Unioninkatu 8

Kaartinkaupunki, Helsinki | Autopaikka | Autopaikka, varasto (Yhtiöj. autopaikka+varasto)

75,000 €
Debt-free price
103.68 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Tilava autohallipaikka Kaartinkaupungissa

Myydään harvoin tarjolla oleva, tilava autohallipaikka erinomaisella sijainnilla Kaartinkaupungissa, Helsingin ydinkeskustan tuntumassa. Halliin on sisäänajo Unioninkadulta, ja myytävä paikka sijaitsee parkkihallin -2 kerroksessa, jonne kulku käy vaivattomasti autohissillä.

Paikka sijaitsee seinän ja tolpan välissä, mikä tarjoaa luonnollista suojaa ja auttaa pitämään auton kyljet turvassa naarmuilta ja kolhuilta. Lisäksi paikan yhteydessä on auton sähkölatausmahdollisuus, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan sähkö- ja hybridiautoille.

Kokonaisuuteen sisältyy myös erillinen noin 10 neliön varastohuone paikan yhteydessä, joka tarjoaa runsaasti lisätilaa esimerkiksi harrastusvälineiden tai muun säilytettävän tavaran tarpeisiin.

Varaa oma yksityisesittelysi.

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4122-4130
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Autopaikka, varasto (Yhtiöj. autopaikka+varasto)
Kerros: 2
Asuinpinta-ala: 0,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Autopaikan sijainti on kellari 2.
Autopaikan ja varaston pinta-alatietoja ei ole ilmoitettu isännöitsijäntodistuksessa eikä yhtiöjärjestyksessä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaartin Unioni, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 758,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, monimuotoinen
Kate: Pelti / kupari
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.11.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on täysin peruskorjattu/saneerattu 2015 asuinrakennukseksi toimistorakennuksesta Auratum Asunnot Oy:n toimesta. Katto, julkisivut, asuinhuoneistot, putket, sähköt, jäähdytys, ilmanvaihto, hissit, sisäpihat, saunaosastot, uima-allas, pesutupa, liikuntasali, irtaimistovarastot, autohallit ja väestönsuoja.
2022 Autopaikkojen latausasemat: autotallin pysäköintipaikkojen latauspaikan valmius ostettu kaikkiin autopaikkoihin. (ks. tp 2024 s. 7).

Kuntosalilaitteet uusittu 2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Yhtiö on peruskorjattu 2015.
Vesikatto: tarkastus vuosittain, huoltokorjauksia tarpeen mukaan.
Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmä: nuohous. Huoltokorjauksia tarpeen mukaan.
Autohallipaikkojen latausratkaisun selvittäminen ja toteutus.
10-vuotistarkastuksiin liittyen tehdään tarkastuksia vuoden 2025 aikana.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: 02.08.2025 havaittu vesivuoto 4. kerroksen hissin viereisessä nousukuilutilassa. Nousukuilutilassa vuosi kylmän veden linjaventtiili, mistä vedet valuivat aina kellarikerroksiin asti. Vuotovahinkokartoitus on tilattu.
23.07.2025 kellarikerroksissa -1 ja -2 sattunut vesivuoto, joka on paikattu samana päivänä. Vesivahinko on saattanut vaikuttaa osakkaiden ja asukkaiden irtaimistovarastoihin.
Kuluvelvoitteet: Taloyhtiön ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 03.06.2025. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että taloyhtiö jatkaa taloyhtiön kiinteistön virheisiin perustuvien vaatimusten esittämistä taloyhtiön perustajaosakasta Auratum Asunnot Helsinki Oy:tä kohtaan ja valtuutti hallituksen käymään sovintoneuvotteluja.
Kanteen nostamisesta päätetään tarvittaessa erikseen myöhemmin pidettävässä yhtiökokouksessa. Hallitus saattaa myös mahdollisen sovintoa koskevan neuvotteluratkaisun yhtiökokouksen hyväksyttäväksi.
Hallitus valtuutettiin hankkimaan taloyhtiölle sovintoneuvotteluja varten tarvittavat tekniset asiantuntijat putkia ja viemäreitä koskeviin vaatimuksiin liittyen.
Välitöntä korjausta vaativien vikojen ja puutteiden korjauksen hallitus teettää harkintansa mukaisesti.
Hallipaikat: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakkeina: autopaikka 16 kpl, autopaikka ja varasto 9 kpl, varasto 10 kpl.
Asukaspysäköintialue C.
Latauslaite asennettuna vain seuraaviin autopaikkoihin; ap 2-4, 6-8, 10-11, 13-18, 20-25.
Latauslaitetta ei siis ole autopaikoissa 1, 5, 9, 12, 19.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 8. §. Autopaikkaosakkeiden ja varasto-osakkeiden lunastusoikeus.
Jos autopaikan tai varaston tai autopaikka/varasto -osakkeen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistusoikeus siirtyy millä tahansa saannolla muulta osakkeenomistajalta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.

