Lapinlahdenkatu 9

Kamppi Ruoholahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h + halli + kph + keittiö

  • 510,000 €

    Debt-free price

  • 63.0 m2

    Living area

  • 390.60 €/mo

    Maintenance fee

  • 1933

    Year of construction

Puiston laidalla, keskustan sykkeessä on koti, jossa tila, valo ja mahdollisuudet kohtaavat

Lapinlahdenkadulla, Ruoholahden ja Kampin rajalla, odottaa koti, jossa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja puiston rauhoittava vehreys. Tämä neljännen kerroksen (4/6) läpitalon kolmio tarjoaa korkealta avautuvat näkymät, poikkeuksellisen tilantunnun sekä ennen kaikkea mahdollisuuden tehdä kodista juuri oman näköisesi.

Asunnon sydän on tilava olohuone, joka avautuu suojaisalle sisäpihalle. Valo kulkee kauniisti läpi huoneiston ja luo ilmavan, rauhallisen tunnelman. Olohuoneen ja makuuhuoneen väliin sijoittuva monikäyttöinen mediatila/kirjasto tarjoaa inspiroivan paikan työskentelyyn, oleskeluun tai jopa toiseksi vierashuoneeksi.

Erillinen keittiö sekä makuuhuone suuntaavat länteen ja lounaaseen, suoraan puiston vehreyteen. Keittiön kalustevalinnat ja tyyli tuovat kotiin hienostuneen loft/industrial henkisyyden, jota on virtuaalikalustuksen avulla hyödynnetty myös olohuoneen tunnelmaa havainnollistamaan.

Tämä koti ei tarjoa vain neliöitä, vaan mahdollisuuksia. Sen selkeä pohjaratkaisu antaa useita sisustus- ja käyttövaihtoehtoja eri elämäntilanteisiin.

Sijainti on poikkeuksellinen: olet kävelyetäisyydellä Kampin palveluista ja keskustan sykkeestä, mutta samalla puiston laidalla, missä näkymät ja tunnelma vievät ajatukset vehreämpiin maisemiin.

Tule ihastumaan ja tekemään tästä kodista omasi.

Vid parkens kant, mitt i stadens puls, ett hem där rymd, ljus och möjligheter möts

På Lappviksgatan, i gränslandet mellan Gräsviken och Kampen, väntar ett hem där stadens bekvämlighet möter parkens rogivande grönska. Denna genomgående trerummare på fjärde våningen (4/6) erbjuder öppna vyer från höjd, en härlig rymdkänsla och framför allt möjligheten att forma bostaden helt efter din egen stil.

Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet som vetter mot den lugna innergården. Ljuset flödar vackert genom lägenheten och skapar en luftig och harmonisk atmosfär. Mellan vardagsrummet och sovrummet finns ett mångsidigt mediarum / bibliotek, perfekt som arbetsrum, sällskapsyta eller till och med som ett extra gästrum.

Det separata köket och sovrummet vetter mot väst och sydväst, direkt mot parkens grönska. Köksinredningens stil ger hemmet en elegant loft / industriell-känsla, vilket även har framhävts i den virtuella möbleringen som illustrerar vardagsrummets potential.

Detta hem erbjuder inte bara kvadratmeter, utan möjligheter. Den tydliga planlösningen ger flera inrednings- och användningsalternativ för olika livssituationer.

Läget är exceptionellt: du bor på gångavstånd från Kampens service och stadens puls, men samtidigt intill parken där utsikten och stämningen för tankarna till grönare landskap.

Välkommen att förälska dig och göra detta hem till ditt eget.

Yksityisesittelyt ja lisätiedustelut / Förfrågningar och bokning av visningar
Asuntomyyjä, Bostadsförsäljare KTM, partner
Kenneth Katter
kenneth@bo.fi
045 864 8062

