Konttinosturinkuja 2

Sompasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+s

1,081,812 €
Debt-free price
86.0 m²
Living area
421.40 €/mo
Maintenance fee
2024
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan poikkeukselliseen kerrostalokotiin, joka tarjoaa upean yhdistelmän merellistä rauhaa ja kaupunkielämän sykettä!

Korkeatasoiset A-energialuokan kaupunkikodit ovat valmistuneet Sompasaaren eteläkärjen merellisiin maisemiin. Merikonteista inspiraationsa saanut 16-kerroksinen tornitalo on osa Helsingin kaupungin laatukilpailun voittanutta Nihdin korttelia. Kalasataman valmistuessa korttelin vieressä kulkevat raitiovaunut Nihdistä Pasilaan ja Laajasalosta Hakaniemeen. Kruunusiltojen ensimmäinen osa, Merihaansilta, aukesi kevyelle liikenteelle kesällä 2025.

Nihdin Tornin kaikissa kodeissa on vähintään yksi lasitettu parveke, osassa jopa kolme! Talon torniosan läpitalon kodeissa asukkaita hemmotellaan hulppeilla näkymillä sekä merelle että kantakaupunkiin. Valoisissa kodeissa on suuria ikkunapintoja. Osassa koteja on myös oma sauna, joka täydentää kylpyhuoneen ylellistä spa-tunnelmaa. Asunnoissa on myös lattialämmitys sekä huoneistokohtaiset viilennysyksiköt.

Meren äärellä sijaitsevan edustavan korttelin sisäänkäynnin oleskeluportaat johdattavat viihtyisälle sisäpihalle. Yhteiskäyttöisillä kattoterasseilla sekä edustavissa kerho- ja saunatiloissa nautitaan huikeista maisemista. Korttelin autohalliin on hissiyhteys. Korttelin liiketiloihin on tulossa muun muassa ruokaravintoloita.

Voit kauttani sopia esittelyt kaikkiin YIT:llä tässä yhtiössä myynnissä oleviin kohteisiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11491-12350
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros: 8
Kerroksia: 16
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin kaapistot.
Työtasot kvartsikomposiittia.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinissä laatat
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Seinissä keraamiset laatat
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asuinhuoneiden katot pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Nihdin Torni
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Lunastustontti I KY
Tontin vuokrasopimus päättyy: 10.01.2053
Tontin koko: 380,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.08.2034
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto x 2 vuodessa, huoltokirjan mukaiset tarkastukset säännöllisesti huoltoyhtiön toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025.

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Hallipaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Parkkihallipaikat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Autohallipaikkojen lunastusmenettely, kts yhtiöjärjestyksen 17 §.
Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Tonttiosuuden lunastus, kts yhtiöjärjestyksen 8-9 §
Kiinnitykset: 494 887,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Pasi Puustinen
+358 10 3390 533
Tekniikantie 4, 02150 Espoo
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, monikäyttötila, itsenäinen varasto.

Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen, jäähdytysjärjestelmä: kyllä, antennijärjestelmä: Kaapeli TV, tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi Saunalahti 100M.

-Varsinaisen 28.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätöksiä:
Taloyhtiön hallitukselle annettiin valtuutus kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön
taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lisäksi hallitus
valtuutettiin muuttamaan tontinvuokravastikkeen määrää, jos ao. vastikkeella katettavan tontinvuokran määrä muuttuu niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden tontinvuokrakustannuksien kattamiseksi. Päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Lisäksi kokouksessa valtuutettiin yhtiön hallitus päättämään 15.9.2025 saakka mahdollisista tontin 91-10-668-3
kiinteistökaupoista, jossa yhtiö ostaa em. tontista määräosia Ålandsbanken Lunastustontti I Ky:ltä.
Lisäksi yhtiökokous vahvisti yhteispihan järjestyssäännöt.

Yhtiön käytössä ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti saman korttelin yhtiöissä vesikattokerroksessa sijaitsevat kaksi kalustettua sauna- ja kerhotilaa ja maisematerassialueet. Toiseen tilaan kuljetaan yhtiön oman porrashuoneen kautta 7. kerroksesta, toiseen viereisen yhtiön porrashuoneen kautta. Korttelissa on myös yhteiskäyttöinen kierrätyshuone. Yhtiön käytössä oleva putkikeräysjätetila tulee sijaitsemaan viereisessä kiinteistössä.

Yhtiötä sitoo korttelin 10668 tonttien 3, 5, 6 ja 7 välinen yhteisjärjestelysopimus. Yhtiö tulee osakkaaksi Kalasataman palvelut Oy:öön sekä Kalasataman jätteen Putkikeräys Oy:öön. Rakennuslupaehtojen mukaisesti asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Ehto ei koske asunnossa kirjoilla olevan oikeutta tilapäiseen majoittamiseen esim. loma-ajaksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 421,40 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 991,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneiston velattomaan hintaan sisältyy tontin osan lunastushinta 115 412 €.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.