Iidesranta 42

Järvensivu, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv.

250,000 €
Debt-free price
57.5 m²
Living area
230.00 €/mo
Maintenance fee
1996
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan upeaan kerrostaloasuntoon, jossa yhdistyvät remontoidun asunnon huolettomuus, oma sauna ja upeat järvimaisemat kaikki loistavalla sijainnilla vain kivenheiton päässä Tampereen keskustasta!

Tämä valoisa kaksio on käynyt läpi laajan remontin vuosina 2020-21. Asunto ihastuttaa skandinaavisella tyylillään, joka luo tilaan rauhallisen ja modernin ilmeen. Loistava pohjaratkaisu pitää sisällään keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja oman saunan, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia kauniista järvimaisemista ympäri vuoden, mikä tekee tästä kodista todellisen helmen.

Asunto Oy Iidesranta 42 Tampere on vuonna 1996 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, johon kuuluu 26 asuntoa. Oma tontti sekä maalämpö aurinkopaneeleilla tekevät kohteesta erityisen houkuttelevan. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tiedossa ei ole suuria remontteja lähivuosille.

Iidesrannan alue tarjoaa asukkailleen loistavan yhdistelmän kaupunkiasumista luonnon lähellä. Keskeinen sijainti mahdollistaa vaivattoman pääsyn keskustan kulttuuri- ja viihdetarjonnan pariin, kun taas Iidesjärven rantareitit ja luonnonrauha ovat vain askeleen päässä. Läheltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat, koulut kuin terveyspalvelutkin, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Tämä ainutlaatuinen kohde on ehdottomasti nähtävä omin silmin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan asuntoon!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4983-5585
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, las.parv.
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Jyvitetty pinta-ala 56,80 m², Isännöitsijäntodistus 16.01.2026.
- Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
- Yhtiöjärjestys 4 §, Huoneistoselitelmä: 2h+k+s, käyttötarkoitus: asuinhuoneisto. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Upeat maisemat Iidesjärvelle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiömaailma
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpymaailma (Bauhaus)
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2020 Kylpyhuoneremontti.
2020 Keittiöremontti.
2021 Pintaremontti sis. lattiat ja listojen vaihto.
2021 Parvekelasituksen asennus (Lumon).
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Iidesranta 42 Tampere
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 984,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku): 230 kWhE/(m²vuosi)
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 29.8.2026
- Energiatodistus perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013).
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palohälyttiminen uusinta, pohjakerroksen portaikon seinät on maalattu.
2024 Piha-alueen istutusten uusiminen, kunnostus.
2023 Aurinkopaneelit; Maalämpö, LTO ja automaation uusiminen.
2020 Etäavaus rapun ulko-ovelle.
2017 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen; pyörätuoliluiska etuoven kynnykselle.
2017 Lukoston uudistus Abloy Sentoon; elementtisaumaukset uusittu.
2016 Jätekatos maalattu; lämmönsiirtimen vaihto.
2014 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö; viemärien puhdistus; vesikaton kartoitus ja siinä ehdotettujen korjausten toteutus.
2013 Iidesrannan Pysäköinti Oy:n leikkialueiden kunnostus. Iidesrannan Pysäköinti Oy:n osakkaana taloyhtiö maksoi osuutensa kustannuksista 2013.
2012 Porrastilan maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Valaistuksen modernisointi, liiketunnistin ja LED, yleiset tilat. Suositeltu.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: - Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkojen huollosta vastaa KOY Iidesrannanparkki. Autopaikoista tehdään kirjallinen sopimus taloyhtiön edustajan kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.01.2026
Lainat: 125 962,21 €
Kiinnitykset: 1 765 804,96 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Pyhäjärvenkatu 5A, 3. krs
33200 Tampere
puh. 010 228 4300
Aki Kanerva
puh. +358444932200
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. - Lämmitysjärjestelmä: maalämpö LTO aurinkopaneelit; Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto; Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli); Kaapeliyhtiö: Telia Finland Oy; Tietoliikennejärjestelmät: Telia Finland Oy.

- Jätekatos ja leikkipaikka ovat Vatrotalot 3 Oy / Iidesranta 44 kanssa yhteisiä. Väestönsuoja on myös Vatrotalot 3 Oy / Iidesranta 44 käytössä.
- Lisäksi yhtiö omistaa Iidesrannan Pysäköinti Oy:n osakkeita 350 kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Palvelut: Sale Järvensivu n. 170 m, Nokia Arena n. 1 km, keskustan palvelut n. 1 km
Päiväkoti: Järvensivun päiväkoti n. 200 m
Koulu: Tampereen yliopisto n. 1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 120 m, ratikkapysäkki n. 1,5 km, rautatieasema n. 1,7 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 230,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 287,29 €
Rahoitusvastike: 57,29 €/kk (1,00 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Hallituksen päätöksellä voidaan vedestä määrätä maksettavaksi ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään edellisen tilikauden aikana huoneistossa toteutunutta kulutusta.
Autopaikka: 22,00 €/kk