Kupittaankatu 87

Martti, Turku | Puutalo-Osake | 2h, k, kph/wc (YJ:1h+k+alkovi)

199,000 €
Debt-free price
40.0 m²
Living area
290.00 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Tervetuloa ihastuttavaan Marttiin – alueelle, joka tunnetaan ainutlaatuisesta puutaloidyllistään ja rauhallisesta tunnelmastaan.

Tämä kaunis asunto sijaitsee viehättävässä puutaloyhtiössä, jossa historia ja nykyaikainen asumismukavuus kohtaavat.
Taloyhtiö on kattavasti saneerattu vuosina 2021–2023, joten asuminen on huoletonta ja teknisesti ajanmukaista. Lämmitysmuotona on käytännöllinen ja vaivaton kaukolämpö.

Asunto on virallisesti yksiö, mutta pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva: makuuhuone on luontevasti omassa rauhassaan, mikä tekee kokonaisuudesta avaramman ja monikäyttöisemmän. Sisustus on kaunis ja tyylikäs, ja laadukkaat Puustellin kiintokalusteet viimeistelevät kokonaisuuden.
Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä, mutta silti Martille ominaiseen tapaan lähellä palveluita ja keskustaa. Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – se on tällä hetkellä vuokrattuna. Lisäksi laajennus vintille on mahdollinen, joka tarjoaa kiinnostavan lisäpotentiaalin tulevaisuuteen.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja toimivuudellaan – harvinainen yhdistelmä historiallista miljöötä ja modernia asumista.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 482-521
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc (YJ:1h+k+alkovi)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston hallintaan kuuluu myös ullakkotila lattia-alaltaan huoneiston koolta.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Asunnon hallintaan kuuluu patio pihakartan mukaisesti.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis Puustellin keittiö.
Varustelu: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, uuni, kaapistot.
Tapwellin hana.
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: sadesuihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Eteisessä lankkulattia, kaapitot (Puustelli).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Yhtiö saneerattu 2021-2023.
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Martin Ritari, Turku
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin koko: 1 264,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1920
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
-A- ja B-talojen asuinhuoneistojen (14kpl) kylpyhuoneiden ja keittiöiden peruskorjaus sekä sisäpuolisten pintojen ja tekniikan uusinta 2021
-A- ja B-talojen julkisivuverhouksen huoltomaalaus 2021
-C-talon julkisivurappauksen uusinta 2023
-C-talon sisärakenteiden ja tekniikan uusinta 2023
-Kiinteistön huolenpitotarkastus (Ifin tarjoamana, Anticimex Oy) 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys kunnossapito- ja muutostyötarpeesta:
-Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
-Terassien pesu ja käsittely 2025
-Korvausilmaventtiilit ?
-Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan ?
-Energiatodistuksien laadinta 2025-2026
-Kattojen maalaus 2030-2035

Keväyhtiökokouksessa 2025: päätettiin toteuttaa terassien pesu ja käsittelytyö yhtiön hankkeena. Huomiona, että tässä urakassa ei ole mukana tien vierustan aidat.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 696 441,06 €
Kiinnitykset: 1 714 400,00 €
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Sanna Pukkala
050 511 8897
sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Taloyhtiössä muuta: Rakennukset on saneerattu 2021 ja 2023.
Talojen sisäpuoliset käyttövesijohdot ja viemäriputket uusittu.
A- ja B -talojen asuinhuoneistojen 14 kpl kylpyhuoneet ja keittiöt peruskorjattu sekä
sisäpuoliset pinnat sekä kaikki tekniikka uusittu. Julkisivuverhous huoltomaalattu.
Saneeraus valmistunut A- ja B -talojen osalta vuonna 2021.

Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa.Palovaroittimien testaaminen ja vioista
ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Asunto myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 290,00 €/kk (7,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 697,53 €
Rahoitusvastike: 407,53 €/kk (10,19 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 15 €.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.

Omistuksen rekisteröinti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Myönnetty hallitukselle valtuutus periä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa
Myönnetty hallitukselle valtuutus määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset /
lainaehdot sitä edellyttävät.