Teollisuuskatu 30

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt+kph+ranskal. parveke (YJ: 2h+kt)

242,000 €
Debt-free price
36.5 m²
Living area
200.75 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Ihastuttava kaupunkikoti- loistosijainti!

Tämä 4/5 kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto tarjoaa asujalle mainion pohjaratkaisun ja paljon valoa.
Asunto on siisti ja täysin muuttovalmis, joten uuteen kotiin pääset ilman remonttihuolia. Huoneiston useat ikkunat tuovat valoa ja ranskalainen parveke on mukava lisä kotiin. Makuuhuone on tilava ja varustettu runsailla kaappitiloilla.
Yhtiön tiloissa on lisäksi reilu häkkivarasto ja hyvät säilytystilat pyörille.

Vuonna 2018 valmistunut talo sijaitsee hyvin hoidetussa ja rauhallisessa miljöössä Konepajanpuiston vieressä. Keskeinen sijainti tarjoaa lyömättömät kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ja esimerkiksi pyöräilijöiden suosima baanaverkosto kulkee kotisi vierestä. Konepajan alue on tunnettu trendikkyydestään ja viihtyisyydestään, sekä alueella vallitsevasta yhteisöllisestä ilmapiiristä. Lähistö tarjoaa monipuoliset palvelut ja esimerkiksi kauppakeskus Triplaan kävelet noin vartissa.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15921-16285
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+kph+ranskal. parveke (YJ: 2h+kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin. Yhdistetty mikroaaltouuni/uuni.

Työtasot laminaattia.
Laminaattilattia.
Seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä,
pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys.

Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, laminaattilattia.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, laminaattilattia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Valter
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Lähi Tapiola Tontit Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 21.06.2066
Tontin vuokra: 27 845,10 €
Tontin koko: 1 204,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 3.4.2028
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Kylmäkoneiden huollot, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021 Autohallipaikkojen sähköautolatausvalmiuden rakentaminen: Hankkeen toteutus
2019 Vuositarkastus
2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sekä salaojalinjaston kuvaus, 10-vuotisvastuutarkastus ja kiinteistön kuntoarvio - Sisältää märkätilakartoitukset, lämmönjakolaitteiston tarkastus
2028 Energiatodistuksen uusiminen - Vanhenee 3.4.28
2033 Hissin kuntoarvio
Hallipaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat omina osakkeinaan, joista 18 autopaikkoja ja 1 moottoripyöräpaikka.

Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) ensisijaisesti
liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka, joka sijaitsee maanalaisessa
autohallissa.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 17§: Lunastusoikeus koskee autohalli ja moottoripyöräpaikkoja, jos samassa yhteydessä ei siirry yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 1 282 227,51 €
Kiinnitykset: 11 668 088,54 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy
Beckerintie 8
00410 Helsinki
095308860
asiakaspalvelu@skh.fi
Isännöitsijä
Juha Kulomäki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, jätehuone, sauna, kerhohuone

Kellarikerroksessa sijaitsevista ulkoiluvälinevarastoista kaksi on rasitesopimuksen mukaisesti kiinteistön 91-22-401-6 käytössä. Lisäksi em. rasitesopimuksen mukaisesti kiinteistöllä 91-22-401-6 on kriisiaikana oikeus käyttää yhtiön kellarikerroksessa olevaa VSS tilaa.

Jätehuone sijaitsee rasitesopimuksen mukaisesti kiinteistön 91-22 401-6 rakennuksen kellarikerroksessa ja on yhteisessä käytössä tontin 6 kanssa. Lisäksi yhtiöllä on em. rasitesopimuksen mukaisesti oikeus käyttää kiinteistön 91-22-401-6 rakennuksessa sijaitsevaa kerhohuone/ yhtiösauna tilaa joka on myös kiinteistön 91-22-401-6
käytössä.

Helsingin kaupungin 22 kaupunginosan kortteleita 22401-22402 koskien on allekirjoitettu 6.4.2017
yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu mm. kortteleiden autopaikoitusta, piha-aluetta, kulku- ja pelastusteitä, johtoja sekä yhteisiä rakenteita koskevista järjestelystä. Yhteispihan käyttöoikeus pitää sisällään myös tontin 8 kulkuoikeuden omalle tontilleen tontin 7 kautta sekä oikeuden puolin ja toisin tehdä tarvittaessa omaa kiinteistöä koskevia huoltotoimia toisen sopijapuolen omistaman tontin puolelta.

Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke (parveke, ranskalainen parveke tai terassi).

Yhtiöjärjestyksessä 5§ muuta huomioitavaa koskien korjaus- ja kunnossapitovastuista.

Yhtiökokous 2.6.2025: Todettiin, että huoneistojen A 27 ja A 33 hallintaan oikeuttavat osakkeenostajat ovat ilmoittaneet maksavansa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta yhtiölle. Päätettiin yksimielisesti yhtiöjärjestyksen mukaisesti lunastaa maanomistajalta em. lunastusosuuden maksaneiden huoneistojen osuus eli (lunastavat neliöt)/2040(=yhtiön kokonaisneliöt) suuruinen murto-osa/määräosa yhtiön vuokraamasta tontista, kiinteistötunnus 91-22-401-7.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 200,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 357,70 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike on ennakkomaksu ja tasataan vastaamaan todellista kulutusta.

Hallituksella on valtuudet periä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään
kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta.
Lisäksi hallituksella on valtuudet periä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella
tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi
pääomavastiketta (per laina). Hallituksella on myös valtuudet muuttaa tarvittaessa tonttivastikkeiden suuruutta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 5,00 €/kk