Suursuonlaita 2

Maunula, Helsinki | Kerrostalo | 2 h+k+kph+vh (yj. 1h+kk)

159,000 €
Debt-free price
32.0 m²
Living area
146.88 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Superihana tilaihme Helsingin Maunulassa!

Valloittava ja valoisa kulmahuoneisto, joka sijaitsee Maunulan Suursuon asuntoalueella. Kompakti ja laadukkaasti remontoitu asunto. Tämän pikkukodin supertehokkaisiin neliöihin mahtuu olohuoneen lisäksi raikkaanvalkoinen avokeittiö, joka on uusittu remontissa vuonna 2019. Erillinen makuuhuone, vaatehuone ja kylpyhuone, jossa hoituu myös pyykkihuolto ja löytyy paikka pesutornille. Kulmahuoneiston monista ikkunoista valo pääsee kulkemaan kauniisti asunnon sisään.

Asunto-Oy Säästötuki on valmistunut 1962 Helsingin kaupungin vuokratontille ison puistomaisen pihan ympärille. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isoja remontteja on tehty, kuten vuonna 2011 perinteinen linjasaneeraus, 2016 julkisivuremontti, 2023 MOLOK-syväkeräysjärjestelmän rakentaminen ja hybridi-/ sähköautolataus järjestelmä. Viimeisimpänä 2024 valmistunut energiaremontti, jossa on siirrytty maalämpöön ja aurinkopaneelit asennettu. Tämä on taloudellinen ja ympäristöystävällinen energiamuoto taloyhtiölle, ja maalämmön tuomat säästöt näkyvät jo hoitovastikkeessa. Lisäksi taloyhtiössä on päätetty täydennysrakentamisprojektista. Projekti etenee ja valmisteluaineisto on nähtävillä Helsingin kaupungin verkkosivuilla.

Maunula on Oulunkylän osa-alue, joka on tunnettu lähiluonnostaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Raide-Jokeri eli pikaratikka 15 sekä useat bussilinjat helpottavat liikkumista ilman omaa autoa. Ympäröivä luonto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ympärivuotiseen ulkoiluun. Kodin lähellä olevat metsäalueet ja Keskuspuisto palvelevat niin ulkoilijaa kuin lemmikin omistajaakin. Päivittäispalvelut, kuten kaupat, kirjasto, apteekki ja terveyskeskus, ovat myös lähellä.

Voisiko tämä muuttovalmis koti olla sinun uusi kotisi? Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3883-4188
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h+k+kph+vh (yj. 1h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 32,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompakti keittiö, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa.
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni. Laskutasot ovat puuta ja tilan jakajana on saareke.
Seinät: maalattu
Lattia: laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivan kokoinen kylpyhuone, johon mahtuu pesutorni. Suihkuseinä, wc-istuin, bidee- käsisuihku, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pyyhekuivain.
Seinät: kaakeloitu
Lattia: laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kiinteä liukuovellinen säilytyskaappi.
Seinät: maalattu
Lattiat: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone.
Seinät: maalattu
Lattiat: laminaattia
Muut huonetilat: Vaatehuone ja eteinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tv-teline seinällä, verhot ja eteisen kaappi ostajan niin halutessa.
Muutostyöt huoneistossa: 2019 keittiö- ja lattiaremontti, sähkötöitä ja keittiön patterin uusiminen.
2019 asbestikartoitus, jonka mukaan ei löydetty asbestia keittiön ja lattian tutkituissa materiaaleissa.
2023 ikkunoihin raitisilmaventtiilit.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siistikuntoinen!

