Kaarlenkatu 17

Harju, Helsinki | Kerrostalo | 1h+alkovi+k (Yj: 1 h+k)

199,000 €
Debt-free price
42.60 m²
Living area
281.16 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Tämä hurmaava yksiö, joka lumoaa kauniilla kaari-ikkunoillaan, syvillä ikkunapenkeillään ja mahtavalla huonekorkeudellaan, sijaitsee idyllisellä Kaarlenkadulla Helsingissä.

Tässä valoisassa ja viihtyisässä asunnossa on nerokas pohjaratkaisu, joka takaa erinomaiset mahdollisuudet tilan hyödyntämiseen. Alkovin ansiosta tilaa jää enemmän muuhun oleskeluun, ja se luo täydellisen nurkkauksen nukkumiselle tai työskentelylle. Asunnon ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoavat ihastuttavat näkymät Brahen kentälle ja kaupunkimaisemaan, korostaen tilan avaruutta ja valoisuutta. Lisäksi asunto tarjoaa mahdollisuuden muokata tilaa omien tarpeiden mukaan, esimerkiksi lisäämällä yksi lisähuone, antaen näin valinnanvaraa ja joustavuutta asunnon sisustuksessa ja käytössä.

Vuonna 1927 käyttöön otettu hissillinen kerrostalo henkii perinteikästä arkkitehtuuria ja kutsuvaa tunnelmaa. Yhtiön asiat on hoidettu mallikkaasti, ja taloyhtiöstä pidetään hyvää huolta. Asukkaat pääsevät nauttimaan viihtyisästä ja vehreästä piha-alueesta, joka tuo ripauksen luontoa keskelle kaupunkia. Näin keskeisellä sijainnilla tämä on todellinen harvinaisuus. Talon kestävä ja huolellisesti ylläpidetty rakenne takaa varmat puitteet asumiselle tukevalla perustalla. Yhtiöllä on omistuksessa asunto, jota osakkaat voivat vuokrata vaikka etätyöpisteeksi tai vieraitaan varten.

Asunto sijaitsee Kallion vilkkaalla ja elinvoimaisella alueella, joka tarjoaa kaikki ajateltavissa olevat palvelut kävelyetäisyydellä. Alue on tunnettu monipuolisista kulttuuri- ja ravintolapalveluistaan, ja sieltä on loistavat julkisen liikenteen yhteydet kaikkialle. Läheisyydestä löytyvät myös kauniit puistot ja ulkoilumahdollisuudet

Tule ja tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja anna viehättävän miljöön ja lukemattomien mahdollisuuksien yllättää sinut!

Juha Kittilä
kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner
0400 471 626
juha.kittila@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25-26
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+alkovi+k (Yj: 1 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 42,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, sisäpiha-Brahen kenttä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, mikro, pyykinpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuverho, pyyhepatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
WC-tilojen kuvaus: Wc istuin, käsienpesu allas, peili, kaappi
Lattiamateriaalit: kivi
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso olohuone, jossa on alkovi. Kauniit kaari-ikkunat, jotka aukeavat Brahen kentälle päin.
Lattiamateriaalit: lauta
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsinginkatu 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 809,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Muu, tiili/rapattu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2025
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1978-1981 Vesi- ja viemärilinjat uusittu
1986-1987 Sähkönousut ja rappukäytävien maalaus
1986-1987 Rappukäytävien maalaukset
1989 Kaukolämpölaitteet uusittu
1993 Kellaritilojen asbestisaneeraus
1993 Puisteluparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
1995 Porrashuoneiden ja ovien kunnostus ja maalaustyöt
1997 Katon kunnostus ja maalaus
2001 Hissien peruskorjaus
2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2005 Viemäreiden painehuuhtelu ja uudet tarkistusluukut
2005 Yleisten tilojen lukitusten muutostyöt
2005 Kadun puolen tammiovien kunnostus
2007 Ikkuna- ja julkisivusaneeraus
2010-2011 Rappukäytävien kunnostus- ja maalaustyöt
2011 Tonttivesijohdon ja viemäriliittymien uusiminen
2013 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2014 Pohjaviemärien uusiminen kellarissa
2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2015 Pihajulkisivun peruskorjaus
2015 Vesikaton pinnoitus
2015 Kellarikomeroiden kunnostus
2019 Pesutuvan ja yhteistilan rakennus
2019 Lastenvaunuvaraston rakennus
2021-2022 Pihakansiremontti sekä uuden piharakennuksen rakentaminen(jätekatos ja pyörävarasto)
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 Märkätilakartoitus
2024 Kaikkien viemäreiden mekaaninen puhdistus
2025 Katujulkisivujen seinien kalkkimaalaus ja ikkunoiden huoltokorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaushankkeet 2026-2030:
Pihan rakennusten vesiongelman ratkaisu (naapurin vedet)
LVIS-hankesuunnittelun käynnistäminen lähivuosina
Kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen, suunnitteilla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 222 347,63 €
Kiinnitykset: 955 463,00 €
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti / Nea Eränen
040 347 7000
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, pesutupa, kuivaushuone (sisäpihan kautta), ulkoiluvälinevarasto, grillipaikka ja kasvilavoja sisäpihalla.

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, Kaapeli-TV, DNA Welho 25M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024 päätti:
- yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet enintään 100 000 euron suuruisen
luottolimiittilainan nostamiseen sekä tarvittavan kiinnityksen panttaamiseen luoton vakuudeksi. Em. limiitillä katetaan yhtiön hoitoalijäämä ja sitä käytetään
korjaustarveselvityksen v. 2024 viemäreiden puhdistukseen ja kuvaukseen sekä v. 2025 kirjattuun kadun puolen ikkunoiden ja julkisivujen huoltomaalauksen suunnitteluun. Laina voidaan myöhemmin yhdistää huoltomaalauksen toteuttamista varten otettavaan lainaan, joka töiden valmistuttua muutetaan rahoitusvastikelainaksi. Tästä lainasta päätetään erikseen, kun julkisivun puolen maalausten kustannukset ovat selvillä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 281,16 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 359,12 €
Rahoitusvastike: 77,96 €/kk (1,83 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Pihakansilainaosuuden maksupäivät: tammi- ja heinäkuu.

Yhtiöllä on luotollinen tili 5046,00€.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätetty, julkisivujen kalkkimaalausta ja ikkunoiden
huoltokorjausta varten avattu remonttilimiittitili on päätetty konvertoida kesäkuussa
2026. Kokonaisvaltuus, mukaan lukien vuoden 2024 yhtiökokouksen päättämä 100 000 euron
limiitti, on 450 000 euroa. Lopulliset toteutuneet kustannukset ovat 368 000 euroa.
Osakkaille annetaan ennen lainan konvertointia mahdollisuus maksaa osuutensa pois kertasuorituksena per 25.6.2026, kustannuksen ollessa 126,891 €/velallinen m². Osakkailta, jotka eivät halua maksaa osuuttaan kertasuorituksena, aletaan perimään rahoitusvastiketta 1.7.2026 alkaen, laina-aika 12 vuotta. Rahoitusvastikkeen suuruus 1.vuonna 1,75 €/m²/kk.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.