Konttisatamankatu 2

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt+s

602,500 €
Debt-free price
54.50 m²
Living area
256.15 €/mo
Maintenance fee
2024
Year of construction

Next showing: 31.5.2026 at 16:15-16:45

Astu sisään uuteen elämään Konttisatamankatu 2:ssa, missä moderni eleganssi kohtaa kodikkaan tunnelman aivan Helsingin sydämessä.

Ensimmäisenä huomiosi kiinnittyy asunnon lämpimiin sisustussävyihin, jotka luovat harmonisen ja kutsuvan ilmapiirin. Skandinaavinen tyyli yhdistetään huolella valittuihin materiaaleihin, jotka tuovat esiin asunnon ajattoman tyylikkyyden. Kodikkuus on tämän kaksion ydin – olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, mutta samalla käytännöllisen tilan, jossa on ilo viettää aikaa. Tilava sauna tarjoaa rauhallisen rentoutumispaikan arjen kiireen keskellä.

Taloyhtiö on moderni ja juuri valmistunut, täyttäen kaikki nykyaikaiset asumistarpeet. Tämä arvostettu kerrostalo tarjoaa asukkailleen merellisen näkymän ja ilon nauttia omasta lasitetusta parvekkeesta ympäri vuoden. Kiinteistön sisäpihalla voit kokea luonnonläheisen tunnelman, joka on harvinaista näin keskeisellä sijainnilla. Yhtiö on suunniteltu korkeatasoisesti, mikä takaa laadukkaan ja huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen.

Konttisatamankadun asuinalue on yksi Helsingin halutuimmista sijainneista, jossa rauhallisuus yhdistyy kaupungin palveluiden läheisyyteen. Lähietäisyydeltä löydät kaiken päivittäisestä kaupasta laatukahviloihin ja erinomaisiin ravintoloihin. Rento ympäristö ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä alueesta poikkeuksellisen vetovoimaisen. Älä odota enää, vaan tule paikan päälle ihastumaan tähän upeaan asuntoon, joka voi olla tuleva kotisi!

Voit kauttani sopia esittelyt kaikkiin YIT:llä tässä yhtiössä myynnissä oleviin kohteisiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 23026-23570
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+s
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, liesikupu,
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinissä ja lattiassa laatat.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asuinhuoneiden katot ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Nihdin Portti
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Lunastustontti I Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 20.12.2051
Tontin vuokra: 153 682,62 €
Tontin koko: 2 622,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Viherketo tai puuterassi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.05.2034
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 & 2025: Ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto, Huoltokirjan mukaiset tarkastukset säännöllisesti huoltoyhtiön toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025, jonka myötä tarkennetaan kunnossapitotarveselvitystä. Huoltoyhtiön tulee noudattaa sähköisen huoltokirjan mukaisia tarkastuksia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Omina osakkeinaan polkupyörävarastot 8 kpl, kuormapyöräpaikat 2 kpl, autohallipaikat 25 kpl.
Rajoitukset: Autohallipaikkojen lunastusmenettely, kts yhtiöjärjestyksen 17 §.
Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Tontin lunastaminen, kts yhtiöjärjestyksen 8-9 §
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 679 226,00 €
Kiinnitykset: 1 502 116,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / Pasi Puustinen
010 339 0533 / asiakaspalvelu@fluxio.fi
Tekniikantie 2, 02150 ESPOO
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, keskitetty. Jäähdytysjärjestelmä: vesikiertoinen lattiaviilennys.

Ylimääräinen yhtiökokous 30.9.2025:
Kokouksessa päivitettiin taloyhtiön järjestyssäännöt. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kohdassa 6§. Päätettiin hallituksen valtuudesta pysäköintivastikkeen ja sähkölatauksen hinnan määrittämiseksi. Päätettiin yhteisjärjestelysopimuksen päivittämisestä. Päätettiin ALV-palautukseen liittyvästä sopimuksesta.

Varsinainen yhtiökokous 19.5.2025:
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden tasoa, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on muutettava. Valtuutettiin hallitus muuttamaan tontinvuokravastiketta mikäli tontinvuokra muuttuu vuokrantarkastuksen jälkeen. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Lisäksi kokouksessa vahvistettiin taloyhtiön järjestyssäännöt, yhteispihan järjestyssäännöt sekä taloyhtiön strategia.

Yhtiötä sitoo korttelin 10668 tonttien 3,5,6 ja 7 välinen yhteisjärjestelysopimus. Yhtiö tulee osakkaaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:öön, sekä Kalasataman jätteen Putkikeräys Oy:öön.

Yhtiössä sijaitsevista sauna- ja kerhotiloista sekä kattoterassialueista toinen on myös tontin 3 käytössä ja toinen myös tonttien 3 ja 6 käytössä. Osa yhtiössä sijaitsevista irtaimistovarastoista on myös tontin 3 käytössä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Lisätietoja: Rakennuslupaehtojen mukaisesti asuntoja ei saa käyttää majoitukseen. Ehto ei koske asunnossa kirjoilla olevan oikeutta tilapäiseen majoittamiseen esim. loma-ajaksi.

Yhteistiloissa, yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa sekä osakkaiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 256,15 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 534,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneiston velattomaan hintaan ei sisälly tontin osan lunastushinta 69 324,00 €. Huoneiston velaton hinta sisältäen arvioidun tonttiosuuden 69 324,00 € (per 30.11.2026) on 671 824 €.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.