Autotallien ovien uusiminen 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Vesikatekermien uusiminen (n. 1600 m²)
- B-talon salaojien uusiminen puuttuvilta osilta (tehty)
- Lämmöntalteenottojärjestelmien hankeselvitys
- Autotallien ovien uusinta (tehty)
- Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
- Palovaroittimien asennus kiinteistöihin ja huoneistoihin (tehty)
Autotallit: 10
Sähköpistokepaikat: 61
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikat erillisinä osakkeinaan.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Lisätietoja YJ 16§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.12.2024
Lainat: 416 029,61 €
Kiinnitykset: 2 100 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy / Kari Kallio
044 737 2250, noste@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestemä: Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Palvelut: K-Market Nisula n. 300m, Sokos Jyväskylä n. 1,2km.
Päiväkoti: Nisulan päiväkoti n. 400m.
Koulu: Viitaniemen koulu n. 400m, Gradia Viitaniemi ja Harju n. 550m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu n. 800m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Jyväskylän kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on tehnyt viranhaltijapäätöksen 23.10.2025 (JyväskyläDno-2025–3312), jossa tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto määrätään Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 12, os. Aatoksenkatu 12, 40720 Jyväskylä, kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Tupakointi taloyhtiön pihalla on sallittua erikseen merkityillä tupakkapaikoilla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 141,75 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 141,75 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 6,80€/m3, lämminvesi 12,50€/m3.