Valeri-Haarlantie 10

Haarla, Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, et, terassi x 2, var (yj 3h+avok+kph+var)

348,000 €
Debt-free price
83.5 m²
Living area
85.9 m²
Total area
2019
Year of construction

Hurmaava arkkitehdin suunnittelema koti luonnon ja meren läheisyydessä

Vuonna 2019 valmistunut, yksitasoinen ja viimeistelty koti vapautuu uusille omistajilleen Hirvensalon arvostetulla Haarlan alueella. SAFA-arkkitehti Renni Haroman suunnittelema ja Hirvensalon Talonrakennuksen rakennuttama koti tarjoaa huoletonta ja energiatehokasta asumista pitkälle tulevaisuuteen.

Lämmityksestä vastaa maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, jota täydentää rakennusvaiheessa kattoon integroitu ilmalämpöpumppu – asumismukavuutta ja energiatehokkuutta parhaimmillaan.

Jo sisään astuessa koti hurmaa avaruudellaan ja harmonisella tunnelmallaan. Eteisestä avautuu näkymä suoraan valoisaan olohuoneeseen sekä suojaisalle takapihalle katettuine terasseineen. Lattioita koristaa valkoöljytty ja vahattu Kährsin tammiparketti, ja seinien kauniisti sävytetty maalipinta luo rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden.

Eteisen vieressä sijaitsee vaalea ja moderni avokeittiö, jossa on käytännöllinen saareke, integroidut kodinkoneet sekä laadukas Tapwellin hana. Keittiö jatkuu luontevasti ruokailutilaan, johon mahtuu suurempikin ruokapöytä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, koko perheen viihtyisän oleskelutilan.

Oleskelutiloista on käynti kahdelle terassille. Etuterassi on tilava ja toiminnallinen, kun taas suojaisa takaterassi tarjoaa runsaasti katettua oleskelutilaa kallio- ja metsämaisemien äärellä. Täydellinen paikka grillailuun, ruokailuun ja rentoon yhdessäoloon – katettuja terassineliöitä onkin poikkeuksellisen runsaasti.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta. Etupihan puoleinen huone sopii mainiosti lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi ja tarjoaa koko seinän mittaiset kaapistot. Rauhallinen päämakuuhuone sijaitsee kodin takaosassa, josta avautuvat näkymät suoraan luontoon. Säilytystilaa on reilusti koko seinän levyisessä kaapistossa. Erillinen wc sijaitsee kätevästi keittiön ja pienemmän makuuhuoneen läheisyydessä.

Tyylikäs, sementinharmaaksi sävytetty kylpyhuone- ja kodinhoitotila on laatoitettu ja toiminnallisesti suunniteltu. Tilassa on suihkutilat, kodinhoitopiste, sauna sekä varaus toiselle wc:lle. Sauna on upea kokonaisuus: vaaleat haapalauteet ja mustaksi sävytetty kuusipaneeli luovat ylellisen tunnelman. Pesutorni sisältyy kokonaisuuteen.

Pohjaratkaisu on harkittu ja toimiva, ja suunnittelussa on panostettu arjen sujuvuuteen, säilytystiloihin sekä piha-alueiden viihtyisyyteen. Suojaisa, kallio- ja metsämaisemaan rajoittuva takapiha tarjoaa yksityisyyttä ja rauhaa. Koti on lisäksi päätyasunto.

As Oy Polaris koostuu yhdeksästä rivitalokodista. Hirvensalon Haarlassa luonto ja meri ovat aina lähellä, ja Turun keskustan palvelut saavutetaan noin vartissa. Alueella viihdytään erinomaisesti – eikä syyttä.

Tähän kotiin on helppo rakastua.

Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn tai varaa oma yksityinen esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
___________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme asuntosi myyntiin. Kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 598-764
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, et, terassi x 2, var (yj 3h+avok+kph+var)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Muut tilat: 2,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muihin tiloihin laskettu varasto 2,4m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Unique homen keittiö (mattavalkoinen), työtaso laminaatti (marmorikuvioinen), välitila betonin harmaa hiertopinnoite, hana Tapwell (metallisävy).
Kodinkoneet: jääkaappi/pakastin (AEG, integroitu), astianpesukone (Siemens, integroitu), induktioliesi, uuni, liesituuletin (Savo), kodinkoneet 2019. Lattia Kährsin lautaparkettia (tammi Estoril rustic, harjattu ja valkoöljytty).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa 5x5 (sementin harmaa), seinät laattaa 60x60 (sementin harmaa), osassa seinää paneelia (mustaksi sävytetty kuusi), kattopaneeli (vaalea haapa), lauteet (vaalea haapa), työtaso laminaatti (musta), pesukoneliitäntä, pyykinpesukone Samsung (kuuluu kauppaan), kaapistot (kiiltävä valkoinen).
WC-tilojen kuvaus: Lattia laattaa 60x60 (sementin harmaa), seinät maalattu (valkoinen), seinämallinen wc, bidesuihku.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta.
Päämakuuhuone: lattia lautaparkettia (kuten em. Kährs), seinät maalattu (maalarin harmaa), yksi tehosteseinä (Tikkurila harmaa).
Toinen makuuhuone: lattia lautaparkettia (Kährs), seinät maalattu (maalarin valkoinen), tehosteseinä (Tikkurila harso).
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot lattiasta kattoon.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia lautaparkettia (Kährs tammi Estoril rustic, harjattu ja valkoöljytty, yksisäleinen). Seinät maalattu (maalarin valkoinen), yksi tehosteseinä (Tikkurila Piazza).
Muut huonetilat: Eteinen: lattia lautaparkettia (Kährs), seinät maalattu, kaapistot lattiasta kattoon.

Terassi: uritettu 28x120 mm SHP ruskea terassilauta. Öljytty viimeksi 8/2025.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu rakennusvaiheessa 2019.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Polaris, Turku
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 10.08.2059
Tontin vuokra: 7 812,00 €
Tontin koko: 6 321,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus 2020
Sähköautojen latauspisteiden rakennus 2023
IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024
Jakotukkien tarkastukset 2024
Puuosien huoltomaalaukset 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
Asfaltin korjaaminen ja parkkiruutujen maalaus
Halkeamien korjaaminen
Palovaroittimet

Yhtiössä on havaittu julkisivuissa halkeamia. Halkeamien korjaustavan ja -ajan selvittely
on kesken perustajaosakkaan kanssa. Korjaussuunnittelu on kesken Ins.tsto Aalto-Setälä
Oy:n sekä Muotolevy Oy:n toimesta. Kohteeseen tehdyn tavarantarkauksen perusteella rappauslevyn halkeamat ovat esteettisiä, mutta lisävaurioitumisen riski on olemassa myrskypellin puuttumisen ja yläosan tuuletuksen heikon toimivuuden takia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisen huoneiston käytössä on yhtiön piha-alueella sijaitsevat yksi numeroitu autokatospaikka sekä yksi numeroitu pihapaikka huoneistoa kohden.

Autokatospaikassa sähkölatauspiste.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.01.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 2 655 800,00 €
Isännöitsijä: Hemman Isännöinti
asiakaspalvelu@hemman.fi
040 680 2862
Hämeenkatu 2 B 20, 20500 Turku

Isännöitsijä Timo Levonen
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. varastorakennuksessa on 2,8 m² suuruinen irtainvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,25 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 292,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20€/hlö/kk. Tasataan kerran vuodessa.

Sähkön kulutus 6432 kWh/vuosi.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.