Kankolankuja 1

Jalkaranta, Lahti | Omakotitalo | Oh, k/rt, 5mh, kph, 2wc, ph/s, 3vh, khh, lasitettu parveke + autotalli + savusauna+ terassi ja patio

  • 875,000 €

    Debt-free price

  • 262 m2

    Living area

  • 488 m2

    Total area

  • 1985

    Year of construction

Jalkarannassa arkkitehtuurisesti upea ja elämyksellinen koti, jossa on valtavasti tilaa ja puitteet niin arjen luksukselle kuin ikimuistoisille juhlille. Valoisat oleskelutilat ja laadukkaat materiaalit kohtaavat täydellisesti. 5 makuuhuonetta, SPA-osasto, porealtaat, erillinen savusauna ja suuret terassialueet tekevät tästä kodin, jossa elämä tuntuu poikkeuksellisen hyvältä. Sijainti Jalkarannan vehreällä ja arvostetulla alueella viimeistelee kokonaisuuden. Aloita katsomalla ilmoituksen VIDEO – se vie sinut suoraan asunnon parhaisiin puoliin ja auttaa hahmottamaan kokonaisuuden heti ensisilmäyksellä.

Tyylin, tilojen ja toiminnallisuuden täydellinen liitto
Tämä arkkitehti R. Jallinojan alun perin suunnittelema ja arkkitehti Juhani Bomanin suunnitelmien mukaan 2003 laajennettu ja kattavasti remontoitu koti on suuri ja näyttävä kokonaisuus. Sisääntulo lasiovista on jo itsessään elämys — ja siitä matka vain paranee. Kiinnostava koti tarjoaa valtavasti monipuolisia tiloja kahdessa kerroksessa. Viisi makuuhuonetta, useat oleskelutilat, saunaosasto, lasitettu parveke ja ruokailutila luovat kodikkaan ympäristön, joka on täydellinen aktiiviselle perheelle. Mainiosti tilaa yhteiselle ajalle ja yksityisille hetkille sekä monipuolisia tiloja harrastuksille. Kodin sydämenä kirjaimellisesti toimii ranskalainen Mobalpa- keittiö, laitteista tinkimättä se on suunniteltu isolle perheelle joka rakastaa ruuanlaittoa. Saarekkeen jatkeena on kuuden hengen ruokapöytä arkikäyttöön ja viikonloppuisin sekä vieraiden kanssa katetaan upea illallinen tunnelmalliseen lasitettuun ruokailutilaan.

Puitteet uudelle elämäntavalle ja unohtumattomille juhlahetkille
Tämä koti on tehty nautiskeluun ja yhdessäoloon. Muodollisempi olohuone yläkerrassa ja toinen rennompi oleskelutila/takkahuone alakerrassa mahdollistaa paljon ja muuntuu sulavasti erilaisiin tarpeisiin. Alakerran bonus on noin 60 m² Lappi-tyyliin kelolla sisustettu harrastealue baaritiskillä biljardipöytineen tarjoaa täydelliset puitteet illanvietoille, peli-illoille ja kohtaamisille, jotka venyvät hyvällä tavalla pitkiksi. Useat takat tuovat kotiin lämpöä ja tunnelmaa. Spa-osasto ammeella, ulkoporeamme vilpolassa ja lasitettu tilava parveke järvinäköalalla tarjoavat hemmottelua vuoden ympäri. Kesää pihalla odottavat isot terassialueet, kesäkeittiö, puulämmitteinen palju sekä erillinen savusauna — täydellinen yhdistelmä rentoutumiseen ja kesäjuhliin. Tämä koti on paikka, josta ei tarvitse lähteä viikonlopuksi mökille.

Upea rinnetontti Jalkarantaa parhaimmillaan
Oma 1 930 m² suojaisa rinnetontti mahdollistaa mukavasti eri oleskelutilojen porrastamisen ja savusaunan omalla rauhaisalla terassilla ei uskoisi olevan näin keskeiselle sijainnilla Lahdessa. Tontti rajoittuu osin Kankolanpuiston viheralueeseen, mikä lisää yksityisyyttä ja rauhaa. Tällä pihalla ollaan kuin omassa pienessä maailmassa, jossa syntyvät ikimuistoiset kesäjuhlat ja rapukekkerit.
Lämmin kahden auton autotalli rajaa pihaa tien puolelta ja säilyttää niin autot kuin perheen harrastusvälineet säältä suojassa. Jalkaranta on yksi Lahden halutuimmista ja vehreimmistä kaupunginosista, joka sijaitsee Vesijärven rannalla, noin neljän kilometrin päässä keskustasta. Alueen vahvuuksia ovat sen luonnonläheinen ympäristö, uimarannat, pienvenesatama ja monipuoliset ulkoilureitit, jotka tarjoavat loistavat puitteet liikkumiseen ja virkistäytymiseen ympäri vuoden. Arkea helpottavat lähellä sijaitsevat palvelut, kuten päivittäistavarakauppa, päiväkodit, koulut ja kirjasto. Jalkarannan tunnelma on rauhallinen, turvallinen ja yhteisöllinen — alue, jossa viihtyvät niin perheet kuin aktiiviset aikuisetkin.

Enemmän kuin koti – lupaus jostain uudesta
Vuosien varrella tämä koti on täyttynyt naurusta, juhlista ja arjen kauniista rutiineista. Tässä talossa on katseltu lasitetulta parvekkeelta syysiltojen hämärtymistä, kuunneltu takkatulen rauhaisaa lepatusta ja keräännytty pitkään pöytää joulumuistojen ympärille. Pihasaunan lempeät löylyt ovat nähneet monta hyvää keskustelua ja hiljaista hetkeä — niitä, joissa elämä tuntuu jotenkin erityisen oikealta. Tämä tarina saa pian uuden luvun — ehkä sinun perheesi kirjoittamana.

Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovitaan kiireetön aika teidän perheelle, esittelen tätä kotia vain yksityisesittelyin.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto
Oma
Huoneluku
Oh, k/rt, 5mh, kph, 2wc, ph/s, 3vh, khh, lasitettu parveke + autotalli + savusauna+ terassi ja patio
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
262,0 m²
Muut tilat
226,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukaan laajennuksen jälkeen huoneistoala 262m², kerrosala 361m² ja kokonaisala 488m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ranskalainen Mobalpa-keittiö, Festivon kylmäkalusteet.
Lattilämmitys.
Liesi
Kaasu, keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, poreamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Talossa on sähkösauna ja pihalla erillinen savusauna puukiukaalla.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali
Laatta ja parketti.
Seinämateriaali
Maali ja tapetti
Kattomateriaalit
Puu ja maali
Muut säilytystilat
Vaatehuone, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ulkoporeamme ja puulämmitteinen palju.
Muutostyöt huoneistossa
2025 Saunan panelointien öljyäminen,
2025 Rauta-aidan maalaus,
2024 Lauta-aidan maalaus,
2024 Ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus,
2024 Suihkuhuoneen silikonisaumojen uusiminen,
2021-2018 Puuverhousten huoltomaalaus,
2019 Ilmalämpöpumppu asennettu autotalliin,
2018 Ilmalämpöpumppujen asennus
2017 Lämmönjakokeskuksen vaihto,
2017 Lasiterassin katon rakentaminen,
2017 Yläkerran kylpyhuonekalusteiden vaihto,
2017 Suihkujen uusinta,
2003 Kattava peruskorjaus, julkisivuremontti ja laajennus.
Kunto
Hyvä
Takka
Kolme avotakkaa ja kiertoilmatakka
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
262,0 m² (488,0 m²)
Kiinteistötunnus
398-33-179-17
Tyyppi
Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi
33
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 930,00 m²
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
Jyrkähkö rinnetontti joka rajoittuu yhdeltä sivultaan Kankolankujaan ja rinteen alapuolelta luonnontilaiseen Kankolanpuistoon.
Tie perille
Panttikirjat
0,00 €
Pihan kuvaus
Rinnepiha jossa istutuksia hoidettua nurmialuetta. Päärakennuksen vieressä terassialue joka suunniteltu ruokailuun ja kiva katettu ulkokeittiö.
Alempana rinteessä toinen terassi ja patio, johon on upotettu puulämmitteinen palju.
Savusaunan yhteydessä oma terassialue.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1984
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus
Rapattu ja osin puuverhoiltu/rimoitettu julkisivu.
Muut rakennukset
Saunarakennus, Autotalli
Kahden auton autotalli noin 50m² ilmalämpöpumpulla ja automaattiovilla.
Erillinen savusauna, kesävesi ja imeytys suihkuvesille.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Rivipeltikate
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Alakerrassa koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
400,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kaukolämmön kulutus:
2024 32,414 MWh
2025 30,128 MWh
Käyttösähkö
2024 9995 kWh
2025 8374 kWh
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 37,85 eur/v ja muut jätehuollon kustannukset tyhjennysvälin mukaan.
Kiinteistövero
1 366,10 €

HINTA

Myyntihinta
875 000,00 €
Velaton hinta
875 000,00 €
Kankolankuja 1 - image 1 Kankolankuja 1 - image 2 Kankolankuja 1 - image 3 Kankolankuja 1 - image 4 Kankolankuja 1 - image 5 Kankolankuja 1 - image 6 Kankolankuja 1 - image 7 Kankolankuja 1 - image 8 Kankolankuja 1 - image 9 Kankolankuja 1 - image 10 Kankolankuja 1 - image 11 Kankolankuja 1 - image 12 Kankolankuja 1 - image 13 Kankolankuja 1 - image 14 Kankolankuja 1 - image 15 Kankolankuja 1 - image 16 Kankolankuja 1 - image 17 Kankolankuja 1 - image 18 Kankolankuja 1 - image 19 Kankolankuja 1 - image 20 Kankolankuja 1 - image 21 Kankolankuja 1 - image 22 Kankolankuja 1 - image 23 Kankolankuja 1 - image 24 Kankolankuja 1 - image 25 Kankolankuja 1 - image 26 Kankolankuja 1 - image 27 Kankolankuja 1 - image 28 Kankolankuja 1 - image 29 Kankolankuja 1 - image 30 Kankolankuja 1 - image 31 Kankolankuja 1 - image 32 Kankolankuja 1 - image 33 Kankolankuja 1 - image 34 Kankolankuja 1 - image 35 Kankolankuja 1 - image 36 Kankolankuja 1 - image 37 Kankolankuja 1 - image 38 Kankolankuja 1 - image 39 Kankolankuja 1 - image 40 Kankolankuja 1 - image 41 Kankolankuja 1 - image 42 Kankolankuja 1 - image 43 Kankolankuja 1 - image 44 Kankolankuja 1 - image 45 Kankolankuja 1 - image 46 Kankolankuja 1 - image 47 Kankolankuja 1 - image 48 Kankolankuja 1 - image 49 Kankolankuja 1 - image 50 Kankolankuja 1 - image 51 Kankolankuja 1 - image 52 Kankolankuja 1 - image 53 Kankolankuja 1 - image 54 Kankolankuja 1 - image 55 Kankolankuja 1 - image 56 Kankolankuja 1 - image 57 Kankolankuja 1 - image 58 Kankolankuja 1 - image 59