4. §. Kunnossapito-ja korjausvastuu.
Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, parvekkeilla ja terasseilla kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön omistaman tontin ja sillä sijaitsevien rakennuksien ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseen.
Osakkeenomistajien on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Osakkeenomistajat ovat velvollisia viipymättä ilmoittamaan yhtiölle havaitsemistaan yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluvista vioista. Osakashallinnassa olevien parvekkeiden ja parvekelattioiden irtolaudoitusten, terassien ja asuntopihojen hoidosta ja puhtaanapidosta vastaa osakkeenomistaja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.11.2025
Lainat: 2 809 111,01 €
Kiinnitykset: 15 800 000,00 €
Isännöitsijä: Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
isännöitsijä Timo Hagner
timo.hagner@2727350.fi
06000 1250
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Kerho- / kokoustila, kuntosali, aula, tekniset tilat, teletila, huoltoparveke, ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo / poisto, jäähdytysjärjestelmä.

Asunto Oy Kaartin Unionin kiinteistö on valmistunut vuonna 1962 ja sen on suunnitellut arkkitehti Karl Haglund. Aiemmin rakennuksessa on toiminut muun muassa Toimihenkilökeskusjärjestö STTK:n toimisto ja Puolustushallinnon Rakennuslaitos.
Vuonna 2015 kiinteistö on läpikäynyt täydellisen saneerauksen, jonka yhteydessä sinne rakennettiin 39 kpl korkealuokkaisia asuntoja, Kiinteistökokonaisuus muodostuu kahdesta rakennuksesta, A- ja B-portaasta, jotka ovat yhteydessä toisiinsa. Talon uima-allasosasto uudistettiin ja tiloihin tuli muun muassa kaksi saunaosastoa pukuhuone- ja vilvoittelutiloineen, kuntosali ja tarjoilutiloja. Talon alla on autohalli ja runsaasti saneerattua varastotilaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691.
Viereiseen Etelärantaan suunnitteilla olevaa Makasiinirantaa kehitetään jatkossa osana käveltävää keskustaa, Helsingin rantoja kiertävää rantareittiä sekä uuden arkkitehtuuri- ja designmuseon sijaintipaikkana kunnioittaen kuitenkin alueen historiallisia arvoja ja kulttuuriympäristöä samalla tuoden uuden ainutlaatuisen kerrostuman osaksi kansallismaisemaa. Nykyisin pääasiassa sataman terminaalitoimintojen ja pysäköinnin käytössä oleva alue muutetaan julkiseksi ja viihtyisäksi rantareitiksi ja kaupunkitilaksi. Kauppatori yhdistyy jatkossa Kaivopuistoon ja pääsy meren äärelle paranee. Tavoitteena on elämyksellinen ja merellinen Makasiiniranta, jossa kulttuuri ja vapaa-aika ovat vahvasti läsnä ja joka liittyy ympäröivään Kaartinkaupungin, Ullanlinnan ja Kaivopuiston kaupunkirakenteeseen.
Asemakaavaluonnos etenee päätöksentekoon syksyllä 2024. Lopullisen päätöksen asemakaavaehdotuksesta tekee kaupunginvaltuusto arviolta alkuvuodesta 2026. Tavoitteena on, että alueen pohjoisosa on valmis vuonna 2030. Alueen eteläosa jää vielä Tukholman reittiliikenteen käyttöön ja rakentuu vasta satamatoimintojen poistuttua.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 103,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 103,68 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.