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
692-729
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h + halli + kph + keittiö
Kerros
4
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
63,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla
yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Lapinlahdenkadulle ja puistoon lounaaseen ja etelään sekä sisäpihalle pohjoiseen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Mustat keittiökaapit, puinen työtaso ja harmaa kaakeli kaapiston allasseinällä ja rosteriallas. Seinät ja katto maalatut, lattia on parkettia.
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tumman harmaa lattialaatta, valkoiset seinäkaakelit, suihkukaappi, pesuallas ja wc.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneen seinät ja katto ovat maalatut, lattia on parkettilattia.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen ja makuuhuoneen väliin jää alkovi / pienempi makuuhuone tai mediatila, jossa on parkettilattia, ja maalatut seinät ja katto.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Kiinteät seinäkaapit ja olohuoneen yhteydessä on ikkunallinen komero.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Lapinlahdenkatu 9
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
889,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1933
Käyttöönottovuosi
1933
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
16.06.2023 voimassa 16.6.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Suoritetut korjaukse
1969 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1986 Liikehuoneistojen tuulikaappien rakentaminen
1993 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus
1995 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen
1996 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1997 Ajoportin asennus
1997 Linjasulkuventtiilien uusiminen
1998 Lukkojen sarjoitus Exec-sarjaan
2001 Ovipuhelinjärjestelmän asennus
2001 Vesikaton uusiminen
2001 Sähköpääkeskuksen sekä puhelin- ja telejohtojen uusiminen
2001 Sisäpihan ja porttikäytävän pinnoite, pinnoiteen uusiminen betonikivellä
2001 Jäte-/liikuntavälinesuojan rakentaminen
2001 Sähkönousujohtojen uusiminen
2002 Saunan rakentaminen
2002 Kahden ullakkoasunnon rakentaminen, rakennettu ullakkoasunnot B 29 ja A 30, 192 m²
2002 Takapihan ulko-ovien uusiminen
2005 Korvausilmaventtiilien asennus, termostaattisten korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoikkunoihin.
2005 Vesikaton maalaus
2005 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus
2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja kaiteiden uusiminen.
2005 Sisäpihan julkisivun rappausten uusiminen
2005 Pihanpuoleisten asunto- ja porrasikkunoiden ja-ovien uusiminen.
2006 Hissien peruskorjaus
2007 Pohjavesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2007 Vesi- ja viemärijohtojen uusimissuunnitelmat
2007 Pihakannen alla olleen öljysäiliön purkaminen
2012 Vedenkäsittelylaitteisto, 2 kpl Bauer-vedenkäsittelylaitteiston hankinta
2014 LVIS-suunnitelmien laadinta
2014 Yhteisviemärin korjaustyöt, Bostads Ab Lappviksgatan 11 ja Asunto-osakeyhtiö Lapinlahdenkatu 9 ovat sopineet
yhteisviemärin korjaustöiden aiheutuneista kustannuksista yhteensä 46.551,46 euroa.
2016 Vesi-, viemäri- ja sähköremontti
2016 Talopesulan rakentaminen, saunaosaston uusiminen
2016 Irtainvarastojen uusiminen metallivarastoiksi
2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento avainjärjestelmään
2019-2020 Porrashuoneiden maalaus ja lattioiden kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026-2027 pihavalaistuksen uusiminen
2026-2027 sähköautojen latauksien selvitys/toteuttaminen
Pihapaikkoja
5
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
278 386,31 €
Kiinnitykset
2 168 500,00 €
Isännöitsijä
Mika Blomerus 0104116710
mika.blomerus@oi.fi
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B,
6. kerros 00120 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kellarikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Asemakaava. Helsingin Kaupunki - Kaavoitus ja asiakaspalvelu
Työpajankatu 8,
00580 Helsinki
Puhelin + 358 9 3101691
www.hel.fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-
asiakaspalvelu
Palvelut
Helsingin ydinkeskusta noin kilometrin säteellä ja Kamppikeskus noin
500 m päässä. Kaikki Helsingin keskustan kaupat ja palvelut.
Päiväkoti
Päiväkoti: Kamppi, Ruoholahti ja Helsingin keskusta.
Koulu
Koulu: Kamppi, Kaisaniemi, Ruoholahti, Kaartinkaupunki ja Ullanlinna.
Liikenneyhteydet
Kaikki raitiovaunulinjat - kävelymatkan päässä, Metro Kamppi .
Ajo-ohje
GPS- Lapinlahdenkatu 9
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
390,60 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
642,60 €
Rahoitusvastike
252,00 €/kk (4,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiön osakeluttelon ylläpito on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisreröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kuluista.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka
120,00 €/kk
Sauna
10,00 e / kerta

HINTA

Myyntihinta
487 610,69 € (7 739,85 €/m²)
Velaton hinta
510 000,00 € (8 095,24 €/m²)
Velkaosuus
22 389,31 € (355,39 €/m²)
Lapinlahdenkatu 9 - image 1 Lapinlahdenkatu 9 - image 2 Lapinlahdenkatu 9 - image 3 Lapinlahdenkatu 9 - image 4 Lapinlahdenkatu 9 - image 5 Lapinlahdenkatu 9 - image 6 Lapinlahdenkatu 9 - image 7 Lapinlahdenkatu 9 - image 8 Lapinlahdenkatu 9 - image 9 Lapinlahdenkatu 9 - image 10 Lapinlahdenkatu 9 - image 11 Lapinlahdenkatu 9 - image 12 Lapinlahdenkatu 9 - image 13 Lapinlahdenkatu 9 - image 14 Lapinlahdenkatu 9 - image 15 Lapinlahdenkatu 9 - image 16 Lapinlahdenkatu 9 - image 17 Lapinlahdenkatu 9 - image 18