Koskitie 43

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,las.parveke

285,000 €
Debt-free price
65.5 m²
Living area
203.05 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Muuttovalmis, ihana koti Koskitien kauniista ympäristöstä!

Tämä omalla tontilla sijaitseva ja 2022 valmistunut kolmio omaa loistavan pohjaratkaisun ja erittäin siistit pinnat. Koska koti asettautuu talon kulmaan ja olohuone on täynnä isoa ikkunaa, on kodissa reilusti luonnonvaloa sekä avaruutta! Olohuoneessa sijaitseva liukuovi johdattaa suoraan hyvänkokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaakin oleskelutilaa keväästä pitkälle syksyyn. Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat irrallaan toisistaan. Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu loistavasti parisängyn lisäksi vaikka lipasto ja nojatuoli. Pienempi makuuhuone on oivallinen työhuoneeksi. Arjen sujuvuudesta on pitämässä huolta erillinen wc. Kotia on pidetty erinomaisessa kunnossa, ja sen modernit materiaalit ja värimaailma luovat ajattoman ja tyylikkään ilmeen.

Taloyhtiö on omalla tontilla, mikä takaa edulliset asumiskustannukset pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiö tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja hyvin hoidetun ympäristön, jossa voi nauttia huoletonta elämää. Lisäksi autohallipaikka on myynnissä erillisenä osakkeena hintaan 15 000 euroa.

Kodin sijainti on loistava, sillä se tarjoaa erinomaisten palveluiden lisäksi ihanaa luontoa ympärille. Oulujokeen pääsee tuossa tuokiossa pulahtamaan, erityisesti avantouinnista haaveilevalle sijainti on täydellinen! Ainolanpuiston läpi kulkee ihanat kävely- ja pyörätiet johdattaen kohti kaupungin keskustaa. Urbaanista sijainnista huolimatta, täällä on myös luonto alati läsnä.

Helposta elämästä ja kaupungin läheisyydestä haaveilevalle koti on täydellinen valinta! Sovi itsellesi esittelyaika!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1383-1578
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,kph,s,las.parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pienemmän makuuhuoneen lattian paikkaus (kaapiston siirto) Parkettiliike Säkkisen toimesta 12/2025.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Visor-kaihtimet parvekkeella ja olohuoneessa, sälekaihtimet muualla. Verhokiskot.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siistikuntoinen, vähän asuttu koti!

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Lohitorni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 330,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Kumibitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 11.12.2029 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Latausinfrahanke 2023. Salaoja - ja sadevesiviemärien huuhtelu 2023. Huoneistokohtaiset suodattimet x 2 vuodessa. Taloyhtiö on uudehko, eikä isompia korjaustoimenpiteitä ole tehty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Parvekelasitusten tarkastus ja voiteluhuolto 2027. IV-kanavien puhdistus 2028. Kuntotarkastus (10v tarkastus) 2031. Salaojien tarkastus, kuvaus ja puhdistus (sis. sadevesikaivot, autohallin hiekan- ja rasvaerotinkaivot) 2034.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 15 000 euroa.
Lainat: 3 915 773,00 €
Kiinnitykset: 11 345 682,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy, Ulla Pitkänen, p. 044 762 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Vieresessä taloyhtiössä (Lohiportti) yhteinen sauna sekä kuivaushuone, mihin käyttöoikeudet myös tällä taloyhtiöllä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Oulun Lohiportin kanssa. Osapuolet omistavat yhdessä tontin, jolla taloyhtiö sijaitsee. Hallinnanjakosopimuksella asunto-osakeyhtiöt ovat sopineet tontin hallinnasta, hallinta-alueiden rajoista sekä oikeuksista ja velvollisuuksista.
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus tonttien 12 ja 13 välillä (Asunto Oy Oulun Lohiportti, Asunto Oy Oulun Lohitorni, Asunto Oy Koskenrannan Panoraama, Asunto Oy Koskenrannan Horisontti, Asunto Oy Koskenrannan Saluutti), jossa on sovittu mm. pysäköintihallin ja piha-alueen oikeuksien ja velvollisuuksien jakautumisesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 203,05 €/kk (3,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 203,05 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mediavastike 1,90€/kk
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Saunamaksu 20€/kpl/kk
Erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan hoitovastike 34,10€/kk.

Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.