Merikatu 1

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4 h + k

3,120,000 €
Debt-free price
182.0 m²
Living area
1100.00 €/mo
Maintenance fee
1900
Year of construction

Edustuksellinen ja merinäköalallinen arvoasunto Ullanlinnan rannassa As Oy Merilinnassa

Tervetuloa tutustumaan Merikadun ja Neitsytpolun kulmahuoneisttoon ja Asunto-Osakeyhtiö Merilinnaan ja Ullanlinnan arvostetuimpiin osoitteisiin. Tämä hyvin suunniteltu, kauniisti sisustettu ja huolella remontoitu on poikkeuksellisen toimiva 182 m²:n arvoasunto joka tarjoaa tasokasta asumista yhdessä kaupungin upeimmista paikoista.

Asunnon neljä huonetta, keittiö ja parveke muodostavat harmonisen ja harkitun kokonaisuuden. Tilava ja valoisa olohuone on kodin sydän, jossa on runsaasti tilaa sekä ruokailu- että sohvaryhmälle. Keittiö sijoittuu talon kulmaan ja tarjoaa niin esteettisyyttä kuin käytännöllisyyttä, sieltä on myös suora käynti parvekkeelle, josta avautuvat näkymät niin merelle kuin puistoon.

Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja hyvin varusteltu kodinhoitohuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Erityismaininnan ansaitsee monikäyttöinen vieras- ja takkahuone, joka toimii yhtä aikaa vierashuoneena, kirjastona, tv-tilana ja työhuoneena, kaikki yhdessä suuressa ja kauniissa huoneessa.

Vakavarainen asunto-Osakeyhtiö Merilinna on tunnettu laadustaan ja arvostaan. Yhtiön hallintoa on hoidettu viisaasti, ja viime vuosina sen tuottoja on käytetty yhtiön tilojen ja puitteiden kehittämiseen pitkäjänteisesti ja arvonnousua tukevasti.

Tämä koti sopii erinomaisesti vaativalle pariskunnalle tai kansainväliselle perheelle, joka arvostaa korkeatasoista asumista, toimivia tilaratkaisuja ja loistavaa sijaintia , kaikki tämä tyylikkäässä ja vakavaraisessa yhtiössä, aivan meren ja Kaivopuiston äärellä.

Esittelyt vain yksityisesti.Otathan yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:

Asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter
kenneth@bo.fi ja +358 45 864 8062

