Veturikatu 8

Pohjola, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kph, vh, lasit.parv. + autohallipaikka (yj:ssä 2h+kt)

218,000 €
Debt-free price
43.5 m²
Living area
169.65 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Moderni kaupunkikoti, joka yhdistää skandinaavisen tyylikkyyden ja toiminnallisuuden, etsii nyt uutta omistajaa. 2022 valmistuneessa kerrostalokodissa jokaiseen yksityiskohtaan on panostettu huolella.

Tästä toisen kerroksen kaksiosta löytyy kaikki mitä keskustakodilta voi toivoa. Valoisassa ja käytännöllisessä kaksiossa on viehättävä avokeittiö, joka kutsuu kokkailuun. Lasitettu parveke toimii kesäiltaisin upeana lisäoleskelutilana, jolta avautuu kauniit kaupunkinäkymät. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja varmistaa, että arkesi sujuu mutkattomasti. Lisää säilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta, ja lisäksi huoneistolle kuuluu tilava verkkovarasto. Eteisen yhteydessä sijaitsevassa kylpyhuoneessa kunnon tila suihkulle ja pesutornille sekä kauniit harmoniset sävyt. Koko asunnon kattaa vesikiertoinen lattialämmitys.

Asunnon kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka, jonne on suora kulku sisäkautta.

Fabriikki on urbaanin trendikäs ja kehittyvä alue Turun keskustassa, entisellä VR:n konepaja-alueella. Logomon alueesta on tullut jo käsite ja uutta siltaa pitkin kävellessä olet hetkessä Turun ytimessä. Fabriikin Fiona on valmistunut 2022 ja se sijaitsee omalla tontilla. Logomon alue on niin nuorten ja lapsiperheiden kuin varttuneemmankin väen suosiossa, sillä Logomon Kulttuurikeskuksen tapahtumat sekä keskustan ravintolat ja palvelut ovat kaikki lähellä. Pohjolan ja Juhannuskukkulan idylliset ja vehreät alueet lukuisine ulkoilureitteineen ovat kiven heiton päässä.

Lue lisää myös tulevaisuuden Turun Ratapiha-hankkeesta (www.turkuratapiha.fi).

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3251-3685
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, vh, lasit.parv. + autohallipaikka (yj:ssä 2h+kt)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, allas, integroitu mikro. Tasot laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi valolla, bidee, paikka ja liitäntä pesutornille.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa vaatehuone.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä lattiasta kattoon peililiukuovikaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto vapautuu ensimmäiseltä omistajaltaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Fabriikin Fiona
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 053,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 01.07.2032 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö on valmistunut 2022.
• 1-vuotistarkastus 2023
• 1-vuotistakuukorjaukset 2024-2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroittimien kunnossapitotarkastus 2027.
Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain.
Autotallit: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kodin kaupanteon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka nro 254 (osakkeet 16701-16710). Velaton hinta 17 900€, myyntihinta 6 075,27€ (lainaosuus 11 824,73€ per 31.12.2025). Autohallipaikan hoitovastike 31,20€/kk ja rahoitusvastike 72€/kk.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 15§: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 5 660 218,62 €
Kiinnitykset: 8 900 000,00 €
Isännöitsijä: Sanna Pukkala
sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Tuureporinkatu 6, 20100 Turku
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto + LTO.
Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan korttelissa sijaitsevien yhtiöiden yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden (mukaan lukien Tenderipuisto) suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta.
Asunto Oy Turun Fabriikin Fionassa nautit keskustaelämästä omassa rauhassa. Fabriikin Fiona rajautuu vehreään Tenderipuistoon, Poventsanpolun puistoraittiin ja yhteispihaan.
Yhtiön kerhohuone on vuokrattu hallituksen päätöksellä liiketilaksi

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh (02) 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: Keskustan palvelut ja riennot ovat kävelyetäisyydellä, Logomon siltaa pitkin kauppatorille on matkaa noin kilometri!
Liikenneyhteydet: Kävelymatkan päässä päärautatieasema sekä linja-autoasema.
Paikallisliikenteen lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ko. huoneistojen osalta aina kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Tätä summaa ei palauteta myynnin yhteydessä asukkaalle vaan vakuus on huoneistokohtainen. Vakuutta on peritty alkuperäisen pääomavastikkeen suuruuden mukaan, vakuussumma tarkistetaan vastaamaan uutta pääomavastiketasoa (korontarkistus 29.08.).

Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu on määritelty yhtiöjärjestyksen 5 §.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 169,65 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 048,05 €
Rahoitusvastike: 878,40 €/kk (20,19 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.
Sähkö oman sopimuksen mukaan.
Hallitus on valtuutettu tarvittaessa keräämään 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta sekä määrittämään uusi pääomavastike, jos korkomuutokset/lainaehdot sitä edellyttävät.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.