Puulinnankatu 5

Linnanmaa, Oulu | Luhtitalo | 1h, tupak, alkovi, kph, s, parveke

99,500 €
Debt-free price
37.0 m²
Living area
177.60 €/mo
Maintenance fee
2001
Year of construction

Valoisa luhtitalokoti omalla saunalla ja tilavalla parvekkeella - erinomainen sijainti Puulinnanmaalla!

Tämä hyvin pidetty luhtitalokoti tarjoaa toimivaa ja viihtyisää asumista vaaleasävyisessä kokonaisuudessa. Yhtenäinen tupakeittiö ja olohuone tarjoavat avaran oleskelutilan, ja alkovi tuo pohjaratkaisuun selkeän nukkumatilan. Oma sauna lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta ripauksen parempaa. Vuonna 2024 uusittu parketti ja osin päivitetyt seinäpinnat antavat asunnolle raikkaan ja huolitellun ilmeen. Suuri, etelä–länteen avautuva parveke toimii luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen sopivalla säällä.

Taloyhtiö on vuonna 2001 valmistunut, velaton ja hyvin hoidettu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä on huollettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Vehreä ja siisti piha-alue sekä erillinen lämmin varastorakennus lisäävät asumisen käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia myös tulevaisuudessa. Huoneiston käytössä on sähköpistokepaikka taloyhtiön sisäpihalla.

Puulinnanmaa on yksi Oulun halutuimmista asuinalueista erityisesti sijaintinsa ansiosta. Alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta samalla erinomaiset yhteydet keskustaan, Linnanmaan kampusalueelle ja moottoritielle. Päivittäiset palvelut, Linnanmaan uimahalli, ulkoilumaastot ja joukkoliikenneyhteydet ovat lähellä, ja alueen jatkuva kehittyminen lisää sen vetovoimaa entisestään. Myös alueen suuret työnantajat, kuten Nokian tehdas, sijaitsevat lyhyen matkan päässä.

Asunto myydään vuokrattuna 590€ / kk + vesimaksu 15€ / hlö / kk. Irtisanomisaika vuokranantajan suunnasta 3kk.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2389-2480
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, tupak, alkovi, kph, s, parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 37,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Iso avoparveke etelä-länsi ilmansuuntaan
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tupakeittiössä on alkovi/syvennys, johon mahtuu isompikin sänky, syvyydeltään 2 metriä
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Eteisessä muovimatto, seinäpinnat maalattu
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: 2024 keväällä parketti uusittu ja seinäpintoja maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Linnanmaahinen 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 130,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.03.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 huoneistojen märkätilojen tarkastukset, puuttuvat lumiesteet asennettu
2023-2024 lämmönjakokeskuksen kuntokartoitus ja mahdollinen uusiminen
2023 parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaus, yhteisen päävesimittarin uusiminen (Linnamaahinen 1) sekä vakiopaineventtiilin asentaminen
2022 energiatodistuksen päivitys, lisäeristyksen lisääminen välikatolle
2021 sähköautojen latauskartoitus
2018 vesikaton huoltokorjaukset
2017 postilaatikoiden uusiminen
2013 IV-kanavien nuohous
2012 julkisivumaalaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2025 patteritermostaatit (naapuriyhtiön kanssa)
2024-2026 palovaroittimien tarkastus ja uusiminen (naapuriyhtiön kanssa)
2025 lahoaitojen ja autokatosten puuosien korjaus ja maalaus (naapuriyhtiön kanssa)
2026-2027 Julkisivujen huoltomaalaus (naapuriyhtiön kanssa)

Lisäksi vuosittain parvekkeiden ja vesikaton kunnon seuranta, toimenpiteet tarvittaessa
Sähköpistokepaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 19 kpl, joista yhtiön omistuksessa 6 kpl ja osakkeina 13 kpl. Huoneiston käytössä on sähköpistokepaikka.
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Jani Kettukangas
p. 020 748 1039
jani.kettukangas@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiön piha-alueella sijaitsee erillinen lämmin rakennus, joka toimii väestönsuojatilana ja jossa on pyörävarasto, pihavälinevarasto sekä irtainvarastoja

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu: AHVL:n mukaan
Lisätietoja: Yhtiöjärjestys 16 § Kunnossapitovastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 177,60 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
Autopaikka: 10,00 €/kk