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1391-1475
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h + k
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 182,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunto on 13.9.2017 tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaan; Geotek Oy Mika Muikku.
Tarkistusmitattu pinta-ala on yhdenmukainen YJ ja isännöitsijäntodistuksen kanssa, huoneistoalan ollessa 182 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät Merikadulle, ja Merisatamaan sekä Uunisaareen ja Liuskesaareen.
Asunnon Neitsytpolun puolella näkymät ovat kadulle.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on saareke jossa lasikaapisto, runsaasti kaappitilaa sekä hyvät työtasot. kaapistossa on myös valaistu aamiaiskaapisto /pentry johon mahtuu kahvinkeitin ja mikro sekä muut kodin pienkoneet.
Kodinhoitohuoneessa on pakastin ja viinikaappi (Miele)
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen yhteydessä on ensuite kylpyhuone, jossa suihku kaappi ja erillinen wc sekä leveä kahden pesualtaan pesukaappi. Kph:ssa myös hyvin säilytyskaappeja sekä kahdet pyyhkeenkuivaus-telineet. Seinät mikrosementtiä joka antaa murretun ja kauniin värin. Duravit peili jossa valaistu kehys.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu, muu
WC-tilojen kuvaus: Toisessa märkätilassa on WC ja suihkukaappi sekä pesuallas. Seinät mikrosementtiä.
Varustus: suihkukaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa on Miele viinikaappi, keittiön yhteydessä, sekä runsaasti säilytyskaappeja. Seinät ja katto maalatut, seinät harmaat, katto valkoinen.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiön saunassa joka lämmitetään 3 päivää viikossa.
Varaus erillisellä app/kalenterilla. Saunaosatossa on myös uima-allas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen yhteydessä on ensuite kylpyhuone, jossa suihkukaappi ja erillinen wc sekä leveä kahden pesualtaan kaappi.
Kph:ssa myös hyvin säilytyskaappeja sekä kahdet pyyhkeenkuivaustelineet. Duravit peili jossa on valaistu kehys.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone, jonka kattokorkeus on noin 3,8 m. Lattia on parkettia, maalatut seinät ja katto sekä kiinteät verhotangot. Olohuoneeseen sopii sekä väljä sohvaryhmä että ruokailupöytä. Katkaisijat ja pistokkeet ovat Remova antiikkisarjasta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali: Asunnossa on kauttaaltaan parketti lattiat, paitsi kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneissa jossa laattalattiat.
Seinämateriaali: Tapetointi eteisessä ja makuuhuoneessa Cole & Son.
Kattomateriaalit: Katot maalatut, joitakin kauniita kattorosetteja.
Muut huonetilat: Iso takkahuone toimii monitoimitilana, ollen vierasmakuuhuone, TV huone, työhuone ja takkahuone. Huoneen alkuperäinen tarkoitus oli toimia keittiönä, nyt on saatu keittiö toimivampaan ja valoisaan kulmahuoneeseen. Näin iso takahuone on varsin monikäyttöinen. Huoneessa alkuperäinen tumma mahongin värinen kattopanelointi. Seinäpanelit on kunnostuksessa osin uusittu. Huoneessa kirjastohyllyt. Lattia on parketti ja seinät tapetoitu. Tapetti JP Baker (UK) .
Muutostyöt huoneistossa: Rakennuslupa 28.08.2017
Lupatunnus 7- 2469-17 D
Kunto: Hyvä
Takka: Palotarkastettu kaakeliuuni, joka tulisi slammata sisäpuolelta ennen käyttöä. Raportti saatavilla.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Merilinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 480,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1900
Käyttöönottovuosi: 1900
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 25.6.2024 voimassa 25.6.2034 asti
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjaushistoria vuodesta 1990 alkaen (tärkeimmät mainittu);
2024 Ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys
2023-2024 Hissien peruskaorjauksen suunnittelu; hissien korottaminen suunnittelu
2023 Kellarin ilmanvaihdon muutostyö
2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus käsittäen;
1)Katu- ja pihajulkisivujen uudelleen rappaus
2)huoneisto-ja tuuletusparvekkeiden täyssaneerauaksen
3)huoneistoikkunoiden uusimisen
4)huoneistoparvekkeiden ovien uusiminen
5)porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen
6)sisäpihan ulko-ovien uusiminen
7)valaistuksen
8)portin kunnostamisen
2019-2021 Liiketilojen rakennekorjauksia
2019-2020 pihakannen takuukorjaus
2017-2019 LVIS-Saneeraus
2017 Lukitus
2016 Julkisivujen kuntotutkimus
2015-2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2015-2016
2013 Peltikaton pinnoitus
2011-2012 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus 1999, (saneeraus 2021-)
2005 Sisäpihan seinien maalaus 2005, (saneeraus2021-)
1999 Julkisivujen paikkakorjaus ja-maalaus 1999, (saneeraus 2021-)
1995 Lämmönjakokeskus 1995 (uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä)
1992-1998 Ikkunat, (uusittu 2021-)
1992 Uima-altaan kaakelointi, (saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä)
1992 Parvekeremontti, (saneerattu 2021-)
1992 Kahden rappukäytävän maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistöjen hissien modernisointi tai uusiminen (kts YK 25.6.2025 päätökset )
Vesikaton saneerauksen suunnittelu ja vesikaton saneeraus (kts YK 25.6.2025 päätökset )
Keskitetty viilennysjärjestelmä (kts YK 25.6.2025 päätökset )
Mahdollinen ullakon rakennusoikeuden myyminen (kts YK 25.6.2025 päätökset )
Kellarin ilmanvaihtokanavana toimivan savupiipun muutoskustannukset (ktsYK 25.6.2025 päätökset )

Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle yleisvaltuuden edistää ullakkorakentamista ja
ullakon rakentamisoikeuden myyntiä hallituksen parhaaksi katsomalla tavalla.
Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle yleisvaltuuden nostaa ullakkorakentamishankkeen,
kiinteistön vesikaton saneerauksen ja hissien modernisoinnin rahoittamiseksi enintään 750
000 euroa uutta lainaa käsittäen mm. lainan ehdoista neuvottelemisen ja sopimisen,
lainasopimuksen allekirjoittamisen sekä panttaamaan yhtiön tonttiin ja rakennukseen
kohdistuvat kiinnitykset nostettavan ja aiempien lainojen yleis- ja erityisvakuuksiksi.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Onnitalli Oy on Neitsytpolulla sijaitseva lähin vuokrattava autohallin palveluntuottaja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.01.2026
Lainat: 5 325 448,28 €
Kiinnitykset: 10 402 046,00 €
Isännöitsijä: REIM Pks Oy
Teemu Toivonen
teemu.toivonen@reim.fi
010-543 7240
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli TV järjestelmä DVB-C ja DNA Yritysinternet 10 M yhteydellä

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: AK 7775
Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakas palvelu
Työpajankatu 8 00580 Helsinki
Puhelinnumero +358 93101691
Verkkosivu https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu
Palvelut: Ruokakauppa-Lähikaupat K-Pietarinkadulla, ja Tehtaankadulla, Alepa Vuorimiehenkatu, Laivurinvalinta Tehtaankadulla.
Lisäksi alueen kaupat Kasarmitori, Viiskulma, Ullanlinna ja Punavuori.
Muut palvelut: Lisäksi Kampin kauppakeskus, Ruoholahti, Helsingin ydinkeskustan palvelut Terveyskeskus Viiskulma ja Kamppi, Posti - Kasarmitori, Alko Vuorimiehenkatu.
Päiväkoti: Ullanlinna, Eira
Koulu: Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Kamppi, Ruoholahti ja Kaisaniemi.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut 1, 3 ja 6
Ajo-ohje: GPS - Neitsytpolku 2
Vapautuu: Sopimuksen mukaan