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Säästötuki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin koko: 6 065,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Saumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.12.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Sinkitty ja maalattu rivipeltikate (katon ja räystäiden maalaus sekä tarvittavat korjaukset), ikkunoiden tiivistykset ja palovaroittimet asennettu asuntoihin taloyhtiön toimesta.
2024 Taloyhtiö on nyt siirtynyt maalämpöön, ja aurinkopaneelit on asennettu. B-talon hissikuilun ja hissin korjaus, pumpun asennus kuiluun.
2024 Sähköautojenlataus asennettu A-talon viereen ja ikkunat tiivistetty.
2023 MOLOK-syväkeräysjärjestelmän rakentaminen, kaksi jäteasemaa
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022 A-talon edustan asfaltointi sekä rappausvaurion korjaus
2022 Rakennusautomaatioyksikön (Fidelix) uusiminen huippuimureiden ohjausta varten
2021 Katon kunnostus: katon ja räystäiden kuntotutkimuksen 2021 positio 1 ja positio 2 akuutit korjaukset.
2020 Pihan viheralueiden ja kalusteiden kunnostaminen
2019 Varastokomeroiden uusinta
2019 Irtaimistovarastot A ja B: lattia- ja seinäpintojen paikkaus ja pintamaalaus varastokomeroiden uusinnan yhteydessä
2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2018 Infojärjestelmä: infojärjestelmää voidaan seurata porrasinfotaulun lisäksi omalta tietokoneelta tai mobiilisti ja sen avulla voi varata niin sauna- kuin pesulatiloja
2017 Yleisten tilojen valaistuksen vaihto led-lampuiksi
2017 Lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteiston asennus
2017 Talkootyö: istutusten lisääminen
2016 Julkisivuremontti, pihatöiden kunnostus ja katon huoltomaalaus
2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys
2016 Julkisivun toteutussuunnittelu: kiinteistön kahden rakennuksen julkisivujen, vesikattojen sekä piha-alueen kunnostus- ja maalaustöiden toteutussuunnitelma valmistui 24.11.2015
2016 Piha: asfaltoinnin kunnostus, kaatokorjaukset, sokkelin seinänvierustatäyttöjen korjaus
2016 Kattojen huoltomaalaus
2016 Pesulan pesukoneen uusiminen
2015 Julkisivujen, katon ja piha-alueen korjaussuunnitelma (toteutussuunnittelu)
2015 Leikkipaikan rakentaminen
2013 Porrashuoneiden peruskorjaus ja huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen
2012 Kattoturvatuotteiden asentaminen, hissien peruskorjauksen suunnittelu
2011 Hissien peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2011 Putkiremontti (sis. ilmastoinnin uusiminen, lämmitysjärjestelmän kunnostus, vesijohto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä tehtävät sähkötyöt, saunan kunnostaminen, pihajärjestelyt, pihavalaistus)
2009 Putkiremontin toteutussuunnitelma
2008 Putkiremontin hankesuunnittelu
2006 Huoltosiltojen rakentaminen katolle
2006 Hissien ja putkiston kuntotutkimukset
2006 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi
2005 Pihavalaisimien uusiminen
2005 Saunan korjaus
2003 Uudet jäteasemat 2 kpl
2000 Katon ja porrashuoneiden aulojen maalaus
1999 Julkisivun maalaus
1998 Lämmönjakokeskuksen saneeraus
1996 Lämpötolppien asennus
1995 Asbestikorjauksia
1995 Nousujohtojen osittainen uusiminen
1993 Ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 (hallitus käsitellyt 28.2.2025)
2024 Täydennysrakentamishankkeen käynnistäminen (selvitys ja suunnittelu)
2025 -2029 valvontakamerot, valvontakameroiden asentaminen ilkivallan ja väärinkäytösten ehkäisemiseksi (toteutussuunnittelu)
2027-2029 Viemäriputkistot, B-talon sadeveden poistojärjestelmän uusiminen (kunnostus)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutettuja autopaikkoja 11 kpl. Autopaikkavuokra 25,00 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.01.2026
Lainat: 682 588,49 €
Kiinnitykset: 3 768 956,58 €
Isännöitsijä: Isännöinti Leivonen Oy
Sinimäentie 10 B 3. krs, 02680 Espoo
Isännöitsijä Antti Leivonen
Sp: antti@leivonen.com
Gsm: 050 337 5770
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus . Taloyhtiössä on päätetty täydennysrakentamisprojektista. Valmisteluaineisto on nähtävillä Helsinginkaupungin verkkosivuilla www.hel.fi/suunnitelmat.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 146,88 €/kk (4,59 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 183,60 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesula käyttömaksu 3,00 €/kerta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 13.5.2025 ylimääräisten vastikkeiden periminen:
Päätetään valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättää
perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoito- ja pääomavastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 5,00 e / kerta