Kartanonpolku 6

Soukan Rantatie, Espoo | Rivitalo | 4 h, k, rt, erill. wc, kph/wc, kph, s, takkah, khh, varasto

489,000 €
Debt-free price
141.0 m²
Living area
149.5 m²
Total area
1980
Year of construction

Kuvittele katselevasi auringonlaskua meren yli, oman kotisi ikkunoista

Tässä kodissa se on mahdollista! Olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön isoista ikkunoista sekä parvekkeelta on huikean kauniit näkymät merenlahdelle.

Mahtavien näköalojen lisäksi koti tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun muuntelumahdollisuuksineen. Isot yhteiset tilat sekä wc- ja suihkutilat molemmissa kerroksissa ja reilunkokoiset makuuhuoneet. Yläkerran ison makuuhuoneen voi jakaa tarvittaessa jopa kahdeksi. Lattiakaivolla varustettu kodinhoitohuone on niin tilava, että sinne saa mahtumaan kaiken pyykinhuoltoon liittyvän.
Säilytystilaa on runsaasti mm. lämpimässä varastossa sekä alakerrassa olevassa rakentamattomassa tilassa, jossa voi säilyttää vaikka urheiluvälineitä tai tehdä siitä hulppean kokoisen viinikellarin.
Takkahuoneessa on ihana rentoutua saunan löylyjen jälkeen tai mennä vilvoittelemaan patiolle, josta aukeaa suuri ja aidattu piha-alue. Siellä viherpeukalo voi pistää taidot peliin ja perheen pienimmät leikkiä turvallisesti.

Asuntoa on remontoitu pinnoiltaan vuosien varrella mutta jätetty hieman retrohenkisyyttä mahdollisuudeksi uudelle omistajalle.

Jokaisella asunnolla on käytössä yksi autokatospaikka, jossa on sähköauton latausmahdollisuus sekä yksi piha-alueella oleva autopaikka, jossa on lämmityspistoke.

Yhtiö on velaton ja sillä on myös harvinainen helmi omistuksessaan: Oma ranta sekä siinä oleva rantasauna, joka on kaikkien asukkaiden käytössä. Rannan ja taloyhtiön välissä kaartava Soukan Rantatie on valittu Espoon kauneimmaksi kaduksi. Eikä suotta! Upea merellinen ja arvostettu miljöö ympärillä.

Omatoimiliikuntaa ja ulkoilua harrastavalle löytyy lähiluonnosta Soukan Kasavuori, Hanikan luontopolku, kuntoportaat. Lähikauppaan alle kilometri ja uudelle metroasemalle vain kilometrin kävelymatka. Mitä mainioin sijaintinsakin ansiosta.

