Tilkankatu 7

Pikku Huopalahti, Helsinki | Kerrostalo | 5h, avok, kph/wc, s, erill.wc, p (5h+k yj:n mukaan)

398,000 €
Debt-free price
110.0 m²
Living area
702.72 €/mo
Maintenance fee
1993
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 12:00-12:30

Heti vapaa ylimmän kerroksen tilava perheasunto Tilkankadulla tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen. Tässä 110m2 asunnossa on neljä makuuhuonetta sekä selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan. Ikkunoista avautuvat vehreät maisemat kolmeen suuntaan, parvekkeella pääset nauttimaan ilta-auringosta.

Sijainti on erinomainen erityisesti perheelle: koulut, päiväkodit, puistot ja päivittäispalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Meren läheisyys ja loistavat ulkoilumahdollisuudet tuovat arkeen lisää viihtyisyyttä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkista liikennettä käyttäen kuin omalla autolla. Mahdollisuus autopaikkaan.

Tervetuloa tutustumaan – tässä on mahdollisuus löytää koti, joka palvelee perhettäsi pitkälle tulevaisuuteen.

Kohdetta esitellään yksityisesittelyin.

Kohteen esittely ja lisätiedot:

Susanne Torkkeli
asuntomyyjä, partner
044 241 5636
susanne.torkkeli@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 82340-85267
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avok, kph/wc, s, erill.wc, p (5h+k yj:n mukaan)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveekkelta noin luoteeseen, puistomaiset ja vehreät maisemat. Huoneistosta kolmeen ilmansuuntaan näkymät.
Parvekkeen lasitus ei mahdollinen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö ja kodinkoneet uusittu 2014. Festivo Jääkaappipakastinkylmiö. Siemens induktioliesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni.
Liesituuletin/hormi.
Lattiassa alkuperäinen laminaatti, suunniteltu julkisiin tiloihin. Seinät maalattu. Työtaso laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, sähköinen lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Laattalattia, seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus: Sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku.
Laattalattia, seinät kaakelia.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna rakennettu 2009.
Laattalattia, seinät ja lauteet puuta. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Katto valkoinen teräsbetonilaatta.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Katto valkoinen teräsbetonilaatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapistot ja sälekaihtimet, lisäksi kattoplafondit kuuluvat kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiökaapistojen sekä kodinkoneiden uusiminen + hana, ilmalämpöpumpun asennus 2021, saunan rakentaminen 2009
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Alkuperäinen laminaatti lattiassa, tarkoitettu julkisiin tiloihin.
Seinät kaipaa pintakäsittelyä.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tilkankatu 7
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 111 328,63 €
Tontin koko: 3 712,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1996 Oleskelu- ja leikkipaikan kunnostus
1996 Piha-alueen kivetys
2005 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
2008 Parvekkeiden peruskorjaus: hankkeen toteutus
2008 Julkisivujen ja ikkunoiden maalaus
2009 Yleisten tilojen ja ulko-ovien maalaus
2010 Pihan kunnostus
2011 Kuntoarvio 2010-
2011 Ilmastointikanavien nuohous
2013 Vesikaton saumojen ja läpivientien tiivistys
2014 Saunatilojen peruskunnostus
2016 Kerhotilan peruskorjaus: Taloyhtiön kerhotilan peruskorjaus monikäyttöiseksi. (Tilaan
rakennettu kylpyhuone)
2016 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistus: Valaistus uusittu LED-valaisimiksi
2018 Katon kuntokartoitus
2018 Sadevesilinjojen kuvaus ja huuhtelu
2018 Autotallin katon maalaus
2019 Kuntoarvio
2021 IV-kanavan nuohous
2021 Huippuimureiden uusinta (toteutus): Tuloventtiilien uusiminen kaikissa asunnoissa
2021 Vesikattojen uusinta ja julkisivujen saumaus (toteutus)
2022 Energiatapaselvitys (hankesuunnittelu)
2023 Ikkunat: Huoltomaalaus
2024 Kaukolämpölaitteiston, patteriverkoston sekä käyttövesiputkistonkuntoarvio
2024 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus. Vaurioituneen jätevesiviemäriputken uusiminen
2024 Putkiston kuntotukimus: Suosituksen mukainen käyttöikään perustuva tutkimus.
Käyttöikäolettama n. 50 v.
2024 Liiketilojen ilmanvaihtokoneiden viallisten puhallinmoottorien uusiminen
Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu 2023 (hankesuunnittelu): Osittaiset märkätilat
toteutus, enintään n. puolet huoneistoista joissa saneerausta ei ole toteutettu
2024 Omatoimisten kylpyhuoneremonttien kannusteet
2024-2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Hanke 1: Viemäreiden kunnostus (hankesuunnittelu)
2025 Sauna 1 kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KIINTEISTÖN KORJAUSOHJELMA 12.1.2026 (kustannukset ovat arvioita)
2024-2028 Kylpyhuoneiden, viemäreiden ja lämmitysjärjestelmän kunnostus
2025-2028 Pihan kunnostus, vihertyöt
2026-2029 LVI-hankkeen toteutus: Hankkeen toteutus - Valurautaisten viemäriosuuksien saneeraus, kylpyhuoneiden peruskorjaus, käyttövesiverkoston ja lämmitysjärjestelmän työt. Kustannusarvio tarkentuu toteutussuunnittelun ja urakkakilpailutuksen jälkeen. Kustannusarvio 1 150 000€
2028 Huuhtelu ja kuvaus - Sadevesiviemärit. Kustannusarvio 3000€
2028 Rappukäytävien sisäpuolen huoltomaalaus.
2029 Käyttövesijärjestelmän kuntotutkimus. Kustannusarvio 5000€
2031 Ilmanvaihto - puhdistus ja säätö. Kustannusarvio 10 000€
2031 Elementtisaumat - tarkastus ja akuutit paikkakorjaukset. Kustannusarvio 500€
2033 Energiatodistuksen uusiminen - nykyinen voimassa 15.5.2033 asti. Kustannusarvio 1000€
2035 Palovaroittimien uusinta. Kustannusarvio 4000€
2036 Elementtisaumat uusinta. Kustannusarvio 20 000€
2036 Tonttivesijohdon uusiminen: Hankkeen suunnittelut ja toteutus. Kustannusarvio 100 000€
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 33 kpl, joista osakkeina 6 kpl. Yhtiön autopaikoista 24 kappaletta hallinnoi Kytösuon Pysäköinti Oy, jolla on pysäköintitaloja sekä avo- että katospaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.01.2026
Lainat: 271 937,33 €
Kiinnitykset: 1 618 524,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy / isänn. Juha Kulomäki
Käyntiosoite
Beckerintie 8
00410 Helsinki
Postiosoite PL 92
15101 Lahti
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Säilytystilaa lastenvaunuille. Taloyhtiössä koneellinen ilmanpoisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 702,72 €/kk (6,39 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 790,56 €
Erityisvastike: 87,84 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
Autopaikka: 60,00 €/kk
Sauna: 18,00 €/kk