Järvensivuntie 11

Järvensivu, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, 2 vh, las. p

256,000 €
Debt-free price
75.0 m²
Living area
397.50 €/mo
Maintenance fee
2006
Year of construction

Viihtyisä ja valoisa kolmio Järvensivulla - sauna, lasitettu parveke ja arjen helppoutta.

Tähän kotiin on helppo ihastua. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu luo puitteet sujuvaan asumiseen ja mukavaan yhdessäoloon. Kaksi makuuhuonetta, kaksi käytännöllistä vaatehuonetta sekä avara olohuone-keittiö muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa jokaiselle löytyy oma paikkansa.

Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana suuren osan vuodesta. Parveke kutsuu nauttimaan aamukahvista ja kiireettömistä hetkistä arjen keskellä. Asumismukavuutta lisäävät oma sauna sekä kaksi wc:tä - toinen erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Hyvin hoidettu, vuonna 2006 valmistunut Asunto Oy Tampereen Järvensivun Sinisorsa tarjoaa huoletonta asumista. Hissillinen talo mahdollistaa vaivattoman liikkumisen, ja rappukäytävästä on suora kulkuyhteys autohalliin. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena numeroitu autohallipaikka, ja asukkaiden käytössä on myös yhteinen kuntoilutila.

Ensimmäisen kerroksen kaunis kolmio tarjoaa harvinaisen yhdistelmän viihtyisyyttä, toimivuutta ja keskeistä sijaintia. Järvensivun erinomaiset liikenneyhteydet helpottavat liikkumista, ja keskustan palvelut, yliopisto, Nokia Arena sekä rautatieasema sijaitsevat kaikki lähellä.

Tämä koti sopii sinulle, joka etsit viihtyisää, hyvin suunniteltua asuntoa rauhalliselta mutta keskeiseltä alueelta. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 32894-53199
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc/s, erillis-wc, 2 vh, las. p
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, sähköliesi keraamisella keittotasolla, astianpesukone, kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas (Helo Rocher harjattu teräs, kauko-ohjain), kiukaan takana Harvia kiviseinä, lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa parkettilattiat, seinät tapetoitu + maalattu. Toiseen makuuhuoneeseen rakennusvaiheessa asennettu rakentajan toimesta lisäksi lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Toisessa makuuhuoneessa kaapit, toisessa vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu + maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Lasitetulla parvekkeella parvekeverhot.
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen omistaja teettänyt huoneistossa pintaremontin 2012, kylpyhuoneeseen uusittu pöytätaso ja saunaan kiuas 2012.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Järvensivun Sinisorsa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2065
Tontin vuokra: 23 568,96 €
Tontin koko: 1 686,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 128, energiatodistus voimassa 15.10.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2012 Pihateiden laatoittaminen
2015 Kiinteistön 10-vuotistarkastus (sis. märkätilojen kuntotarkastukset)
2016 Pihan puurakenteiden huoltokäsittely sis. lahovauriokorjauksia
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2019 Yleisten tilojen maalausta, pohjakerroksen käytävien seinät
2019 Pesu- ja WC-tilojen pesualtaiden uusintaa huoneistoissa (tuotetakuu)
2019 Parvekelasitusten huolto
2019 Parvekekaiteiden listojen tarkastus ja kiinnitys
2023 Julkisivujen pesu
2023 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus
2025 Palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto sekä ilmanvaihtosaneeraus suunnitteluvaihe / toteutusvaihe
2027 Lukituksen uusiminen sähköiseksi
2028 Lämmönjakolaitteiston uusinta, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta - lämmitysverkoston perussäätö
2028 Elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio
Toistuvat huolto / tarkastus:
2035 Palovaroittimien uusiminen, asennus 2025
Vuosittain: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys, kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti sekä vesikaton huoltokäynti.
Hallipaikat: 16
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ja autohallipaikat erillisinä osakkeina. Huoneiston A2 -kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallista Asunto Oy Tampereen Tammiterassi osakkeet nrot: 8259-8272, pistokkeellinen autopaikka AH20, hinta 14 900 €. Autohallipaikan hoitovastike 29,40 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 64 413,86 €
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola Tampere Oy / Hervannan toimipiste / Fanni Mustajärvi
p. 0207 488 317 / fanni.mustajarvi@kiinteistotahkola.fi
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, harrastetila, kuivaushuone, laajakaista (Telia 50/50M), koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.03.2026 keskusteltiin mahdollisesta sähköautonlatauslaitteesta parkkihalliin. Lähtökohtaisesti asiassa edetään hidaslatausjärjestelmän kanssa, joka mahdollistaa 1,8-3,6 kW lataustehon. Työryhmä valmistelee hanketta, josta kukin yhtiö päättää erikseen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Lähikauppa Sale 50 m. Tampereen keskustaan ja Rautatieasemalle 1,5 km.
Järvensivun päiväkoti 100 m, Nekalan koulu n. 1,5 km. Tampereen Yliopisto 1 km.
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 397,50 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 397,50 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakkomaksu 20,00 €/hlö/kk 1.7.2026 alkaen, vesitasaus vuosittain.