Tästä yhtiöstä on harvoin myynnissä asuntoja. Tartu siis pian tilaisuuteen ja varaa aika yksityisnäytölle.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 18 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 576-716
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, k, rt, erill. wc, kph/wc, kph, s, takkah, khh, varasto
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 141,0 m²
Muut tilat: 8,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta, olohuoneesta, ruokailutilasta ja keittiöstä näkymät merelle.
Yläkerran makuuhuoneiden ikkunat sisäpihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta, molemmissa kerroksissa omansa.
Alakerran kylpyhuone on saunan yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Käynti alapohjaan.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Takkahuoneessa lattiapinnat laatta ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinhoitohuoneessa oleva ylimääräinen pakastin sekä takapihalla oleva leikkimökki.
Muutostyöt huoneistossa: 03/2025 Parvekeovi puitteineen sekä yläpuolinen tuuletusikkuna uusittu. (Yhtiön toimesta.)
09/2024 Asunnon ryömintätila tiivistetty. (Yhtiön toimesta.) Ryömintätilan nurkkauksen ilmanvaihtohormin ympäristön kosteusvaurioituneet levyt ja lämmöneristeet uusittu. (Yhtiön toimesta.)
Läpivienti eristetty siten, että ilmavirtausta ja kylmäsiltaa ei pääse muodostumaan rakenteeseen. (Yhtiön toimesta.)
08/2024 Huippuimuri vaihdettu. (Yhtiön toimesta.) Valokuitukaapelit on kaivettu maahan. (Yhtiön toimesta.)
07/2024 Kuntokartoituksessa todetut osittain lahonneet puut ryömintätilasta poistettu (Yhtiön toimesta.)
Paperi-/ sokeritoukkatorjunta.
2024 Seinäpintojen maalausta, väliovia uusittu, eteisen vaatekaapin liukuovet uusittu.
2009 Keittiö remontoitu ja kodinkoneita uusittu.
2003 Alakerran kph ja sauna remontoitu.
Myyjän omistusaikana asennettu myös keskuspölynimuri (n. 1994, keskusyksikkö uusittu 2016) sekä ilmalämpöpumppu (2012).
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäntykartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 677,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Tiili-/huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.09.2033 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Parvekepylväiden korjaus, asunnot C 7 ja C 9. Palovaroittimet asennettu kaikkiin asuntoihin Bralevan toimesta. Parvekeoven uusinta, asunto B 5.
2025 B 5:n ryömintätilan kylmäsilta korjattu ja ilmaraot tiivistetty. Yläkerran makuuhuoneen ulkoseinän tuuletusta parannettu ja ilmavuoto tiivistetty. Alakerran erkkerin ulkoseinän puurakenteita korjattu. Takkahuoneen kattopaneeli uusittu ja eristyksiä parannettu. Sisääntulon yläpohja puhdistettu ja ilmalämpöpumpun läpivienti tiivistetty.
B 6:n yläkerran makuuhuoneen seinän tuuletusta parannettu ja ilmavuoto tiivistetty.
2024 Valokuituverkon asennus kaikkiin asuntoihin. Parvekeoven uusinta asunto C 9.
2023 Käytäväkivetysten painaumien korjauksia. Parvekepylvään korjaus asunto C 8.
2022 Autojen sähkölatausvalmius ja latausyksiköt asennettu kaikille katospaikoille (9 kpl), lämmönjakohuoneen takaseinän kunnostus, nurmikkoalueen ilmaus ja kunnostus.
2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely sammaleenpoistoaineella, etävalvonta-automatiikan asennus lämmönjakokeskukseen, kurtturuusujen poistaminen.
2020 Sadevesiviemäreiden sukitus kaikissa asunnoissa, olohuoneen ikkunat ja keittiön ikkuna sekä ikkunapellitykset uusittu kaikissa asunnoissa, vesikaton tuuletusputket huollettu ja varustettu sadehatuilla, postilaatikoiden uusiminen, rantasaunalle rakennettu puuterassi.
2019 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin, lämmönjakokeskuksen kiertovesipumppu uusittu, rannan kivimuurin uusiminen.
2018 Ilmanvaihtohormien puhdistus, valkoisten rappauspintojen pesu.
2017 Ylä- ja alakerran erkkerikkunat ja saunan ikkuna uusittu kaikissa asunnoissa, puiden kaatoja talojen päädyistä.
2016 Sadevesiputkien tarkistus ja puhdistus., rakennettu puusuoja rantasaunalle, patteriventtiilien säätö.
2015 Vesikate ja kattotiilet sekä rännit ja syöksytorvet uusittu A, B ja C talossa.
2014 Asuntokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen, yhteisantenni uusittu ja päivitetty HD - antenniksi.
2013 Jätehuoneen ikkunoiden uusiminen, ikkunaristikoiden huoltomaalaus, sisääntuloportaiden huolto.
2012 Parvekkeet ja parvekelasit uusittu kaikkiin asuntoihin, puiden kaatoja, rantasaunan kiuas uusittu.
2011 Rannan vanha laituri korvattu betoni-ponttooni laiturilla, autokatoksen puukannattimet huollettu.
2010 Patteritermostaattien kunnostus, rannan ruoppaus, suoritettu PTS -kuntoarvio.
2009 Keittiöviemäreiden puhdistus kaikissa asunnoissa.
2008 Julkisivutiilien korjausta.
2007 Julkisivutiilien korjausta, antennivahvistinkeskuksen uusiminen.
2006 Antenniverkon kunnostus, parveke- ja päätyikkunoiden puuosien uusiminen.
2005 Räystäsrakenteen uusiminen ja myrskypeltien asennus.
2004 Lämmönjakokeskuksen lämmönvaihdin uusittu.
2003 Rantasaunan piipun korjaus ja pellitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavien viiden vuoden aikana suunnitteilla olevia korjaus- ja investointikohteita kaudelle 2025-2029
- Huonokuntoisten parvekepylväiden uusiminen. Hallitus arvio tarpeen tulevista pylväskorjauksista.
- Vesi- ja viemäriptkien kuntokartoitus
- Salaojaputkien toiminnan tarkastus.
- Talojen sokkeleiden kunnostussuunnitelma. Maalit rapautuneet osassa sokkeleissa. Pyydetään tarjouksia ja arvioidaan aikataulua.
- PTS-kartoituksen mukaisia korjauksia ja muita yleisiä ylläpitotöitä.
Autokatokset: 9
Sähköpistokepaikat: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella asunnolla on käytössään yksi autokatospaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus sekä yksi piha-alueella oleva autopaikka, jossa lämmityspistoke. (Type 2, teho 11 kW) Sähkölatauksen kustannus tulee kunkin huoneiston sähkölaskulle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.01.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Asukasisännöitsijä.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talousrakennus ja rantasauna. Rannan pakkolunastuksen osalta taloyhtiön valitus hylättiin käräjäoikeudessa. Hallitus teki päätöksen, että taloyhtiö ei jatka oikeustoimia. Tehtiin päätös käyttää juristia lunastuksen korvausvaatimuksen laatimisessa.

Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja lisäysten kunnossapidosta (esim. parvekelasit, markiisit ja ilmalämpöpumput). Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Kts. tarkemmin kunnossapitovastuista yhtiöjärjestyksestä 10§.

YJ 9 § Huoneistojen tai huoneiston osan käyttäminen huoneistohotellitarkoituksessa tai niiden käyttäminen majoitusliiketoimintaan taikka lyhytaikaiseen majoitustoimintaan tai siihen rinnastettavaan käyttöön, kuten useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin, on kielletty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 676,80 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 676,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuslukemien mukaan. Tasaus kerran vuodessa.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä 1-3 ylimääräistä yhtiövastiketta tarvittaessa kattamaan korjauskuluja.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 120,00 e / v