Englantilaisaukio 10

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt

489,000 €
Debt-free price
56.50 m²
Living area
2021
Year of construction

Kalasataman huipulta ainutlaatuinen kaksio. Tervetuloa 09. kerroksen kotiin, jossa avautuu henkeäsalpaava panoraamanäkymä merelle ja kaupunkiin.

Laivat lipuvat horisontissa, Kruunusillat muovaavat uutta kaupunkikuvaa ja Mustikkamaan vehreys tasapainottaa urbaania sykettä. Lattiasta kattoon ulottuvat etelänpuoleiset ikkunat tulvivat valoa sisätiloihin, ja kesähelteillä viilennys takaa miellyttävän asumisen. Tämä 56,5 neliön kaksio on suunniteltu tehokkaasti: avara olohuone yhdistyy saumattomasti moderniin keittiöön, tilava eteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja korkea huonekorkeus tuo lisää tilantuntua.

Kalasataman Loiston asukkaille arki on helppoa ja mukavaa. Hissiyhteys vie suoraan REDIin ja lämpimään pysäköintihalliin, ja taloyhtiön palvelut ovat vailla vertaa: useita saunaosastoja, kuntosali, klubitila, aulapalvelu sekä huippunopea laajakaista.
Vuonna 2021 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta taloudellisesti houkuttelevan.

Kalasatama tarjoaa loistavan yhdistelmän urbaania elämää ja merellistä tunnelmaa. Palvelut, ravintolat ja ensiluokkaiset liikenneyhteydet ja pyörätiet ovat aivan kotiovella. Tämä asunto on erinomaisessa kunnossa!

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15726-16290
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt
Kerros: 9
Kerroksia: 32
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 56,50 m². Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 52 m², viherhuoneen pinta-ala 4,5 m² ja pinta-ala yhteensä 56,5 m².

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on paljon kaappitilaa.
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, yhdistelmäuuni.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Lasi.
TYÖTASO: Kvartsikomposiitti.
LATTIA: Parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Suihku, 2 x taittuva suihkuseinä, peili, hana, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä useampi saunaosasto.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone jatkuu viherhuoneeseen, josta avautuu mitä kauneimmat maisemat.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti, laatta (viherhuone).
Muut huonetilat: Eteinen
VARUSTUS: Kaapisto, jossa myös siivouskomero.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 974,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä on tehty käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset huolto- ja kunnossapitotyöt. Vuosikorjaukset
ovat kesken (loppusuoralla).
2023 Pelastusjärjestelyt: palomieshissit. Porrasaulojen vedenpoistoratkaisu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto Oy Helsingin REDIn Loistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta.
Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle
2025 Cactos-akkujärjestelmän hankinta
2026 Kuntosalihanke
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja Kalliopysäköinnissä tarjoaa Aimo Park Finland Oy: puh 020 781 2400 / www.aimopark.fi
Lainat: 25 150 759,10 €
Kiinnitykset: 40 000 000,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy / Henri Nieminen
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kuntoilutila, kuivaushuone, useampi saunaosasto, kerhotila, irtaimistovarasto, vierashuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa,, osastovarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, ostosvarasto, Taloyhtiössä on osa-aikainen aulapalvelu, joka vastaa asukkaiden asiakaspalvelusta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön hallitus päätti kokouksessaan 29.5.2023 Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n lausuntoon perustuen, että rakentamisaikainen vakuus lasketaan vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta (1.616.683 euroa). Asianajotoimiston lausunnon lisäksi taloyhtiön käyttämät tekniset asiantuntijat Insinööritoimisto Renovatek Oy:n Arto Köliö ja Eerika Consulting Oy:n Joonas Kajava ovat katsoneet, että rakentamisaikainen vakuus voidaan laskea vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta.

Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Taloyhtiö ja 7 muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeskus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu em. yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja As Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue.

Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia.

Tehty vuositarkastuksen ennakkotarkastus 11.02.2023, raportti on saatavissa välittäjältä.

Lisäksi Renovatekin ja Swecon tekemät raportit saatavana välittäjältä, kts. isännöitsijäntodistuksen "lisätietoja" kohta.

Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys, Julkisivujen takuuajan
tarkastukset Renovatek (7.11.2022), Hissien virhe- ja puutelista 29.11.2022, Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Eerika Consulting
13.12.2022 ja Lausunto julkisivurakenteen toimivuudesta ensimmäisen asumisvuoden aikana Sweco 27.5.2022. Asunnon ostajan on
syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai
käyttökustannuksiin.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 395,50 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 057,15 €
Rahoitusvastike: 1 661,65 €/kk (29,41 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Internetvastike 7,02 €/kk.
Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua
yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.