Puijonkatu 24

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

119,000 €
Debt-free price
80 m²
Living area
640.00 €/mo
Maintenance fee
1956
Year of construction

Tervetuloa unelmiesi city-kotiin!
Tämä upeasti remontoitu kolmio kävelyetäisyydellä Kuopion keskustasta tarjoaa skandinaavista tyyliä ja modernia mukavuutta. Vuonna 2024 valmistunut täydellinen remontti yhdistää hienostuneet sisustusmateriaalit ja nykyaikaiset ratkaisut, luoden tunnelman joka kutsuu viihtymään kotona.

Tämä koti tekee vaikutuksen myös avaruudellaan ja valoisuudellaan. Olohuone ja keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa ja tilan molemmin puolin sijaitsevat tilavat makuuhuoneet ja kaksi vaatehuonetta. Ikkunapinta-alaa on ruhtinaallisesti koko huoneiston levyisesti ja koti onkin hyvin valoisa.

Omalla tontilla olevaa jämäkkää kivitaloa on vuosien aikana mittavasti remontoitu ja meneillään on vesikaton saneeraus.

Puijonkadun keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet kaikkiin Kuopion palveluihin. Liikenneyhteydet aseman läheisyydessä on erinomaiset ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat myös äärellä. Kuopion kulttuuritarjonta ja luonto ovat vain kivenheiton päässä, tehden jokapäiväisestä elämästä helppoa ja antoisaa. Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet kaupunkielämään.

Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan itse, miten tämä kaunis koti vastaa tarpeitasi ja toiveitasi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-8
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaupunkimaisemat
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: 2 vaatehuonetta
Muutostyöt huoneistossa: Toimisto muutettu asuinhuoneistoksi ja koko huoneiston remontti on tehty 2024.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Värikulma
Tontin omistus: Oma
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti-/huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vesikaton saneeraus 2025. Liikehuoneiston kunnostuksia 2024. Matalan osan vesikatto uusittu ja vesivahingon vuoksi kattorakenteet uusittu ja Puijonkadun sisäänkäyntien oviin koodilukitus 2023.
Pihakannen saneeraus sekä liiketilan LJ-muutokset 2022. Kattoturvatuotteet 2020.
IV-puhdistus ja säätö 2019. Viemärit sukitettu ja vesikaton pinnoitus 2015.
Käyttövesiputkiston uusinta 2012. Kts. PTS
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 20.8.2025 päättänyt toteuttaa kaukolämpökeskuksen saneerauksen suunnittelun, johon liitetään Kuopion Energia Oy:n älykäs lämmönsäätöjärjestelmä.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Kartoitetaan viilennysremontin tarvetta, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus ja lukkojen uusinta, saunatilojen kunnostus tarvittaessa, rappukäytävien maalaus, Puijonkadun asfaltointikorjaukset aslustavasti 2026, kellarikerroksen ja liikehuoneistojen viemärien kunnon tarkastus ja tarpeelliset korjaukset, huoneistojen palovaroittimien uusinta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toriparkki lähellä, sopimuspysäköinti 95€/kk (kts. lisätietoja kuopionpysakointi.fi/toriparkki)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.12.2025
Lainat: 650 773,31 €
Kiinnitykset: 1 000 456,38 €
Isännöitsijä: Retta Services Oy/ Janne Koivisto
Asemakatu 38-40, 70110 Kuopio
janne.koivisto@retta.fi, puh 0102288200
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa huoneisto B 24, 1h+k, pinta-alaltaan 54,00 m², myymälä 260,00 m² sekä varastotiloja kellarikerroksessa 814,00 m².
Taloyhtiössä omalla osakkeella: 3 kpl varastotiloja (yht 296m²) ja liikehuoneistoja 6 kpl (yht 510m²) .
K1 ja K3 toimistojen osalta käyttötarkoituksen muutos, joka vaatii yhtiöjärjestyksen päivityksen.
Yhteisjärjestelysopimus (16.12.2022) - muut sopija osapuolet: Asunto Oy Kuopion Puijonkatu 22, Kiinteistö Oy Kuopion Maljalahdenkatu 31, Asunto Oy Kuopion Suokatu 30.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava 856 - Kiinteistöllä sr-40 suojelumerkintä.
Lisäinfoa Kuopion kaupunki/ kaavoitus tai kartta.kuopio.fi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 640,00 €/kk (8,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 088,94 €
Rahoitusvastike: 448,94 €/kk (5,61 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.